LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa — מכלול מגורים ומלונאות יוקרתי באחד האזורים הטובים ביותר של בתומי, במרחק 400 מטרים בלבד מחוף הים השחור. זהו מגדל בן 21 קומות המשלב דירות עם תכנון מחושב היטב ותשתית פנאי רחבת היקף: בריכת שחייה, מכון כושר, אזור SPA, מסעדה ובית קפה ממש בשטח. המראה הארכיטקטוני של המתחם משלב אסתטיקה מודרנית של חזית זכוכית עם חיפוי לבנים דקורטיביות ואבן טבעית. הפרויקט מומש על ידי חברת Georgian Group — יזם בעל ניסיון מוצק בנדל״ן הגיאורגי.

מתחם המגורים בולט ביחס לבניינים החדשים בבתומי בזכות שורה שלמה של יתרונות. בראש ובראשונה, מיקומו המיוחס באזור נקי מבחינה אקולוגית, במרחק הליכה מהים — הדרך לחוף אורכת כעשר דקות הליכה. מבנה הבניין בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרתית מבטיח עמידות סייסמית של עד שמונה נקודות, וחומרי בנייה מתוצרת אירופה מבטיחים רמה גבוהה של בידוד תרמי ואקוסטי. לשירות הדיירים: חניון תת-קרקעי, מעליות Kone ו-Mitsubishi שקטות, אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור ושטח פרטי מטופח עם אזורי מנוחה.

המתחם נמצא ברחוב זגוויספיריס 12 — בחלק שקט ויוקרתי של בתומי, שם בנייה מודרנית משתלבת בהרמוניה עם הנוף הטבעי. המקום מושך את אלה שמעריכים קצב חיים רגוע אך לא רוצים להתנתק מנוחות העיר. המרחק לקו החוף הוא כ-400 מטרים — די כדי ליהנות מבריזת הים מבלי לחוש באי-נוחות מתנועת החוף. הקרבה לציר התחבורה הראשי E70 מאפשרת להגיע במהירות לכל נקודה בעיר ומחוצה לה.

הבנייה הסובבת יוצרת סביבה נוחה ועצמאית לחיי היומיום. בשכונות הסמוכות ישנן חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה מקומיים ומאפיות. בטווח של דקות ספורות נסיעה נמצאים בתי ספר, גני ילדים ומוסדות רפואיים. לחובבי הטיולים זמין אזור ירוק לאורך החוף, ובמרחק 20 דקות נסיעה — המרכז ההיסטורי עם כיכר אירופה ושדרת בתומי המפורסמת. האזור מתפתח באופן פעיל: מופיעים מתקני תשתית חדשים, המשפיעים לטובה על אטרקטיביות ההשקעה של המיקום.

נגישות התחבורה של המתחם ראויה לציון מיוחד. היציאה לכביש המהיר E70 — הדרך המרכזית של בתומי — אורכת לא יותר מחמש דקות, מה שפותח גישה נוחה לכל הכיוונים. נמל התעופה הבין-לאומי של בתומי נמצא בשבע דקות נסיעה, דבר שמוערך במיוחד על ידי אלה שמרבים לנסוע או לארח אורחים. הדרך לכיכר אירופה המרכזית אורכת כ-20 דקות. החוף נמצא במרחק עשר דקות הליכה — ללא צורך在使用 תחבורה. שילוב כזה של נגישות רכב והולכי רגל הוא נדיר עבור עיר נופש.

מבנה LemonGarden Residence & Spa בן 21 הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרתית, המקנה לבניין חוזק יוצא דופן ועמידות בפני עומסים סייסמיים של עד שמונה נקודות. היזם בחר בחומרים באיכות אירופית: בלוק בטון חסין אש, שכבות בידוד תרמי ואקוסטי יעילות, מערכות הנדסיות מודרניות לבטיחות אש. המראה הארכיטקטוני של המגדל נקבע על ידי אסתטיקה של זכוכית ואבן: חזיתות מאווררות מחופות בלבנים דקורטיביות ואבן טבעית, כל קומה מעוטרת במרפסות פתוחות עם מעקה שקוף, וחלונות פנורמיים מצוידים בזיגוג כפול חסכוני באנרגיה. את הבניין מכתירה טרסה תפעולית עם נוף פנורמי לעיר ולים.

שטח המתחם מהווה מרחב מתוכנן בקפידה למנוחה ופנאי. החצר הפנימית מצוידת באזור משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי ומגרש ספורט לפעילות בחוץ. הגינון כולל שיחי נוי, מדשאות וצמחייה ירוקה היוצרים אווירת גן מבודד. האלמנט המרכזי של אזור הפנאי הוא בריכת שחייה פתוחה, המושלמת בשבילים מרוצפים ואזורי מיטות שיזוף. כל השטח נמצא תחת מעקב מצלמות במעגל סגור 24/7, המבטיח שלווה ובטיחות לדיירים.

במתחם מוצעות 387 דירות — החל מסטודיות קומפקטיות ועד דירות שלושה חדרים בשטח של 29,2 עד 75,4 מ״ר. גובה התקרות הוא שלושה מטרים, מה שמרחיב ויזואלית את החלל ומוסיף אוויר. כל התכנונים נעשו תוך שמירה על גאומטריה קפדנית של החדרים — ללא פינות או מעברים לא פונקציונליים. הקונים יכולים לבחור את רמת המוכנות של הדירה: שלד שחור לגימור עצמאי, שלד לבן עם הכנה בסיסית או דירות בשיפוץ מלא 'מפתח ביד'. לאחרונות היזם מציע מספר עיצובים מוכנים. בציוד הבסיסי נכללים תשתיות הנדסיות, הסקה מרכזית, חלונות חסכוניים באנרגיה ודלתות כניסה חסינות אש.

את הפרויקט מבצעת חברת Georgian Group — אחד השחקנים הבולטים בשוק הנדל״ן למגורים בגאורגיה. במהלך שנות פעילותה צבר היזם תיק מרשים: למעלה משישה פרויקטים שהושלמו ויותר מ-100,000 מ״ר של שטחים שהופעלו. התמחות החברה היא דיור נוח העומד בסטנדרטים מודרניים של איכות ובטיחות. היזם רואה בכל פרויקט חדש הזדמנות לשפר גישות לתכנון ובנייה. מידע מפורט על מתחם LemonGarden Residence & Spa ומחירים עדכניים על הדירות מתפרסמים באתר הרשמי של חברת הבנייה.