Gg Point Ul Davida Agmashenebeli 87

מתחם מגורים ברחוב דויד אגמאשנבלי 87 הוא בניין מודרני בן תשע קומות, הנבנה באחד האזורים המתפתחים של בתומי. הפרויקט מבוצע על ידי חברת GG Point ומיועד למגורים נוחים בעיר עם אקלים ימי מתון. הבניין נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה אמינות המבנה ועמידות לאורך זמן. גובה תקרות של 3.05 מטרים מוסיף מרחב ואור לכל דירה. המתחם מיועד ל-150 דירות, ומציע לרוכשים דיור במצב ״שלד לבן״ — בסיס נוח למימוש פרויקט עיצוב אישי. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של שנת 2026.

היתרון העיקרי של המתחם הוא דירות מרווחות עם תקרות בגובה 3.05 מטרים, דבר נדיר בבנייה ההמונית ומשנה באופן ניכר את תפיסת החלל הפנימי. טכנולוגיית הבנייה המונוליטית-מסגרת מספקת עמידות סיסמית גבוהה ובידוד אקוסטי. הדירות נמסרות בפורמט ״שלד לבן״, המאפשר לכל בעלים לבחור באופן עצמאי פתרונות תכנון וחומרי גימור. קיים חניון תת-קרקעי ועילי, הפותר את סוגיית החניית הרכב. התשתיות כוללות גז, מים, חשמל, ביוב ומערכת חימום. תשע קומות — גובה אופטימלי למגורים עם נוף מבלי תחושה של קן נמלים.

המתחם ממוקם בבתומי ברחוב דויד אגמאשנבלי — אחד העורקים המרכזיים של העיר, המחבר את החלק המרכזי עם האזורים המזרחיים. מיקום זה משלב קרבה לתשתיות עסקיות ותיירותיות עם קצב חיים יומיומי שקט יחסית. במרחק הליכה נמצאים שווקי מזון, סופרמרקטים רשתיים, בתי קפה ומסעדות עם מטבח גאורגי ואירופאי. האזור מתפתח באופן פעיל: מופיעים בו מתקנים מסחריים חדשים ומרחבים ציבוריים מטופחים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות ומשקיעים. ניתן להגיע לחוף הים השחור בתוך דקות ספורות ברכב.

סביבת המתחם מציעה סביבה עירונית מלאה עם כל הדרוש לחיים נוחים. בקרבת מקום פועלים בתי ספר וגני ילדים, דבר חשוב למשפחות עם ילדים. מוסדות רפואיים — הן בתי חולים ציבוריים והן מרפאות פרטיות — נמצאים ברדיוס של דקות נסיעה בודדות. לחובבי פעילות גופנית זמינים פארקים עירוניים וגינות ציבוריות לבילוי באוויר הצח. הגן הבוטני של בתומי והטיילת עם פסליה המפורסמים ושבילי האופניים מוסיפים לקסמה המיוחד של העיר. האזור מלא בחנויות, בתי מרקחת וסניפי בנקים, כך שצרכים יומיומיים נפתרים ללא נסיעות מיותרות.

לרחוב דויד אגמאשנבלי תשתית תחבורתית מפותחת. בו פועלים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המחברים את האזור הזה עם מרכז בתומי וחלקים אחרים של העיר. צמתי תחבורה מרכזיים ותחנות עצירה נמצאים במרחק הליכה מהמתחם, מה שמאפשר להגיע במהירות לתחנת האוניות, תחנת הרכבת והתחנה המרכזית. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי ממוקם כעשרה קילומטרים דרומה, והדרך אליו ברכב אורכת דקות ספורות. לבעלי רכב פרטי קיימת יציאה לצירי תנועה ראשיים, כולל הכביש לטביליסי.

העיצוב האדריכלי של המתחם משלב מינימליזם מודרני עם פונקציונליות. שלד הבטון המזוין המונוליטי-מסגרת מבטיח חופש בתכנון הפנימי, ותשע קומות מאפשרות שמירה על אינטימיות המגורים. כל דירה מתוכננת תוך התחשבות בתאורה טבעית ובמאפייני נוף. המערכות ההנדסיות כוללות סט מלא של תשתיות: אספקת גז, מים, חשמל, ביוב וחימום. בבניין מותקן מעלית. החניון מאורגן בשני מפלסים — תת-קרקעי ועילי. גובה תקרות של 3.05 מטרים נותר אחד המאפיינים המרכזיים, ההופך את הדירות למרווחות יותר מבחינה ויזואלית.

שטח המתחם הצמוד יפותח בהתאם לסטנדרטים מודרניים של סביבה עירונית נוחה. התכנון כולל גינון, ארגון שבילי הליכה ואזורי מנוחה לתושבים. חניון עילי ותת-קרקעי פותרים לא רק את המשימה הפונקציונלית של אחסון רכבים, אלא גם משחררים את חצר הבניין ממכוניות, והופכים אותה לבטוחה לילדים ונוחה לטיולים. כניסות הבניין מעוצבות בסגנון אחיד עם אדריכלות הבניין. תאורת השטח והכניסות מתוכננת לשימוש נוח בשעות החשיכה.

דירות במתחם מוצעות למכירה בשלב הבנייה, עם מסירה ברבעון הרביעי של שנת 2026. מחיר ההתחלה מתחיל מ-42,750 דולר, מה שהופך את הפרויקט לאופציה נגישה הן למגורים אישיים והן להשקעה בנדל״ן בבתומי. כל 150 הדירות נמסרות לרוכשים במצב ״שלד לבן״: הדבר מעניק חופש באזורנות החלל ובבחירת חומרי הגימור. חברת GG Point מספקת מידע על תנאי הרכישה ואפשרויות תשלומים. העניין בנכס נתמך בשילוב מוצלח של מיקום ברחוב אגמאשנבלי ומאפיינים איכותיים של הבניין עצמו.

GG Point היא חברת יזמות הפועלת בשוק הנדל״ן של גאורגיה ומוציאה לפועל פרויקטים של מגורים בבתומי. היזם מקפיד על סטנדרטים מודרניים של איכות, תוך שימוש בטכנולוגיות מוכחות, כולל בנייה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה אמינות ועמידות של מבנים. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים המיועדים הן לרוכשים מקומיים והן למשקיעים זרים, המעוניינים לרכוש דיור בחוף הים השחור. GG Point שמה דגש על עמידה בלוחות הזמנים של המסירה ועל שקיפות העסקאות, תוך בניית מוניטין של שחקן אחראי בשוק הבנייה.