Dominion Townhouses

Dominion Townhouses הוא מתחם מגורים אינטימי של בתים עירוניים בחלקה המזרחי של בתומי, שנוצר עבור מי שמעריך פרטיות וגישה אישית לארגון חיי היומיום. הרעיון האדריכלי משלב אסתטיקה מודרנית מינימליסטית עם פונקציונליות מחושבת: כל אחד מ-25 הבתים כולל חלקת קרקע משלו, מרפסת קטנה ואזור לברביקיו. הפרויקט הושלם בסוף 2024 ומוכן לחלוטין לאכלוס. תכנון בן ארבע קומות עם תקרות גבוהות מעניק תחושת מרחב, ושלד לבן מאפשר לבעלים העתידיים לממש כל רעיון עיצובי.

הפורמט המועדוני של Dominion Townhouses משמעו מספר מינימלי של שכנים ואווירה מבודדת של יישוב סגור. 25 מגורים בלבד – זו ערובה לשקט וייחודיות. במתחם חצר משותפת מטופחת עם גינון נוף, מתקני שעשועים לילדים, בריכת שחייה ואזור מנוחה. בין היתרונות המובהקים – חלקת קרקע פרטית לכל בית עירוני, טרסות פרטיות, מקומות לגריל, חנייה על-קרקעית ודרכי גישה נוחות. בנוסף, היזם התקין מערכות אבטחה 24/7 ומצלמות מעקב, מה שמבטיח לתושבים שקט וביטחון לאורך כל השנה.

מתחם Dominion Townhouses ממוקם בכתובת: רחוב זדאגלה 14, באחד האזורים המתפתחים במהירות של בתומי. חלק זה של העיר משלב בהצלחה קרבה לעורקי תחבורה מרכזיים עם קצב רגוע של שכונות מגורים. רשת הכבישים מאפשרת גישה מהירה הן לרחובות המרכזיים והן לצירי היציאה הראשיים. האזור נבנה באופן פעיל עם פרויקטי מגורים מודרניים, תוך שמירה על מספיק שטחים פתוחים וירק, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים משפחתיים. התשתית בסביבה מכסה את כל הצרכים הבסיסיים היומיומיים של התושבים.

ליד Dominion Townhouses מרוכזים חנויות מזון ומוצרי בית, סופרמרקטים ומוסדות רפואיים, מה שמספק את הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. בטווח של עשר דקות ברכב – מספרות וסלונים, חנות חיות, מרכזי קניות גדולים, היפרמרקטים ופארקים, וכן מסעדות עם מגוון מאכלים. לחובבי אורח חיים פעיל, מועדוני ספורט ומרכזי כושר בקרבת מקום. משפחות עם ילדים יעריכו את קרבת הגנים, בתי הספר והמוסדות להשכלה גבוהה. במרחק רבע שעה-עשרים דקות נסיעה נגישים אגם ארדגאני עם מזרקות רוקדות ופארק שעשועים.

ממרחק 240 מטרים מ-Dominion Townhouses נמצאת תחנת האוטובוס הקרובה ביותר; כאן פועל אוטובוס קו 15 במרווח של חצי שעה. התחנה השנייה, ברחוב מאמיה ורשנידזה במרחק 550 מטרים, משרתת אוטובוסים קווים 7, 15 ומונית שירות קו 45, ומקשרת את האזור לחלקים שונים של העיר. נמל הים של בתומי, תחנת הרכבל "ארגו" ותחנת האוטובוסים הישנה נמצאים במרחק של כארבעה קילומטרים, והטרמינל "מטרו" – במרחק חמישה קילומטרים. תחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ותחנת "בתומי-נוסעים" נמצאות במרחק שבעה קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק של שמונה דקות נסיעה בלבד, מה שהופך את התחבורה האווירית לנגישה ביותר.

כל אחד מ-25 הבתים העירוניים Dominion Townhouses הוא מבנה בן ארבע קומות בשטח כולל של 170 עד 177 מ"ר. הפרויקט בוצע בטכנולוגיית שלד מונוליטי, המבטיחה חוזק ועמידות של המבנים. החללים הפנימיים נמסרים במצב "שלד לבן": הבעלים מקבלים חופש מוחלט בחלוקת החלל ובגימור הסופי. המערכות ההנדסיות העיקריות כוללות גז עירוני, צנרת מים מרכזית, חשמל וביוב אוטונומי. המתחם מצויד בחנייה על-קרקעית, והשטח המאובטח עם מצלמות מעקב מבטיח ביטחון. גובה התקרות יוצר נפח אוויר נוסף בחדרי המגורים.

שטח Dominion Townhouses מאורגן על פי עקרון יישוב מועדוני סגור עם מחסומי כניסה ויציאה. ההיקף מגודר, ואבטחה 24/7 ומערכת מצלמות מעקב אחראיות לשלוות התושבים. החצר המשותפת מטופחת: נטיעות נוף, שבילי הליכה מרוצפים ותאורת רחוב הופכים את החלל לנעים בכל שעה. אזור משחקים לילדים ובריכת שחייה יוצרים תנאים לנופש משפחתי, ומקומות פיקניק מאובזרים ופינות שקטות מזמינים לערבים רגועים. כניסות רחבות מקלות על תנועת הרכב בתוך המתחם, ומקומות החנייה על-קרקעית ממוקמים בנוחות לתושבים.

המכירות ב-Dominion Townhouses מתבצעות ישירות מהיזם. במועד מסירת המתחם – סוף 2024 – כל 25 הבתים העירוניים קיבלו מעמד של דיור מוכן הזמין לאכלוס מיידי. לקוחות מקבלים תנאי תשלום גמישים: קיימות תוכניות משכנתא ופריסת תשלומים ללא ריבית, מה שהופך את רכישת הנכס לנוחה ביותר. מחיר הנכסים מוצג כאחד האטרקטיביים ביותר בגזרת הבתים העירוניים בבתומי. ברכישת מגורים, הבעלים העתידי מקבל לא רק בית מרווח בן ארבע קומות עם מגרש, אלא גם את כל יתרונות התשתית המועדונית של המתחם.

את פרויקט Dominion Townhouses מבצעת חברת הבנייה Global Products Construction, שהוקמה בשנת 2022. התמחות הארגון – הקמת נדל"ן למגורים ברמת נוחות גבוהה. למרות גילה הצעיר יחסית, היזם מפגין גישה שאפתנית ומכוון לסטנדרטים איכות מודרניים. סיום המתחם במועד המתוכנן – הרבעון הרביעי של 2024 – מאשר את אמינות היזם ואת יחסו האחראי להתחייבויות כלפי הרוכשים.