מתחם מגורים חדש ברחוב מרב קוסטבה 23 הוא בניין בן ארבע קומות הנבנה בטכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Globus Construction – יזם בעל ניסיון עבודה באזור. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון השני של שנת 2026. המתחם ממוקם בחלק המרכזי של כותאיסי, באזור עם תשתית עירונית מפותחת. הדירות נמסרות לבעלים בגימור "גימור גולמי (Green Frame)" – מה שמאפשר לדיירים העתידיים לתכנן בעצמם את חלל הפנים ולבחור חומרי גמר לפי טעמם. המראה האדריכלי של הבניין משתלב באופן אורגני עם הבנייה הקיימת ברחוב קוסטבה.

היתרון העיקרי של המתחם הוא מיקומו במרכז כותאיסי, המבטיח נגישות הליכה למוקדים עירוניים מרכזיים. טכנולוגיית הבנייה המונוליתית-שלדית מבטיחה עמידות סיסמית גבוהה ועמידות לאורך זמן של המבנים. הרוכשים מקבלים חופש בתכנון החללים הודות לגימור "גימור גולמי (Green Frame)". חניון צמוד קרקע בשטח הצמוד לבניין פותר בעיות חניה. חצר מעוצבת ומטופחת יוצרת מרחב נעים למנוחה. מספר קומות נמוך – ארבע קומות בלבד – יוצר אווירה אינטימית ללא תחושת צפיפות. מחירי הדיור מתחילים מ-77,350 דולרים, מה שהופך את המתחם לבחירה אטרקטיבית בסגמנט שלו.

מתחם המגורים נמצא בכותאיסי, ברחוב מרב קוסטבה 23. זהו חלק מרכזי של העיר עם גישה נוחה למתקנים מנהליים, תרבותיים ומסחריים. רחוב מרב קוסטבה הוא אחד מעורקי התחבורה המשמעותיים של העיר, המחבר בין אזורים שונים של כותאיסי. הקרבה למרכז פירושה שניתן לעבור את רוב המסלולים היומיומיים ברגל. האזור מאופיין בבנייה קיימת המשלבת בנייני מגורים, שטחים מסחריים ומתקנים חברתיים. הרוויה התשתיתית של המיקום הופכת אותו למבוקש הן למגורי קבע והן למטרות השקעה.

במרחק הליכה מהמתחם נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה, סניפי בנק ומתקני צריכה יומיומית נוספים. המיקום המרכזי פותח גישה לאטרקציות המרכזיות של כותאיסי – הפארק העירוני, תיאטראות, מוזיאונים. בקרבת מקום נמצאים מוסדות חינוך: בתי ספר וגני ילדים, שחשוב במיוחד למשפחות עם ילדים. גם מוסדות רפואיים נמצאים בטווח נגישות נוח. אזור רחוב קוסטבה מתאפיין בשתילות ירוקות לאורך המדרכות, היוצרות מיקרו-אקלים נעים. הקרבה לבנייני מנהל מבטיחה רמה גבוהה של טיפוח השטח.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת מסועפת של קווי אוטובוס עירוניים העוברים ברחוב מרב קוסטבה ובצירי תנועה סמוכים. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק דקות הליכה ספורות מהבניין. מכאן נוח להגיע לכל נקודה בכותאיסי. קווי תקשורת בין-עירוניים מיוצגים על ידי תחנת הרכבת והתחנה המרכזית, אליהן ניתן להגיע בתחבורה עירונית. נמל התעופה הבינלאומי של כותאיסי על שם דוד אגמשנבלי נמצא במרחק סביר, מה שהופך את המתחם למעניין עבור אלה שמרבים לנסוע. גם מחלפי הכבישים המרכזיים של העיר נגישים בקלות.

הבניין בן ארבע הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית – שיטת בנייה מודרנית המבטיחה חוזק, עמידות בעומסים וחופש בתכנון החללים. גובה התקרות ומטראז' הדירות מאפשרים לארגן את חלל המגורים בהתאם להעדפות האישיות. גימור "גימור גולמי (Green Frame)" פירושו שהבעלים מקבל דירה עם קירות מוכנים ותשתיות מונחות, מוכנה לגימור סופי לפי תכנון עצמאי. בבניין מותקנת מעלית לגישה נוחה לכל הקומות. השטח הצמוד לבניין כולל חצר מעוצבת ומטופחת וחניה צמודת קרקע. היזם מקפיד על איכות החומרים ועמידה בתקני הבנייה.

השטח הצמוד לבניין מאורגן מתוך מחשבה על נוחות הדיירים בכל הגילאים. החצר המעוצבת והמטופחת כוללת אזורי מנוחה עם צמחייה, שבילי טיול ומרחבים לפנאי. העיצוב הנופי משתלב בהרמוניה עם האסתטיקה הכללית של אזור המרכז של כותאיסי. החניון הצמוד קרקע משולב בנוחות במבנה החצר, מבלי לפגוע בשלמות האזור המטופח. תאורת השטח בשעות החשיכה מבטיחה בטיחות ונעימות. הגישות לכניסות מבוצעות תוך התחשבות בנגישות ללא מכשולים. היזם מקנה חשיבות לעמידות החומרים המשמשים לריצוף ולאלמנטים אדריכליים קטנים.

מכירת הדירות במתחם כבר החלה. המחיר ההתחלתי מתחיל מ-77,350 דולרים אמריקאים. הבניין נמצא בשלב הבנייה, שהשלמתו מתוכננת לרבעון השני של שנת 2026. לרוכשים מוצעות דירות בגימור "גימור גולמי (Green Frame)" – זה נותן חופש ביישום רעיונות עיצוביים אישיים ומאפשר שליטה בתקציב לגימור הסופי. ניתן לרכוש דירה ישירות מהיזם Globus Construction. תנאי התשלום, אפשרויות התשלומים והזמינות העדכנית של הדירות מתבררים במחלקת המכירות של החברה. המתחם מעניין הן עבור רוכשי דירות למגורים אישיים והן עבור השקעות ארוכות טווח.

את בניית המתחם מבצעת חברת Globus Construction. ליזם ניסיון בביצוע פרויקטי מגורים בג'ורג'יה והוא מקפיד על סטנדרטים מודרניים של איכות. בחירת טכנולוגיית הבנייה המונוליתית-שלדית מעידה על גישה רצינית לאמינות ולעמידות המבנים המוקמים. החברה מפקחת על כל שלבי הבנייה, החל מתכנון ועד מסירת הפרויקט לשימוש. עמידה בלוחות הזמנים המוצהרים היא אחד מעדיפויות היזם. האינטרסים של הרוכשים מוגנים באמצעות בסיס חוזי התואם את החקיקה הנוכחית. ניתן לעיין בפורטפוליו הפרויקטים שבוצעו ולקבל מידע מפורט באתר הרשמי של החברה.