Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

מתחם המגורים ברחוב פטרֶה בגרטיוני 106 בבתומי מגלם גישה עדכנית לבנייה, המשלבת אדריכלות מחושבת וחומרים איכותיים. בניין יחיד בן 8 קומות משתלב בהרמוניה בסביבה הבנויה ומציע לתושביו מרחב נוח באחת השכונות הדינמיות ביותר של עיר הנופש. הפרויקט מיועד למי שמעריך איזון בין שלווה של סביבת מגורים לבין קרבה לחוף הים. עיצוב חזיתות מינימליסטי, תאורת לילה וחצר מטופחת יוצרים מראה שלם של מתחם מגורים שכל מרכיביו משרתים את נוחות חיי היומיום.

הפרויקט בולט במיקומו הנוח בשכונה עם תשתית מפותחת: המרחק לחוף הים ולטיילת הוא 20 דקות הליכה, ובמרחק חצי קילומטר נמצאת שטח פארק. הבניין מוקם בטכנולוגיית מסגרת מונוליתית-בטון, המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. בין היתרונות — תכנונים מרווחים עם תקרות גבוהות, זיגוג מוגדל, מעלית שקטה, חניה פרטית ומעקב וידאו 24/7. החצר סגורה לזרים, מטופחת ומצוידת בפינות מנוחה. לרוכשים עומדת משכנתא מ-TBC Bank, והמחירים נותרו ברמה אטרקטיבית. היזם — GMG Group בעלת מוניטין של יזם אמין.

המתחם ממוקם בבתומי ברחוב פטרֶה בגרטיוני 106 — בשכונה מטופחת עם נגישות תחבורתית נוחה. המרחק לחוף הים, אגם ארדגני ומזרקות הריקודים הוא כקילומטר וחצי. בסמוך עובר כביש מהיר סואן, אולם אין בסביבה מתקנים תעשייתיים גדולים, מה שמשפיע לטובה על איכות הסביבה. קצת יותר משני קילומטרים מפרידים בין הבין לנמל הים של בתומי ולתחנה התחתונה של הרכבל "ארגו". קרבה זו הופכת את המיקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש.

בטווח של 5–10 דקות הליכה מהמתחם מרוכזים סניפי בנקים, בתי מרקחת, חנויות מכולת, סופרמרקטים רשתיים, בתי קפה, מסעדות ובתי קפה. בקרבת מקום פועלים בית החולים הרפרנטי של בתומי, היפרמרקט "אגרוהאב", בתי ספר ממלכתיים ובית ספר גאורגי-אמריקאי. במרחק של כקילומטר נמצאים אצטדיון "דינמו", בית החולים הרפובליקני, מרפאת שיניים והיפרמרקט Carrefour. בטווח של קילומטר וחצי — בית החולים האוניברסיטאי הבין-לאומי, מספר גני ילדים, גימנסיית המאה ה-21 והאוניברסיטה הבין-לאומית של בתומי. תוך חמש דקות נסיעה ברכב אפשר להגיע לפארק 6 במאי, לאקווריום ולדולפינריום.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 65 מטרים מהבית. ברחוב פטרֶה בגרטיוני עוברים אוטובוסים מס' 1, 1א, 8, 11, 14 ו-15, וכן מוניות שירות מס' 25, 25א ו-42 בתדירות ממוצעת של כשמונה דקות. תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק שני קילומטרים, וממסוף האוטובוסים "מטרו" של בתומי — חמש דקות נסיעה. תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" ותחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" נמצאות בטווח של שישה קילומטרים. נמל התעופה הבין-לאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק עשר דקות נסיעה ברכב, דבר שנוח במיוחד למטיילים.

הבניין בן 8 הקומות נשען על שלד נושא מונוליתי מבטון מזוין ועל יסוד מונוליתי יציב. הגג שטוח עם איטום גלילי רך וניקוז פנימי. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים, החזיתות מטויחות בטיח דקורטיבי בגוונים טבעיים ומתווספת להן תאורת לילה מסוגננת. מעלית מבטיחה תנועה נוחה בין הקומות. המתחם מחובר לתקשורת מרכזית, מצויד במערכות כיבוי אש ובאינטרקום. הכניסה מעוצבת ברמה גבוהה: קירות עם טיח דקורטיבי, רצפות פורצלן. קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות פיזיות. יעילות אנרגטית גבוהה של הבניין מושגת באמצעות שימוש בחומרים ובפתרונות הנדסיים מתקדמים.

החצר הסגורה של המתחם תוכננה כמרחב פרטי לתושבים, שאינו נגיש לזרים. בשטח הוקמה פינת משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי, הוצבו פרגולות אקולוגיות והוקצה אזור לפעילות גופנית. ברחבי החצר נסללו שדרות הליכה, נשתלו ערוגות פרחים, עצים ושיחי נוי. בשעות החשיכה מאירות את השטח פנסי רחוב. הבטיחות מובטחת באמצעות מעקב וידאו 24/7. הפרויקט כולל גם שטחים מסחריים בקומות הקרקע — חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת — וכן מקומות חניה לאורחים וקבועים לרכבים.

לרוכשים מוצעות דירות בשטח של 38.64 עד 66.30 מ"ר במספר אפשרויות גימור: שלד שחור, שלד לבן ושלד ירוק. בחירה זו מאפשרת לכל בעל לממש פתרון עיצוב פנים משלו. במחיר הדירה כלולה התקנת דלת כניסה אמינה עם מנעולים. מרפסות פתוחות מרווחות ללא זיגוג מרחיבות את מרחב המגורים, וחלונות בפרופיל רב-תאי עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. ניתן לרכוש את הנכס במזומן; אפשרות לקבלת משכנתא מ-TBC Bank מתבררת במשרד היזם. הפרויקט משלב מיקום נוח, תכנונים איכותיים ותנאי רכישה גמישים.

את הפרויקט מבצעת חברת GMG Group — יזם בעל ניסיון בבניית נדל"ן למגורים בגאורגיה. החברה שמה דגש על טכנולוגיית מסגרת מונוליתית-בטון, חומרי בנייה איכותיים ופתרונות חסכוניים באנרגיה, מה שמאושש על ידי מאפייני המתחם ברחוב פטרֶה בגרטיוני. תשומת הלב לפרטים ההנדסיים — החל מהשלד האנטי-סייסמי ועד לזיגוג המודרני — משקפת גישה מערכתית של היזם. מסירת הבניין מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2025. GMG Group ממתגת את נכסיה כדיור נגיש ואמין בשכונות מבוקשות בבתומי, המשלב איכות בנייה עם פיתוח מחושב.