OG Residence

OG Residence הוא מתחם מגורים בן עשר קומות בקוואריאטי, הבנוי על בסיס שלד מונוליטי מבטון מזוין תוך שימוש בלבנים קרמיות ובטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. המראה הארכיטקטוני של הבניין מתאפיין במבנה מדורג המשתלב באופן אורגני בטופוגרפיה החופית. זיגוג פנורמי פותח נופים אל הים, וכל מרפסת עם מעקות מזכוכית מחוסמת משמשת פינה פרטית למנוחה. ניקוז פנימי, גג מודרני ומערכות הנדסה מתוכננות היטב יוצרים מרחב מגורים אמין ונוח במרחק מאה מטרים בלבד מחוף הים השחור. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון השני של שנת 2026.

היתרונות העיקריים של OG Residence — מיקום באזור נופש אקולוגי ונקי בקוואריאטי וקרבה ישירה לים עם חוף פרטי. המתחם מציע נופי ים פנורמיים, ארכיטקטורה מדורגת מסוגננת ועיצוב ייחודי של אזורים ציבוריים. טכנולוגיות בנייה מודרניות כוללות שלד מונוליטי מבטון מזוין ומעליות מהירות מתוצרת חוץ. אבטחה מסביב לשעון עם מעקב וידאו ושירות קונסיירז' מבטיחים ביטחון. תשתית עצמית — ספא, בריכה, מסעדה, בר, מגרש משחקים לילדים — הופכת את החיים לנוחים ביותר. מגוון תכנוני דירות, תקרות גבוהות וזיגוג ויטראז' משלימים את התמונה. הרכישה אפשרית במשכנתא, ונזילות הנכס מאושרת על ידי אטרקטיביות ההשקעות הגבוהה של האזור.

OG Residence ממוקם ביישוב קוואריאטי, בשדרות צמינדה אנדריה פירוולצודבולי 106 — במרחק מאה מטרים בלבד מקו החוף של הים השחור. קואורדינטות המתחם: קו רוחב 41.547° צפון, קו אורך 41.564° מזרח. קוואריאטי הוא אחד מאזורי הנופש הציוריים והאקולוגיים ביותר של אג'ריה, הידוע ברצועת החוף הצלולה שלו, במים הצלולים ובאקלים הסובטרופי המתון. במרחק של כ-16 קילומטרים ממרכז בתומי, מה שמאפשר לשלב אווירת נופש רגועה עם גישה לתשתית העירונית, לאטרקציות תרבותיות ולבילויים.

קוואריאטי הוא יישוב חוף ירוק עם סביבת נופש מפותחת. בסביבה הקרובה של המתחם ממוקמות חנויות מכולת, בתי קפה ומסעדות של המטבח המקומי, בתי מרקחת ושווקים קטנים עם תוצרת טרייה. רצועת החוף של קוואריאטי ידועה בניקיונה ובכניסה מתונה למים, ובמרחק דקות הליכה נמצאים חופים מטופחים עם כסאות נוח ואזורי חוף פראיים. בקרבת מקום — היישוב גוניו הידוע בזכות מונומנטים היסטוריים, שם נמצאת מבצר גוניו-אפסארוס הרומי העתיק המושך תיירים כל ימות השנה. הטופוגרפיה ההררית מסביב יוצרת פנורמות ציוריות ופותחת אפשרויות לטיולים ופעילות בחיק הטבע.

נגישות התחבורה של OG Residence מתוכננת עד לפרטים הקטנים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק שלוש מאות מטרים מהמתחם; כאן פועלות מונית שירות מס׳ 88 ואוטובוס מס׳ 16 בתדירות של כ-17 דקות. הם מקשרים את קוואריאטי עם גוניו השכנה ומרכז בתומי, שהמרחק אליו הוא כ-16 קילומטרים לאורך כביש החוף המטופח. נמל התעופה הבינלאומי ״צ'ורוך״ נמצא במרחק 15–20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות וקבלת אורחים. רשת הכבישים המפותחת של האזור מאפשרת להגיע במהירות לנקודות נופש נוספות של אג'ריה.

OG Residence הוא פרויקט שבו האקספרסיביות הארכיטקטונית מתחברת לפונקציונליות. הבניין בן עשר הקומות נשען על שלד מונוליטי מבטון מזוין המבטיח עמידות סייסמית ואריכות ימים. לבניית הקירות החיצוניים נעשה שימוש בלבנים קרמיות המספקות בידוד תרמי. ניקוז פנימי, גג מודרני וחיבור לרשתות הנדסה מרכזיות יוצרים בסיס טכני אמין. מעליות מהירות מתוצרת חוץ מחברות בין הקומות במהירות ובשקט. אזורים ציבוריים — אולמות כניסה ולובי — מעוצבים בפרויקט עיצוב ייחודי המעניק לחללים הפנימיים מראה מעודן והרמוני. מערכות כיבוי אש ואינטרקום משלימות את מעגל הבטיחות. הצורה המדורגת של החזית לא רק מרשימה ויזואלית, אלא גם מרחיבה את הנוף מהמרפסות.

שטח OG Residence מטופח תוך התחשבות בנוחות ובבטיחות התושבים בכל שעות היממה. תאורת הרחוב מבוצעת במספר רמות: פנסים מודרניים מאירים שבילי הולכי רגל ואזורים ציבוריים, ומבטיחים ראות טובה בשעות החשיכה. מעגל הבטיחות כולל אבטחה מסביב לשעון, מערכת מעקב וידאו בהיקף הבניין ובתוכו, וכן שירות קונסיירז'. החצר המטופחת מצוידת בספסלים נוחים ובפינות ישיבה אקולוגיות, היוצרות אווירה של פארק מבודד. לתושבים עומדים לרשותם חוף פרטי, ספא, בריכה פתוחה ומגרש משחקים לילדים. חניון תת-קרקעי מגן על כלי רכב מפגעי מזג האוויר ומהשמש.

ב-OG Residence מוצגות דירות בשטח של 21.8 עד 69.3 מ״ר. בין האפשרויות — סטודיואים קומפקטיים ודירות חד-חדריות מרווחות עם גובה תקרה של 3 מטרים היוצר תחושת אוויר ומרחב. הדירות נמסרות בגימור ״שלד ירוק״ המאפשר לממש כל רעיון עיצובי של הבעלים. בכל דירה — חלונות פנורמיים מפלסטיק-מתכת עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ומרפסות פתוחות המוגנות בזכוכית מחוסמת. ניתן לרכוש נכס בתשלומים או במשכנתא דרך בנק שותף של היזם. המבנה נמצא בשלב בנייה, מסירה מתוכננת לרבעון השני של שנת 2026. פרטים באתר הרשמי של הפרויקט או במשרד חברת Golden Beach.

את בניית OG Residence מובילה חברת Golden Beach, הפועלת בשוק הנדל״ן משנת 2015. התמחות היזם — תכנון ובניית מתחמי מגורים בקוואריאטי. במהלך שנות פעילותה צברה החברה תיק פרויקטים מוצלחים ורכשה מוניטין של יזם אמין המתמקד באיכות וחדשנות. Golden Beach מיישמת טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים ידידותיים לסביבה, עומדת בלוחות הזמנים המוצהרים למסירת הפרויקטים ומספקת ללקוחות דיור עם תשתית פנימית מחושבת היטב. תנאי רכישה שקופים ושיתוף פעולה עם בנקים שותפים הופכים את רכישת הנדל״ן לנגישה עבור קשת רחבה של קונים.