Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — מתחם מגורים יוקרתי בבתומי, הכולל שלושה גורדי שחקים בגובה של 35 עד 45 קומות. הפרויקט ממוקם בשדרות ג'יאולי שרטבה, במרחק של 450 מטרים בלבד מחוף הים השחור. התפיסה האדריכלית משלבת עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה מתקדמות: שלד בטון מזוין מונוליתי, חזיתות מאווררות, חלונות זכוכית בעלי בידוד תרמי. המתחם תוכנן למגורים נוחים, השקעות ונופש — כולל דירות במגוון תכנונים, תשתית פנימית מפותחת וחברת ניהול מקצועית.

היתרון המרכזי של Calligraphy Towers הוא המיקום במרחק 450 מטרים מהים ברובע התוסס של בתומי. המתחם מציע מגוון ייחודי של תשתיות: בריכות שחייה מקורה ופתוחה, ספא, חדר כושר, קולנוע, בר להונג'ה בקומה 40 עם נוף פנורמי, חלל קוורקינג, אולם כנסים ומסעדות ממטבחים שונים. בטיחות מחושבת כוללת אבטחה 24/7, מצלמות אבטחה בכל השטח ובאזורים הציבוריים, מערכת אינטרקום. משקיעים יכולים לצפות להכנסה מובטחת של 8% לשנה עם מסירת הדירות לחברת הניהול. גובה התקרות 2.8 מטר וגימור "שלד לבן" מאפשרים מימוש של עיצובים אישיים.

מתחם המגורים Calligraphy Towers נבנה בשדרות ג'יאולי שרטבה 18 — אחד מצירי התחבורה המרכזיים של בתומי. השדרה מחברת את מרכז העיר ליציאה לכביש לכיוון טביליסי ומספקת גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" — הנסיעה ברכב אורכת כעשר דקות. האזור מאופיין בבנייה עסקית ומסחרית ענפה: בסביבה מרוכזים סניפי בנקים, מרכזים עסקיים, היפרמרקט Carrefour, בתי קפה ומסעדות רבים. המרחק לתחנת האוטובוסים הישנה — 2.8 קילומטרים, למסוף האוטובוסים "מטרו" — 4.6 קילומטרים.

התשתיות בסביבה הקרובה למתחם מכסות לחלוטין את הצרכים היומיומיים של התושבים. במרחק הליכה — סופרמרקטים 24/7, היפרמרקט Carrefour, מאפיות, בתי מרקחת, סניפי בנקים ומסעדות מזון מהיר. ברדיוס של 500 מטרים נמצאים אצטדיון "דינמו", בית החולים הרפרנטי והרפובליקני, מרפאת שיניים ומרכז רפואי. בטווח של קילומטר אחד — בית החולים האוניברסיטאי הבינלאומי של בתומי ואוניברסיטת BAO. במרחק של כקילומטר וחצי נמצאים פארק 6 במאי, אקווריום בתומי, דולפינריום, קולנוע קיץ, וכן אוניברסיטת בתומי הממלכתית על שם שותא רוסתוולי ובית הספר הימי.

נגישות התחבורה של המתחם מאורגנת ברמה גבוהה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של שתי דקות הליכה — כאן עוברים אוטובוסים עירוניים מס' 7 ו-11, וכן מספר קווי מוניות שירות. לנסיעות בין-עירוניות: תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק 2.8 קילומטרים, מסוף האוטובוסים "מטרו" — במרחק 4.6 קילומטרים. תחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ותחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" נמצאות במרחק שישה קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק של תשע דקות נסיעה ברכב, מה שנוח במיוחד למי שמתכנן להשתמש בדירה לנופש קצר או לאירוח אורחים.

Calligraphy Towers מורכב משלושה גורדי שחקים — Tower A (35 קומות), Tower B (45 קומות) ו-Tower C (40 קומות), המחוברים במשטח סטילובט בן שלוש קומות. אמינות מבנית מובטחת על ידי יסוד מונוליתי ושלד בטון מזוין. החזיתות — מאווררות, עם בידוד תרמי עמיד; עבודות החזית בוצעו על ידי חברת SPS GROUP בעלת ניסיון רב שנים. כל מערכות ההנדסה מחוברות לרשתות העירוניות המרכזיות. בבניינים מותקנות מעליות שקטות מהירות — לנוסעים ולמשא, גילוי אש, אינטרקומים. הלובי מעוצב, עם אזור קבלה. משטח הסטילובט מכיל בר פסנתר ולהונג'ה עם מוזיקה חיה, קולנוע Calligraph Cinema, אולם כנסים, חדר ישיבות, קוורקינג, מסעדות של מטבח מקומי, אסייתי ואירופאי, מרכז בילוי לילדים. בקומה ה-40 פועל בר Diamond Sky Area עם תצפית פנורמית. לתושבים מסופקים תאי אחסון ומחסן אופניים.

השטח סביב Calligraphy Towers מפותח תוך שימוש בעקרונות עיצוב נוף. התכנון כולל שבילי הולכי רגל רחבים, כניסות נוחות לרכב ותאורת לילה לאורך כל ההיקף. הגינון כולל נטיעות נוי ואזורי מנוחה מאורגנים. על משטח המתחם ממוקם אזור בילוי, מגרש מיני-כדורגל וספורט, מגרש טניס מלא ואזור פארק לטיולים. בריכות שחייה מקורה ופתוחה מלוות בספא. לבעלי רכב מוקצה חניון תת-קרקעי מרווח, לאופניים — מחסן ייעודי. מערכת האבטחה מכסה את כל השטח: מצלמות אבטחה ושירות אבטחה 24/7.

ב-Calligraphy Towers מוצגות סטודיו בשטח החל מ-29 מ"ר, וכן דירות 1 ו-2 חדרים במגוון תכנונים. גובה תקרות סטנדרטי — 2.8 מטר. במחיר כלול גימור "שלד לבן" והתקנת חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חסכוני באנרגיה. הדירות מצוידות במערכת "בית חכם", המאפשרת שליטה וויסות של פרמטרים מרכזיים בבית. קיימת אפשרות לרכישה מרחוק, מה שחוסך זמן וכסף למשקיעים. בעלים יכולים להשכיר את הנכס ולקבל הכנסה מובטחת של 8% לשנה על פי חוזה עם חברת הניהול. באתר הרשמי ובמשרד המכירות זמינים טבלת החזר השקעה, לוח זמני בנייה, חוזה ניהול ומסמכי היתרים.

היזם של הפרויקט הוא חברת Grand Maison — קונצרן ההשקעות והבנייה הגדול בגאורגיה, המתמחה בבניית נדל"ן למגורים ומסחר בבתומי. הארגון משלב ניסיון מעשי רב עם גיוס מומחים בינלאומיים, מה שאיפשר לממש את Calligraphy Towers ברמה של סטנדרטים עולמיים לבנייה יוקרתית. החברה מספקת מחזור עבודה מלא — מתכנון ובנייה ועד ניהול הנכס בהמשך.