Green Side Gonio

Green Side Gonio הוא מתחם מגורים רב-קומות בגוניו, המשלב אדריכלות מסוגננת עם פתרונות תכנון מחושבים. הפרויקט כולל שני מבנים בגבהים משתנים: בלוק A בן 12 קומות, שכבר נמסר לשימוש, ובלוק B בן 20 קומות, שבנייתו תסתיים ברבעון הראשון של 2027. המתחם מיועד למי שמחפש דיור ליד הים עם רמת נוחות גבוהה ותשתיות עצמאיות. הדירות נמסרות עם גימור "מפתח", מה שמאפשר להיכנס ולגור מיד לאחר קבלת המפתחות. שטח סגור, נופים פנורמיים וקרבה לחוף הופכים את Green Side Gonio לבחירה אטרקטיבית גם למגורי קבע וגם לנופש.

בין יתרונותיו העיקריים של המתחם — מיקום במרחק שלושים מטרים בלבד מהים. המראה האדריכלי של המבנים מעוצב בסגנון מודרני, ומהחלונות נשקפים נופים פנורמיים של החוף וההרים. בבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית ובחומרים איכותיים, כולל קירות מבלוק פומיס. השטח נמצא תחת שמירה מסביב לשעון ומצלמות אבטחה, ופועלת קבלה. לדיירים עומדים לרשותם חניון תת-קרקעי, מעליות משא ונוסעים. התשתית הפנימית כוללת שטחים מסחריים, חדר כושר, בריכת שחייה, לאונג', ספא ובר-מסעדה. לקונים מוצעים אפשרויות תשלום שונות ומגוון רחב של תכנוני דירות.

מתחם המגורים Green Side Gonio נבנה ביישוב גוניו, המשתייך מנהלית לבתומי. כתובת הפרויקט: מבוי צמינדה אנדריה פירוולצודבולי ה-3, 18א/16ב. גוניו הוא אזור חוף הידוע באווירה הרגועה שלו ובים הנקי, הממוקם כשמונה קילומטרים ממרכז בתומי. הקואורדינטות של המתחם: 41.5624° צפון, 41.5664° מזרח. המרחק לקו החוף הוא כשלושים מטרים — ניתן להגיע תוך דקות ספורות. בסמוך לבניין החדש עובר הכביש הראשי המקשר בין גוניו לבתומי ולנמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח", המרוחק כשתים-עשרה דקות נסיעה.

תשתית הסביבה הקרובה מפותחת היטב. ברדיוס של שלוש מאות מטרים מהמתחם מרוכזים מלונות, בתי קפה, ברים, מסעדות, מינימרקטים וחנויות מכולת, סניפי בנקים, בתי מרקחת ותחנת דלק. במרחק ארבעה קילומטרים נמצאת תצפית נוף מאובזרת. תוך חמש-עשרה עד עשרים דקות ברכב או באוטובוס אפשר להגיע לאטרקציות המרכזיות וללוקיישני הבילוי של בתומי: פארק החופים, אגם ארדגני עם המזרקות הרוקדות, פארק המים, משטח החלקה על הקרח בקיץ, דולפינריום, פארק שעשועים, אקווריום בתומי ומרכז הקניות Batumi Mall. שכנות זו מספקת גישה הן לנופש רגוע על חוף הים והן לחיי עיר תוססים.

נגישות התחבורה של המתחם מאורגנת בנוחות. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק מאתיים מטרים מהבניין החדש. בכביש הסמוך עובר אוטובוס קו מס' 16 בתדירות של כעשרים ושתיים דקות. המרחק מגוניו לבתומי עם תשתיות הבילוי והחברתיות העשירות שלה — כחמישה קילומטרים, ולמרכז אתר הנופש — כשמונה. באותו כביש אפשר להגיע לנמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח": זמן הנסיעה הוא כשתים-עשרה דקות. כך, לדיירים עומדת בחירה בין רכב פרטי לתחבורה ציבורית סדירה לנסיעות לעיר ומחוצה לה.

Green Side Gonio תוכנן בהתאם לדרישות המודרניות לנוחות וביטחון. שני המבנים — בלוק A בן 12 קומות ובלוק B בן 20 קומות — נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, הקירות החיצוניים מבוצעים מבלוק פומיס. גובה התקרות בדירות הוא 2.75 מטר, מה שמוסיף מרחב ואווריריות לחללים. בכל מבנה מותקנות מעליות נוסעים ומשא. המתחם מונה 121 דירות בשטחים של 25.1 עד 96.5 מטרים רבועים. הגימור נמסר "מפתח". לבעלי רכב נבנה חניון תת-קרקעי, וכן הוקצו מקומות אורחים בשטח. הבטיחות מובטחת באמצעות אבטחה מסביב לשעון, מערכת מצלמות אבטחה וקבלה.

שטח מתחם המגורים Green Side Gonio הוא סגור ומאובטח — כניסת זרים נאסרת. סביב ההיקף מותקנות מצלמות אבטחה הפועלות מסביב לשעון, ופועל שירות אבטחה. לבעלי רכב מסופקים מקומות חניה לאורחים ובניית חניון תת-קרקעי. בשעות החשיכה מוארת החצר בתאורת רחוב מודרנית. הפרויקט כולל גינון נופי: נטיעת עצים ושיחי נוי וערוגות פרחים. בין מרכיבי הפיתוח — אזור נופש, מגרש משחקים לילדים, חדר ישיבות, חדר כושר, בריכת שחייה, לאונג', מרפסת קיץ פתוחה, בר-מסעדה וספא. הקומות התחתונות מוקדשות לשטחים מסחריים.

מכירת הדירות במתחם המגורים Green Side Gonio כבר החלה. נכון להיום, בלוק A נמכר במלואו — כל הדירות בו נמכרו. מכירות פעילות מתנהלות בבלוק B, שנמצא בשלב הבנייה עם מועד מסירה ברבעון הראשון של 2027. בבלוק B מתוכננות 69 דירות, העלות המינימלית של יחידה היא 84,280 דולרים. לקונים מוצעים אפשרויות תשלום שונות. תכנון הדירות מגוון: זמינות סטודיו ודירות מרובות חדרים בשטח של 25.1 עד 96.5 מטרים רבועים. כל הדירות נמסרות עם גימור "מפתח", המאפשר להתחיל מיד בסידור או בהשכרה.

במימוש הפרויקט Green Side Gonio עוסקת חברת הבנייה Green Side. הארגון מתמחה בבניית בנייני מגורים רבי-קומות בגאורגיה. בתיק העבודות של היזם — פרויקטים המתאפיינים בגישה אדריכלית מודרנית ותשומת לב לאיכות החומרים. Green Side מלווה את הפרויקט בכל השלבים: מתכנון ובנייה ועד מסירה לשימוש והעברת הדירות לבעלים. ניסיון החברה מאושר על ידי בלוק A שנמסר בהצלחה, שהושלם ברבעון השני של 2023 ונמכר במלואו.