Midtown

Midtown הוא מתחם מגורים בן ארבע-עשרה קומות בבתומי, הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. המראה האדריכלי של הבניין מודגש על ידי חזית בגווני בז׳ וחום בהיר עם טיח דקורטיבי. הפרויקט משלב ארגונומיה מחושבת, זיגוג פנורמי וחומרים איכותיים, תוך יצירת צללית בולטת בנוף העירוני. הדירות נמסרות במצב ״שלד ירוק״, הפותח חופש לעיצוב פנים אישי. המתחם מיועד לאלה המעריכים שקט, פרטיות וקרבה לים — רק חצי קילומטר עד הטיילת.

חצי קילומטר עד הים והטיילת — אחד היתרונות המרכזיים של Midtown. חללים מרווחים עם תקרות בגובה שלושה מטרים וחלונות פנורמיים מלאים באור טבעי. שלד בטון מזוין מונוליטי-שלדי מבטיח עמידות סיסמית גבוהה. מעליות OTIS שקטות, קבוצת כניסה עם זגוגיות ויטראז׳, תשתיות עירוניות מרכזיות וחניה פרטית יוצרים נוחות יומיומית. שטח סגור ומטופח עם גינון ואבטחה מסביב לשעון יוצר סביבה בטוחה. מבחר רחב של תכנוני דירות — מ-53 עד 240 מ״ר — מאפשר להתאים אפשרות לכל צורך, ומחיר סביר הופך את המתחם לאטרקטיבי להשקעה.

מתחם המגורים Midtown נמצא בבתומי, ברחוב וחטנג גורגסלי 99. זהו אזור מתפתח באופן דינמי עם נגישות תחבורתית נוחה ותשתיות צומחות. קואורדינטות המיקום — 41.6447° צפון, 41.6306° מזרח — ממקמות את הפרויקט באזור עם סיכויים מצוינים. מכאן קרובים לאתרי העיר המרכזיים: ברדיוס של קילומטר וחצי נמצאים נמל הים, רכבל ״ארגו״ והקניון הגדול Batumi Plaza. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק עשר דקות נסיעה, והדרך לתחנת הרכבת ״בתומי-נוסעים״ אורכת כחמישה קילומטרים.

האזור סביב Midtown מלא בכל הדרוש לחיים נוחים. בהישג רגל — חנויות מכולת, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ופיצריות, וכן מספרות, בתי מרקחת, מרפאות שיניים וסניפי בנקים. באזור של קילומטר מרוכזים מוקדי בילוי: קולנוע קיץ, אקווריום בתומי, דולפינריום וגן חיות — מקומות אידיאליים לבילוי משפחתי. פחות מקילומטר וחצי נמצא קניון Batumi Plaza עם מבחר רחב של חנויות. למשפחות עם ילדים פועל בקרבת מקום גן ילדים Globe International School, וברדיוס של קילומטר וחצי — בתי ספר מס׳ 2, 3, 7, בית ספר ימי ואוניברסיטת בתומי הממלכתית על שם שותא רוסתוולי.

נגישות התחבורה של Midtown מובטחת על ידי מספר קווי תחבורה ציבורית. התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק מאה מטרים ברחוב וחטנג גורגסלי, ממנה יוצאים מוניות שירות מס׳ 32, 34, 36 ו-42. קצת יותר רחוק, ב-150 מטרים, נמצאת תחנת האוטובוסים מס׳ 11, 15 ומונית השירות מס׳ 25ა. תדירות מינימלית של ארבע דקות מאפשרת להגיע במהירות לכל נקודה בעיר. בקילומטר וחצי נמצאים נמל הים של בתומי ותחנת הרכבל ״ארגו״. תחנת האוטובוסים הישנה — במרחק עשרים דקות הליכה, ומסוף האוטובוסים ״מטרו״ — פחות מארבעה קילומטרים. תחנת הרכבת והתחנה המרכזית לאוטובוסים נמצאות במרחק של כחמישה קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי — עשר דקות נסיעה.

Midtown הוא בניין מונוליטי-שלדי בן ארבע-עשרה קומות, שתוכנן תוך שימוש בתקני בנייה מודרניים. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים, החזית מצופה בטיח דקורטיבי בגווני בז׳-חום חמים. להתקנה מדויקת של מזגנים נועדו רשתות מיוחדות. הגג השטוח מצויד במערכות ניקוז פנימיות. הדיירים משתמשים במעליות OTIS מהירות, וקבוצות הכניסה מותאמות לאנשים עם מוגבלות בניידות. הבניין מחובר לתשתיות העירוניות המרכזיות. חללי המבואה והאזורים הציבוריים מעוצבים תוך דגש על אסתטיקה: פרטים אלגנטיים, גימור איכותי והדגשים מחושבים יוצרים אווירה נעימה ומסוגננת לדיירים ולאורחים.

שטח החצר של Midtown מאורגן כמרחב סגור חלקית עם פיתוח מלא. במרכז נמצא אזור מנוחה עם פרגולה אקולוגית וספסלים נוחים, לצדו מצוידים מקומות חניה לאורחים. לילדים מתוכנן מגרש משחקים רב-תכליתי. בכל השטח מונחות שבילי הליכה מריצוף בטון ומשעולים רחבים לרכבי שירות וכיבוי. תאורת ערב מסופקת על ידי פנסי רחוב. הביטחון נתמך על ידי מערכת מעקב וידאו 24/7. הגינון כולל מדשאות, ערוגות פרחים ושיחי נוי, היוצרים סביבה מטופחת ונעימה למנוחה יומיומית.

ב-Midtown מוצעות דירות בשטח של 53 עד 240 מ״ר — החל מדירות דו-חדריות קומפקטיות ועד דירות ארבע-חדריות מרווחות עם טרסות ונוף לים. כל היחידות נמסרות במצב ״שלד ירוק״, המעניק לרוכש חופש מוחלט בבחירת העיצוב והגימור. מבני החלונות — חוסכי אנרגיה, בפרופיל מתכת-פלסטיק; דלתות הכניסה — פלדה. חלק מהדירות כוללות מרפסות פתוחות, ותכנונים מסוימים כוללים טרסות מרווחות. המתחם מציע תוכניות משכנתא בתנאים גמישים. ניתן לקבל ייעוץ מפורט במשרד המכירות, בו מומחים יסייעו לבחור את האפשרות האופטימלית. רכישת דירה ב-Midtown היא השקעה בעתיד נוח באחת הפינות הציוריות של בתומי.

את Midtown מקימה חברת Gumbati Group, שהוקמה בשנת 1998. זוהי אחת החלוצות בבניית בנייני מגורים בבתומי, שעמדה בראשית עיצוב פני העיר המודרניים. במהלך עשרות שנות פעילות, תיק העבודות של היזם עלה על 50 אלף מ״ר של דירות שנמסרו. כל פרויקט של החברה משקף מחויבות לאיכות, אמינות וגישה מאוזנת לתכנון עירוני. ניתן להכיר את ההיסטוריה ופרויקטים נוספים שהושלמו של Gumbati Group באתר הרשמי של החברה.