Montemar

מתחם המגורים Montemar ממוקם בכפר הנופש גוניו, ממש על חוף הים השחור. זהו פרויקט מודרני המאחד שלושה בניינים בני שש עשרה קומות עם אדריכלות מחושבת ותכולה רב-תכליתית. המתחם משלב דירות מגורים, דירות מלון ובית מלון, ויוצר סביבה שלמה למגורים, נופש והשקעות. המראה האדריכלי של הבניינים, המעוצב ברוח הפונקציונליזם, מושלם על ידי זיגוג פנורמי, מרפסות פתוחות ותאורת לילה מסוגננת. כל מרכיב בפרויקט נועד להבטיח לבעלים העתידיים רמה גבוהה של נוחות והנאה אסתטית.

Montemar בולט במיקומו המועיל, במרחק של 50 מטרים בלבד מהים, ובנופים עוצרי נשימה של הרים וחוף. בין היתרונות המרכזיים – אדריכלות מרשימה עם חזית מאווררת, חלונות פנורמיים ולובי מעוצבים. תכנון מחושב, תקרות גבוהות ותאורה רב-שכבתית יוצרים אווירה של מרחב ונעימות. בשטח נוצרה תשתית עשירה: בריכה פתוחה, אזור ספא, מרכז כושר, מסעדה וחלל קו-וורקינג. חניון תת-קרקעי, אבטחה מסביב לשעון ומצלמות מעקב מבטיחים ביטחון. מגוון דרכי רכישה ויזם מנוסה משלימים את רשימת יתרונות המתחם.

מתחם Montemar ממוקם בכפר גוניו, באזור ציורי בין הרים לים השחור, במרחק של כ-50 מטרים מהחוף. האקלים הדרומי, האוויר הצח והצמחייה השופעת של החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיי נופש. גוניו היא פינה שקטה עם קצב רגוע ומורשת היסטורית עשירה: קילומטר וחצי מהמתחם ניצבת מבצר גוניו-אפסרוס המפורסם, המושך תיירים וחובבי תרבות עתיקה. במרכז בתומי – כ-14 קילומטרים, וכביש נוח מאפשר גישה מהירה לעיר ולמסלולי התיירות המרכזיים של האזור.

האזור סביב Montemar מלא בתשתית מסחרית, חברתית ובילוי. במרחק הליכה – סופרמרקטים וחנויות פרטיות, בתי מרקחת וסניפי בנקים. חובבי הגסטרונומיה ייהנו מבתי קפה ומסעדות: Gunes, Bungalow Era, Mimino, Drunk Flamingo ועוד מקומות המציעים מאכלים לכל טעם. משפחות עם ילדים יוכלו להיעזר בגן הילדים ובבית הספר גוניו, ושירותים רפואיים ניתנים על ידי בית החולים The Stork IVF. לפעילויות פנאי זמינים חוף ציבורי, מגרש כדורגל, מרכז צניחה חופשית ושבילי הליכה ציוריים. מסגד מקומי וכנסייה אורתודוקסית משמשים כמקומות להתבודדות רוחנית.

נגישות התחבורה של Montemar מחושבת לפרטי פרטים. הכביש הצמוד למתחם מחבר את גוניו עם מרכז בתומי – נסיעה ברכב אורכת כחצי שעה. אפשר להגיע לנמל התעופה הבין-לאומי תוך 15 דקות בלבד. במרחק 120 מטרים מהמתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, בה עוברים מיניבוס מס' 88 ואוטובוס מס' 16 בתדירות של 17–20 דקות. זה מאפשר לתושבים ללא רכב פרטי לנוע בקלות בכפר ולהגיע במהירות לבתומי. הלוגיסטיקה הנוחה הופכת את המתחם לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשכרה לתיירים.

Montemar מורכב משלושה בניינים: בלוק A – מלון, בלוק B – דירות מלון, בלוק C – דירות השקעה. הבניינים מוקמים בטכנולוגיה מונוליטית-שלד עם יסודות חזקים וגג שטוח בר-שימוש עם ניקוז פנימי. החזיתות מחופות בלוחות מאווררים, וחלונות פנורמיים ומרפסות עם מעקות זכוכית מעניקים למראה קלילות ומודרניות. בפנים – מעליות מהירות OTIS, KONE או Mitsubishi, מערכות חימום וקירור מרכזיות VRF Daikin/Mitsubishi, וגם גילוי אש. הכניסות מותאמות לאנשים עם מוגבלות בניידות. לובי מעוצבים ואזורי פנאי משלימים את המראה היוקרתי של המתחם.

השטח הצמוד ל-Montemar הפך לנווה מדבר למנוחה והתרעננות. מרכיב מרכזי בגינון הוא בריכה פתוחה עם בר על המרפסת, ממנה נשקפים נופים פנורמיים של הים וההרים. מרכז כושר עם ציוד מודרני, ספא יוקרתי, מסעדה, לאונג' ובית קפה יוצרים את ליבת הפנאי של המתחם. לילדים ולבני נוער הוקמו חללי משחק ובילוי מיוחדים. אולם כנסים ואזורי קו-וורקינג מאפשרים לשלב נופש עם משימות עסקיות. השטח מטופח עם ערוגות פרחים, עצים ושיחים, ולאורך השבילים הותקנו תאורת חוץ. את הביטחון מספקים מאבטחים, מצלמות מעקב וקונסיירז'.

מתחם המגורים Montemar מציע דירות בשטח של 31 עד 169 מ"ר – מסטודיו קומפקטי ועד אפשרויות מרווחות עם חדר שינה אחד או שניים. הגמר נעשה בפורמט שלד פרימיום, המכסה כ-70% מעבודות השיפוץ. במחיר כלולות דלת כניסה עם מנעול אלקטרוני, חלונות ודלתות מרפסת בפרופיל אלומיניום עם זיגוג כפול לבידוד רעשים משופר. ניתן לרכוש נדל"ן במזומן או באמצעות משכנתא מבנק שותף. הדירות מתאימות גם למגורים אישיים וגם להשכרה ועסקי תיירות. פרטים נמסרים במשרד המכירות של היזם.

הפרויקט Montemar מבוצע על ידי חברת הפיתוח Gumbati Group – שחקנית מנוסה בשוק הנדל"ן של גאורגיה. היזם ידוע בגישה המקיפה שלו: מבחירת מיקום מבטיח ותכנון אדריכלי, דרך בנייה ועד לניהול נכסים לאחר מכן. בתיק החברה – פרויקטים המתמקדים בסטנדרטים גבוהים של איכות, יעילות אנרגטית ואסתטיקה. בבניית Montemar מיושמות טכנולוגיות מתקדמות וחומרים מודרניים, המאשרים את מחויבות היזם לעקרונות של אמינות ועמידות. Gumbati Group גם מספקת ניהול מקצועי של המתחם, ויוצרת סביבה נוחה למגורים ולנופש לבעלי הנכסים.