Subtropic City

מתחם המגורים «Subtropic City» ממוקם ברחוב שריף חימשיאשווילי 1 בבתומי, במרחק מאה מטרים בלבד מקו החוף. האזור נחשב בצדק לאחד היוקרתיים בעיר. ליד המתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, ויציאה נוחה לכביש E70 פותחת גישה לכל חלקי העיר ולקו החוף. הבניין בן העשרים קומות נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי מבטון מזוין, וחזיתו בולטת בזכות שימוש בזכוכית כהה. עשרת הכניסות מחופות בגרניט טבעי, ובכל אחת פועלות שתי מעליות Otis שקטות. המתחם מציע דירות עם גימור «במפתח», מגוון תכנונים ותשתית פנימית מפותחת הכוללת שטחים מסחריים בקומת הקרקע.

היתרון המרכזי של «Subtropic City» הוא הקרבה לים: רק 100 מטרים מפרידים בין התושבים לחוף. למתחם חצר סגורה ומטופחת משלו עם מתקני ילדים וספורט. התשתית הפנימית כוללת בריכה מקורה, חדר כושר, בית קפה וחנויות – כל מה שצריך בהישג יד. אבטחת הדיירים מובטחת על ידי שמירה מסביב לשעון ומערכת טלוויזיה במעגל סגור. כל כניסה מצוידת בשתי מעליות Otis מודרניות, מה שמונע תורים בשעות השיא. פתרונות חסכוניים באנרגיה אפשרו להשיג עלויות נמוכות לשירותים ציבוריים עם רמת נוחות גבוהה. יתרון חשוב נוסף הוא מגוון התכנונים – מסטודיו קומפקטי ועד פנטהאוזים מרווחים עם מרפסות גג.

מתחם «Subtropic City» נמצא בכתובת: רחוב שריף חימשיאשווילי 1, העיר בתומי. זהו החלק המרכזי של בירת הנופש של אג'ריה, אזור בעל מוניטין מבוסס של מקום יוקרתי למגורים ולנופש. חוף הים השחור נמצא במרחק מאה מטרים מהבניין – מרחק שניתן לעבור ברגל תוך דקות ספורות. רחוב שריף חימשיאשווילי הוא אחד הצירים המרכזיים של אזור החוף, המחבר את מרכז בתומי עם שדרת הטיילת והחופים. הכניסה הראשית למתחם מכוונת לנוחות מירבית של גישה ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית כאחד.

בקרבת מקום ל«Subtropic City» מרוכזים מוסדות המכסים את הצרכים היומיומיים של התושבים. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים מסעדת מזון מהיר, בית ספר ימי, בית ספר כללי, מוסד רפואי עם אשפוז ומרפאת שיניים. מעט הלאה ברחוב נמצאים אוניברסיטה, קונסרבטוריון, הפארק העירוני ודולפינריום בתומי – מקום פופולרי לבילוי משפחתי. אזור החוף עם שדרת הטיילת, בתי הקפה והמסעדות נמצא גם הוא בהישג יד. האזור משלב אווירת נופש עם תשתית עירונית מפותחת, ומבטיח נוחות למגורים בכל ימות השנה.

נגישות התחבורה של «Subtropic City» מתבצעת בשני מישורים: עירוני ובין-עירוני. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת ליד המתחם, מה שמאפשר להגיע במהירות לכל חלקי בתומי. לבעלי רכב פרטי מסופקת יציאה נוחה לכביש E70 – עורק התחבורה הראשי של חוף הים השחור בגאורגיה. דרכו ניתן לנסוע הן לאזורים המרכזיים של העיר, הן ליישובי הנופש השכנים, והן לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי. חניון אורחים בשטח המתחם פותר את סוגיית החנייה לרכבי הדיירים ואורחיהם.

את המראה האדריכלי של מתחם «Subtropic City» מגדיר בניין בן עשרים קומות על שלד בטון מזוין מונוליטי. החזית עשויה בזכוכית כהה, המעניקה למבנה צללית מודרנית ומוכרת. עשר הכניסות מחופות בגרניט טבעי, ובכל אחת מותקנות שתי מעליות Otis עם נסיעה חלקה ושקטה. הדירות נמסרות עם גימור מלא «במפתח», גובה התקרות הוא 3 מטרים. המחיצות הפנימיות עשויות בלוקי ספוג – חומר המספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. בסך הכל בבניין 960 דירות, וטווח השטחים נע בין 49,5 ל-400 מ״ר. המתחם מוכן לחלוטין לאכלוס: הבנייה הושלמה ברבעון השני של 2016.

חצר המתחם «Subtropic City» היא מרחב סגור ומטופח עם אזורי מנוחה ופעילות לתושבים בכל הגילאים. בחצר הותקנו מתקני משחקים לילדים ומתקני ספורט, בוצע גינון עם שתילת צמחי נוי האופייניים לאקלים הסוב-טרופי של בתומי. לחובבי השחייה מסופקת בריכה מקורה בשטח המתחם. חניון אורחים פתוח מספק מקומות חנייה לתושבים ולמבקרים. מערכת טלוויזיה במעגל סגור ועמדת שמירה מבטיחים ביטחון בכל שטח המתחם. השטחים המסחריים בקומת הקרקע מוקדשים לתשתית הפנימית – בית קפה, חנויות וחדר כושר.

ניתן לרכוש דירה ב«Subtropic City» במזומן או באמצעות תוכנית תשלומים. היזם מציע מבחר רחב של פתרונות תכנון: מדירות חד-חדריות קומפקטיות בשטח של כ-49,5 מ״ר ועד פנטהאוזים דו-מפלסיים מפוארים עם מרפסות גג בשטח של עד 400 מ״ר. כל היחידות נמסרות לבעלים עם גימור «במפתח», מה שמייתר את הצורך בשיפוצים לפני אכלוס. באתר הרשמי של המתחם זמינים תכנונים עדכניים, מחירים ותנאי רכישה. הבניין הושלם והוכנס לשימוש, ולכן הדירות זמינות לרישום מיידי של זכויות בעלות ולאכלוס.

היזם של פרויקט «Subtropic City» היא חברת «Gumbati Group» – אחד השחקנים הבולטים בשוק הבנייה של גאורגיה. היזם מתמחה בבניית נדל״ן למגורים באזור החוף של בתומי, תוך התמקדות בחומרים איכותיים ובתכנונים מחושבים. הניסיון והמוניטין של החברה מאפשרים לה ליישם בביטחון פרויקטים רחבי היקף כמו מתחם מגורים זה. מסירת הבניין לשימוש ברבעון השני של 2016 מאשרת את יכולת היזם לעמוד בהתחייבויות בזמן. ניתן ללמוד על פרויקטים נוספים של «Gumbati Group» ולהתוודע לפורטפוליו של היזם באתר הרשמי.