Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence הוא מכלול של שני מגדלים בני 27 קומות, הנבנה ברובע חופי שקט של בתומי. התכנון האדריכלי מאחד מגורי יוקרה עם תשתית פנים מפותחת ומתחם מלונאי בניהול Ruebush Hospitality Group. המרחק לחוף הים הוא כ-400 מטרים — מרחק שאפשר ללכת ברגל תוך דקות ספורות. המתחם מציע דירות במגוון תכנונים בשטח של 33 עד 93 מ"ר עם מספר אפשרויות גימור. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה מרווח ביטחון מוצק, וזיגוג פנורמי חושף נופי ים, עיר והרים.

הדבר הראשון שמייחד את Horizon Grand Residence מהמתחרים הוא תשתית המועדון העשירה בגבולות המתחם עצמו. לתושבים עומדים לרשותם קיר טיפוס, סטודיו ליוגה, מרכז חינוכי לילדים, אזור עבודה משותפת, שוק ירוק וחדר תה. על הגגות התפעוליים הוקמו מרפסות תצפית, בר ספורט, אזור מיני-גולף וסולריום. היתרון השני — נגישות תחבורתית: יציאה נוחה לרחוב שריף חימשיאשווילי, קרבה לתחנות תחבורה ציבורית ולנמל התעופה במרחק 2.7 ק"מ. ולבסוף, היזם Horizon Batumi מבצע את הפרויקט תוך שימוש בחלונות כפולים חסכוניים באנרגיה ובזיגוג מחוסם של מרפסות, מה שמבטיח מיקרו-אקלים נוח בכל עונה.

Horizon Grand Residence נבנה בבתומי בכתובת: סמטת אנגיסה ה-1, 72. אזור זה מאופיין בבנייה נמוכה ושקטה ובשפע ירוק, המשפיע לטובה על הרקע האקולוגי. תשתית הרובע כבר מבוססת: בהישג יד הליכה חנויות, בתי מרקחת, מוסדות חינוך. במרחק 400 מטרים מהמתחם משתרע פארק לך ומריה קצ'ינסקי — מקום פופולרי לטיולים ופנאי משפחתי. קרבת קו החוף (400 מטרים) מאפשרת להגיע לחוף ללא שימוש ברכב. יחד עם זאת, המיקום מרוחק מצירי תיירות רועשים, ושומר על פרטיות ונעימות.

סביבת סמטת אנגיסה ה-1 יוצרת מרחב עירוני מאוזן. בסמוך ממוקמים שווקי מזון, סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות של המטבח הגאורגי. ברדיוס של קילומטר נמצאים מוסדות חינוך — בתי ספר וגני ילדים. לפנאי עומד פארק לך ומריה קצ'ינסקי עם שבילים מטופחים ומגרשי משחקים. מרפאות וסניפי בנקים נמצאים גם הם בטווח הליכה. חובבי אורח חיים פעיל יעריכו את קרבת הטיילת עם שבילי אופניים ואזורי ספורט. רדיוס של חמישה קילומטרים מכסה את אטרקציות העיר המרכזיות: רכבל ארגו, נמל הים של בתומי והעיר העתיקה עם הארכיטקטורה הצבעונית שלה.

מערך התחבורה של האזור נשען על רחוב שריף חימשיאשווילי, העובר במקביל לקו החוף — היציאה אליו מהמתחם אינה קשה. במרחק 360 מטרים נמצאת תחנה בה פועלים אוטובוסים עירוניים מס' 2A, מס' 10 ומס' 10A בתדירות של כ-16 דקות. קווים מס' 10 ו-10A מקשרים את המיקום עם תחנת האוטובוסים בתומי סנטרל ותחנת הרכבת בתומי-נוסעים — הנסיעה אורכת כ-47 דקות. תחנת האוטובוסים הישנה והתחנה התחתונה של רכבל ארגו מרוחקות ב-5 קילומטרים. עד מסוף האוטובוסים מטרו כ-7 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק 2.7 ק"מ, מה שהופך את המתחם לנוח למי שמרבה לנסוע או לארח.

שני מבני Horizon Grand Residence בני 27 הקומות בנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות בפני רעידות אדמה ואורך חיים של המבנים. היזם משתמש בחומרים מוסמכים בעלי רמת בטיחות אקולוגית גבוהה. כל דירה מקבלת מרפסת פתוחה מרווחת עם מעקה שקוף מזכוכית מחוסמת — שאינה מעוותת את הפנורמה ועמידה בפני תנאי מזג האוויר. מערכות חלונות בשטח מוגדל מצוידות בחלונות כפולים חסכוניים באנרגיה, המפחיתים איבוד חום ורעש חיצוני. את התחבורה האנכית מספקות שש מעליות נוסעים וארבע מעליות משא מהירות. לובי ואזורים ציבוריים מעוצבים לפי פרויקט עיצוב ייחודי. בקומות הקומה הראשונה פועלים קבלה ושירות קונסיירז'. הרשתות ההנדסיות כוללות מערכת אזעקת אש ומערך מלא של תקשורת מודרנית. חלק מהשטחים מוקדש למלון Horizon Grand Residence של החברה האמריקאית Ruebush Hospitality Group.

שטח החצר של Horizon Grand Residence תוכנן כמרחב עצמאי למגורים ופנאי. אדריכלי הנוף תכננו נטיעת עצים, שיחי נוי ומדשאות, ולאורך שבילי ההליכה הותקנו פנסים. לאורך ההיקף פועלת מערכת מצלמות במעגל סגור המשולבת עם שירות אבטחה 24/7. החניון התת-קרקעי מיועד לאחסון קבוע של רכבי תושבים, והחנייה העילית לאורחים מיועדת לחנייה קצרת מועד. התשתית כוללת בר-לאונג', בית קפה, בר יין, נרגילה וחדר תה עם אוסף זנים יפניים, סיניים וגאורגיים. לילדים הוקמו חדר משחקים, מרכז חינוכי לגיל הרך וסטודיו לריקוד. למבוגרים מיועדים אזור עבודה משותפת, מרכז פנאי, שוק ירוק, בית מרקחת, מכבסה וכספומטים. גג בלוק A מכיל מרפסת תצפית, נרגילה, אזור גריל ובית קפה. גג בלוק B מוקדש למרפסת תצפית, מיני-גולף, בר ספורט, סולריום ופלטפורמת יוגה עם נוף להרים.

דירות ב-Horizon Grand Residence נמכרות בשלב הבנייה. תחילת הבנייה של שני המבנים החלה ברבעון הרביעי של 2022. בלוק A מתוכנן להימסר לשימוש ברבעון הראשון של 2028, בלוק B — ברבעון הראשון של 2029. לקוחות יכולים לבחור מבין 936 יחידות בשטח של 33.1 עד 93.4 מ"ר. הגימור מוצע בשלוש אפשרויות: שלד שחור (ללא מחיצות פנימיות), שלד לבן (עם הכנת קירות בסיסית) ומסירת מפתח (גימור מלא). רף הכניסה המינימלי מתחיל מ-51,471 דולר בבלוק A ומ-51,626 דולר בבלוק B. גמישות זו מאפשרת לבחור דירה הן למגורים אישיים והן למטרות השקעה עם השכרה עתידית.

Horizon Grand Residence מבוצע על ידי חברת Horizon Batumi — יזם שגישתו מתאפיינת בדגש על פיתוח קרקע אינטגרלי. בתיק העבודות של היזם מספר פרויקטים מובילים בבתומי, מה שמאשר יציבות עסקית וניסיון מצטבר. עבור מתחם זה גייסה החברה את מפעיל המלונות האמריקאי Ruebush Hospitality Group, מה שמעיד על רמת אמון גבוהה מצד שותפים בינלאומיים. בבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וחומרים ידידותיים לסביבה. היזם מקדיש תשומת לב לא רק לאיכות חללי המגורים אלא גם לגינון, תוך יצירת מערכת אקולוגית סגורה עם שירותים ומתקני פנאי בהיקף המתחם. התפיסה של Horizon Batumi היא לבנות נדל"ן השומר על נזילות לאורך זמן.