Hub Development Ul Petrabagrationi 113

מתחם המגורים ברחוב פטרה בגרטיוני 113 בבתומי כולל שני בנייני מגורים בני 21 קומות, המשלבים מיקום עירוני מחושב עם אווירה של חיי חוף רגועים. האדריכלות של הבניינים עונה על דרישות מודרניות: נלקחו בחשבון המאפיינים האקלימיים של האזור, תקנים סייסמיים והצרכים היומיומיים של הדיירים. המתחם מיועד למי שמעריך איזון בין הדינמיקה העירונית לשקט של מרחב פרטי, ומגוון התמהילים מאפשר למצוא דירה הן למגורי קבע והן למטרות השקעה.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם — מיקום מוצלח באזור עם תשתית מבוססת. הפארק נמצא במרחק שלוש מאות מטרים בלבד, והליכה אל הטיילת אורכת כעשרים דקות. הפרויקט בולט באדריכלות מודרנית, שימוש בחומרים איכותיים ופתרונות קונסטרוקטיביים אמינים. השטח מטופח ומגונן, וכולל אבטחה 24/7 עם מעקב וידאו ונגישות מלאה. תקרות גבוהות, כניסות אסתטיות, מעליות מהירות, זיגוג חוסך אנרגיה וחלונות גדולים משלימים את התמונה. חניון קרקעי, תשתיות מרכזיות ותנאי רכישה גמישים — משכנתא, תשלומים ומחירים נגישים — הופכים את המתחם לאופציה אטרקטיבית.

המתחם נבנה בבתומי, ברחוב פטרה בגרטיוני 113 — באחד האזורים המתפתחים בעיר. חלק זה של בתומי נוח בזכות הגישה הקלה הן למרכז ההיסטורי והן לחוף הים. רחוב פטרה בגרטיוני מספק קשר טוב עם צירי התנועה המרכזיים של העיר, וקרבת תחנות התחבורה הציבורית הופכת את ההתניידות בעיר לפשוטה ומהירה. האזור משלב בנייני מגורים עם תשתית מסחרית, ויוצר סביבה עצמאית לחיי יומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות.

בקרבת המתחם כבר קיימת כל התשתית הנחוצה לחיי נוחות. במרחק הליכה נמצאים חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה, מוסדות חינוך ורפואה. במרחק שלוש מאות מטרים נמצא פארק — מקום לטיולים ובילוי באוויר הצח. אל טיילת בתומי ניתן להגיע בערך בעשרים דקות הליכה, מה שמעניק גישה למסעדות חוף, אזור הרחצה ושדרת בתומי המפורסמת. האזור נמצא בבנייה פעילה תוך שמירה על איזון בין הקצב האורבני לקרבה לטבע.

נגישות התחבורה של המתחם ברחוב פטרה בגרטיוני היא אחד מיתרונותיו המשמעותיים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק מאה מטרים: פועלים בה אוטובוסים מס' 1, 1A, 8, 11 ו-15, וכן מוניות שירות מס' 25, 25ა ו-42. תדירות התנועה היא כשמונה דקות. במרחק שני קילומטרים נמצא התחנה המרכזית הישנה, ואל מסוף "מטרו" — רק חמש דקות בתחבורה. תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" והתחנה המרכזית "בתומי סנטרל" נמצאות ברדיוס של שישה קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק עשר דקות נסיעה, דבר שנוח במיוחד למי שנוסע לעיתים קרובות או מארח אורחים.

שני בניינים בני 21 קומות כל אחד נבנים תוך שימוש בשלד מונוליטי מבטון מזוין — טכנולוגיה המבטיחה יציבות בתנאי הפעילות הסייסמית המקומית. הקירות בנויים מלבנים, המבטיחות עמידות, חוזק, עמידות בפני קור ובטיחות אקולוגית. חלונות עם זיגוג ויטראז' וחלונות עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה משפרים את הבידוד התרמי ומפחיתים את עלויות האנרגיה. מעליות מהירות ושקטות מתוצרת חוץ מבטיחות גישה מהירה לכל קומה. הדירות נמסרות עם חיבור לכל התשתיות המרכזיות: גז, מים, חשמל וביוב. קיימות מערכת כיבוי אש מודרנית, ניווט נוח, מבואות מבודדות בכניסות, דלתות חזקות עם בידוד תרמי ואינטרקום. עיצוב קבוצות הכניסה פותח על ידי מקצוענים, והסביבה נטולת המחסומים הופכת את המתחם לנגיש לאנשים עם מוגבלויות.

השטח הצמוד לבניין תוכנן כך שהדיירים יוכלו ליהנות ממנוחה מלאה מבלי לצאת מהמתחם. החצר המטופחת משלבת אזורי מנוחה ופעילות: ספסלים לזמן רגוע, וכן מתקני ילדים וספורט מודרניים שבהם מבוגרים וילדים יכולים לשמור על כושר. שטח המתחם סגור לזרים: מעקב וידאו 24/7 ושירות אבטחה מבטיחים ביטחון בכל שעות היממה. תאורת ערב הופכת את ההליכה בחצר לנעימה גם לאחר השקיעה. חניון קרקעי מאפשר להחנות את הרכב בסמוך לבית, חוסך חיפוש חניה ברחוב ומוסיף נוחות בשגרת היומיום.

במתחם מוצגות דירות במגוון תמהילים — החל מדירות חדר קטנות ועד דירות שלושה חדרים מרווחות, המאפשרות לבחור אפשרות לכל משפחה או אסטרטגיית השקעה. שטחי המגורים נעים בין 33 ל-119 מ"ר, ותקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החלל. הדירות נמסרות במצב "שלד שחור", כך שכל בעל יכול לממש עיצוב אישי וגימור לפי טעמו. חלונות פנורמיים ממלאים את החללים באור טבעי ופותחים נופים עירוניים. בכל דירה יש לפחות מרפסת פתוחה אחת ללא זיגוג. פתחי החלונות מצוידים במבני מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה, ודלתות הכניסה משוריינות. היזם מציע מספר אפשרויות תשלום, כולל משכנתא מ-TBC Bank, מה שהופך את הרכישה לנגישה ונוחה.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת HUB Development — יזם המתמקד באיכות, אמינות ועמידה בסטנדרטים בינלאומיים בבנייה. הגישה של היזם מבוססת על התחשבות מקיפה בגורמים: מבטיחות סייסמית ואקלים מקומי ועד פתרונות טכנולוגיים מודרניים ואסתטיקה של סביבת המגורים. בתיק החברה — פרויקטים המיועדים ליצירת דיור נוח בעל ערך ארוך טווח. HUB Development מעניקה תשומת לב לכל שלב בבנייה, החל מתכנון וכלה בפיתוח השטח, ושואפת ליצור מרחבי מגורים שנשארים רלוונטיים ומבוקשים לשנים קדימה.