Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani הוא בניין מגורים חדש בן עשר קומות, הממוקם בכותאיסי ברחוב גנג׳י 20. הפרויקט הוא בניין בעל שלד מונוליטי-מסגרת, שנמסר לשימוש ברבעון הראשון של 2025. המתחם מציע דירות בשטח של 35,15 עד 77,93 מ״ר בגימור ״שלד לבן״, המאפשר לכל בעל ליישם עיצוב פנים לפי טעמו האישי. הבניין מצויד במעלית, ועומדות לרשות הדיירים אפשרויות חניה תת-קרקעית ועילית גם יחד. המיקום ליד נהר בָּלָחְוָנִי מעניק תחושת שלווה, תוך הישארות בגבולות התשתית העירונית של כותאיסי.

בין יתרונותיו המרכזיים של Riverside Balakhvani — בנייה חדשה בשלד מונוליטי-מסגרת עם מסירה בתחילת 2025 ומחיר התחלתי אטרקטיבי מ-33,393 דולרים. הדירה נמסרת במצב ״שלד לבן״, המעניק חופש בתכנון החלל והגימור. קיומה של חניה תת-קרקעית ועילית פותר את שאלת אחסון הרכב. המיקום ברחוב גנג׳י מבטיח גישה נוחה למרכז כותאיסי ולצירי התחבורה הראשיים, והקרבה לנהר בָּלָחְוָנִי מוסיפה לפרויקט קסם טבעי ואיכויות נוף.

מתחם המגורים Riverside Balakhvani נבנה בכותאיסי, ברחוב גנג׳י 20. זהו חלקה המערבי של גאורגיה, שבו עיר המתפתחת באופן דינמי משלבת מורשת היסטורית עם בנייה מודרנית. הבניין עומד בסמוך לנהר בָּלָחְוָנִי, מה שיוצר אווירה אינטימית ופותח נופים על פני המים. האזור מתאפיין בסביבה שקטה, בעיקרה למגורים, כאשר כל התשתית היומיומית הדרושה נמצאת במרחק הליכה. קואורדינטות הנכס — 42,26° צפון ו-42,71° מזרח.

סביבת Riverside Balakhvani משלבת נוחות עירונית וסביבה טבעית. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה קטנים ומאפיות. בסמוך זורם נהר בָּלָחְוָנִי, שלאורכו ניתן לטייל או לבלות באוויר הפתוח. במרחק דקות ספורות ברגל נמצאות תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את המיקום עם מרכז כותאיסי. כמו כן, בקרבת מקום יש בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. הבנייה מסביב היא נמוכה ובינונית, ללא מפעלי תעשייה.

נגישות התחבורה של Riverside Balakhvani מתבצעת דרך רחוב גנג׳י, המוביל אל הצירים הראשיים של כותאיסי. בסמוך לבניין עוברים קווי אוטובוס עירוניים ומוניות שירות, המאפשרים הגעה מהירה למרכזי הערים, תחנת הרכבת והתחנה המרכזית. נמל התעופה הבין-לאומי של כותאיסי ע״ש דוד הבנאי נמצא במרחק של כ-20–25 דקות נסיעה. לבעלי רכב פרטי מוצעים חניון תת-קרקעי ועילי ישירות בשטח המתחם, מה שחוסך את הצורך בחיפוש חניה ברחוב.

Riverside Balakhvani הוא בניין בן עשר קומות, הבנוי בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה חוזק מבני גבוה ועמידות בפני רעידות אדמה. בבניין פועל מעלית. הדירות מוצעות בגימור גולמי ״שלד לבן״: קירות הוקמו, תשתיות הוזרמו, חלונות הותקנו, והגימור הסופי נתון לבחירת הבעלים העתידי. שטחי היחידות נעים בין 35,15 ל-77,93 מ״ר. חניה כוללת מפלס תת-קרקעי ועילי. הבניין נמסר ברבעון הראשון של 2025.

שטח החצר של Riverside Balakhvani אורגן תוך התחשבות בצרכי הדיירים. הפרויקט כולל אזור חניה תת-קרקעית ועילית, מה שמפנה שטח קרקעי לפיתוח נופי. קרבתו של נהר בָּלָחְוָנִי יוצרת רקע טבעי ירוק. הגישות לבניין מסודרות ומוארות בתאורת חוץ. השטח הצמוד מאפשר הליכה נוחה ומאפשר הצבת אזורי ישיבה ומנוחה באוויר הפתוח.

המכירות ב-Riverside Balakhvani פתוחות: הבניין נמסר לשימוש ברבעון הראשון של 2025 ונמצא בסטטוס דיור מוכן. המחיר המינימלי לדירה מתחיל מ-33,393 דולרים אמריקאיים. שטחי היחידות המוצעות — מ-35,15 עד 77,93 מ״ר. כל הדירות נמסרות בגימור ״שלד לבן״. מידע עדכני על תפוסת תכנונים פנויים, תנאי תשלומים ותוכניות משכנתא ניתן לקבל במחלקת המכירות של היזם. יזם הפרויקט היא חברת Iberia Star Group.

הפרויקט Riverside Balakhvani מומש על ידי חברת Iberia Star Group — אחד השחקנים הבולטים בשוק הנדל״ן למגורים בגאורגיה. היזם מתמחה בבניית בנייני דירות בערים שונות בגאורגיה, לרבות כותאיסי, באטומי וטביליסי. החברה פועלת לפי סטנדרטים מודרניים של בנייה, תוך שימוש בטכנולוגיות שלד מונוליטי-מסגרת והקפדה על איכות הפתרונות ההנדסיים. הבניין ברחוב גנג׳י, שנמסר ברבעון הראשון של 2025, הוא עוד נכס ממומש בתיק העבודות של Iberia Star Group.