Ideal House Prosp Davida Agmashenebeli 140 142

מתחם מגורים בשדרות דוד אגמשנבלי 140–142 הוא בניין בן עשר קומות הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הפרויקט נמצא בשלב הפיתוח ומיועד למי שמעריך אמינות מבנה ומיקום נוח בחלק החופי של בטומי. הבניין כולל חניון תת-קרקעי ל-36 מקומות חניה, ומצויד במעלית. הדירות נמסרות במצב 'שלד לבן', מה שמעניק לבעלים העתידיים חופש בתכנון החלל ובחירת חומרי הגמר. המתחם משלב אדריכלות מודרנית עם תשתית הנדסית מחושבת, ומניח בסיס למגורים נוחים ליד הים.

יתרונותיו העיקריים של המתחם — מיקום מוצלח באחת השדרות המרכזיות של בטומי ומבנה מונוליטי-שלדי אמין המבטיח עמידות ועמידות סיסמית של הבניין. חניון תת-קרקעי פרטי ל-36 רכבים פותר את סוגיית החניה, רלוונטי במיוחד בבנייה עירונית צפופה. נוכחות מעלית מוסיפה נוחות לתושבי הקומות העליונות. הפורמט 'שלד לבן' מאפשר להתאים את הדירה להעדפות אישיות — מקלאסיקה ועד מינימליזם. הפרויקט מיושם תחת פיקוח היזם Ideal House, הידוע בגישתו הקפדנית לאיכות.

המתחם ממוקם בבטומי, בשדרות דוד אגמשנבלי — אחד הצירים המרכזיים של העיר, המחבר בין אזורי עסקים ותיירות לחוף. הקואורדינטות 41.824° צפון ו-41.776° מזרח מציבות את הנכס בקרבה נוחה לים: הליכה רגלית לחוף אורכת כ-15–20 דקות. בסביבה קיימת תשתית עירונית מפותחת — חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה, סניפי בנקים. השדרה מתאפיינת בנגישות תחבורתית טובה בכל עונות השנה, והאזור עצמו משלב דינמיקה של חיי העיר עם קצב חוף ימי רגוע.

סביבות שדרות אגמשנבלי מלאות בכל הדרוש לחיי היומיום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, מאפיות, מסעדות קטנות עם מטבח גאורגי ואירופאי, מרפאות ומוסדות חינוך. הקרבה למרכז בטומי פותחת גישה לשדרה, לאזורי פארק ולטיילת. האזור מתפתח באופן פעיל, תוך שמירה על האווירה האופיינית לבטומי הישנה — עם חצרות נעימות, עצי דולב לאורך הרחובות ושכנות של בנייה היסטורית עם בתים מודרניים.

שדרות דוד אגמשנבלי היא אחד מעורקי התחבורה החשובים ביותר בבטומי. לאורכן פועלים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המספקות קשר לתחנת הרכבת, התחנה המרכזית ולנמל התעופה הבין-לאומי (כ-15–20 דקות נסיעה). התנועה מאורגנת לשני הכיוונים, מצב הכביש טוב. לבעלי רכב פרטי, המתחם מציע חניון תת-קרקעי, החוסך חיפוש חניה ברחוב. רשת מוניות מפותחת ושירותי הזמנת רכב זמינים גם הם בכל שעות היממה.

הבניין בן עשר הקומות בנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית — שיטה מודרנית המבטיחה חוזק גבוה, עמידות בפני עומסים סיסמיים וחיי שירות ארוכים ללא צורך בשיפוץ יסודי. הפרויקט כולל מעלית נוסעים וחניון תת-קרקעי ל-36 מקומות חניה. הדירות נמסרות בפורמט 'שלד לבן': בוצע איטום רצפות, הותקנו תשתיות הנדסיות, דלתות כניסה וחלונות. זה מאפשר לקונה לתכנן את הפנים בעצמו, לבחור חומרים וסגנון גימור, מבלי לשלם יותר עבור שיפוץ מוכן.

שטח החצר של המתחם מתוכנן על פי עקרונות פיתוח עירוני מודרני. המרחב סביב הבניין יאורגן למנוחה נוחה של הדיירים: יוקצו אזורי ירוק, מדרכות מרוצפות, תאורת רחוב. החניון התת-קרקעי מונע הצטברות כלי רכב בחצר, תוך שמירה על מראה אסתטי. קבוצת הכניסה מעוצבת בנוחות — הן להולכי רגל והן לתושבים מוגבלי תנועה. תפיסת הפיתוח נועדה ליצור מרחב פרטי ומטופח בסביבה עירונית צפופה.

מכירת דירות במתחם טרם החלה. הפרויקט נמצא בשלב הפיתוח, והיזם Ideal House מכין את התיעוד התכנוני להשקה. מידע על המחיר המינימלי למ"ר ועל לוח הזמנים למכירה יפורסם בהמשך. לקוחות המעוניינים לרכוש דירה בבניין זה מומלץ לעקוב אחר העדכונים בדף היזם. הפורמט 'שלד לבן' והמיקום בשדרות אגמשנבלי הופכים את הנכס לאטרקטיבי להשקעה לטווח ארוך ולהשכרה לאחר מכן.

הבנייה מבוצעת על ידי חברת Ideal House — יזם המתמחה בפרויקטי מגורים בבטומי. היזם שם דגש על טכנולוגיות בנייה מודרניות, שקיפות עסקאות ועמידה בלוחות זמנים מוצהרים. השימוש בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית במתחם זה מאשר את מחויבות החברה לסטנדרטים איכותיים בבנייה. Ideal House מלווה את הלקוחות בכל השלבים — מהזמנת הדירה ועד למסירת המפתחות, תוך ייעוץ בנושאי רישום מסמכים ומשכנתאות.