Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

בסמטה ה-3 של תמר מפה, באזור השלווה של מחינדג'אורי, נבנה מתחם מגורים העונה על כל הדרישות המודרניות. בניין בן שבע קומות ממוקם במרחק 200 מטרים בלבד מקו החוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מקרבת החוף ומבריזה רעננה. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, פתרונות הנדסיים מתקדמים ותנאים נוחים לחיי יום-יום. מבנה מונוליטי-מסגרת מבטיח אמינות ועמידות לאורך זמן, וזיגוג פנורמי ממלא את הדירות באור טבעי. המתחם מיועד ל-30 דירות, שכל אחת מהן תוכננה מתוך מחשבה על ארגונומיה ונוחות הבעלים העתידיים.

היתרון המרכזי של מתחם המגורים — מיקום נוח בסמוך לים, במרחק של שתי דקות הליכה איטית בלבד. חלונות פנורמיים פותחים נופים ציוריים על החוף והגבעות הסובבות. תקרות גבוהות מעצימות את תחושת המרחב, ותכניות קומה ארגונומיות מאפשרות ניצול רציונלי של כל מטר רבוע. בבניין מותקן מעלית, לובי מעוצב ומערכת אבטחה הפועלת 24/7. בשטח המתחם הוקם טרסה פתוחה למנוחה, חצר מטופחת וחניה פרטית. היזם מציע תוכניות משכנתאות דרך TBC Bank, מה שהופך את רכישת הדירה לנגישה ונוחה. יזם אמין עם ניסיון מוצק מבטיח איכות בנייה.

המתחם ממוקם ביישוב החוף מחינדג'אורי, המהווה חלק מנפת בתומי. כתובת הנכס — סמטה 3, תמר מפה, 1-1ב. זהו מיקום שקט, נקי מרעש של כבישים ראשיים, אך שומר על נגישות נוחה למרכז. רק 200 מטרים מפרידים בין הבניין לבין חוף הים השחור, והליכה לאורך הטיילת הופכת לטקס יומי נעים. האזור מתפתח באופן פעיל, עם מתקני תשתית חדשים, חנויות ובתי קפה. קרבתו לשדרה המרכזית של תמר מפה מעניקה גישה לכל יתרונות העיר, בעוד שהמתחם עצמו מוקף בירק ואוויר צח.

מחינדג'אורי מתהדרת באקלים סובטרופי נוח ובצמחייה עשירה. בסביבת המתחם גדלים דקלים, ברושים ואקליפטוסים, היוצרים הגנה טבעית מהשמש ומעשירים את האוויר בפיטונצידים מרפאים. בהישג יד הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה קטנים ונעימים שבהם תוכלו לטעום מנות מהמטבח המקומי. בסמוך נמצא הגן הבוטני המפורסם של בתומי — אחד הגדולים באזור. כמו כן, באזור יש בית ספר וגן ילדים, מה שיוערך על ידי משפחות עם ילדים. אזור החוף מצויד לנוחות רחצה בחוף.

נגישות התחבורה למתחם מובטחת באמצעות רשת ענפה של קווים. תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת 90 מטרים מהבית, כאן עובר האוטובוס "בתומי – מרחצאות גופרית". קצת יותר רחוק, 220 מטרים, נמצאת תחנה נוספת, ממנה יוצאים בתדירות של כ-6 דקות אוטובוסים מס' 6, 8, 10, 10א, וכן הקווים "בתומי – ג'יחנדג'ורי", "בתומי – קובולתי", "בתומי – מרחצאות גופרית". בנוסף, כאן עוצרות מוניות שירות מס' 21, 31, 40, 40א, 55, 333, 340, 440 וקווים בינעירוניים לקובולתי, אוזורגתי, פותי וזוגדידי. תחנת הרכבת "מחינדג'אורי" נמצאת 250 מטרים משם. לתחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ולתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" — 3 קילומטרים.

בניין בן שבע קומות הוקם בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה חוזק גבוה ועמידות סייסמית. פתרונות החזית והמערכות ההנדסיות עומדים בתקני הבנייה המודרניים. בכל דירה מותקנים חלונות דו-שכבתיים חסכוניים באנרגיה בפרופיל מתכת-פלסטיק, השומרים ביעילות על חום בחורף וקרירות בקיץ, ומגינים מרעש חיצוני. פתחי חלונות מוגדלים ומרפסות פתוחות ממקסמים את התאורה הטבעית. במחיר הדירה כלולים מערכת חימום ודלת כניסה עם מנעולים מחוזקים. רוכשים יכולים לבחור בין שלוש אפשרויות גימור: שלד שחור, לבן וירוק, המאפשרות מימוש עיצוב אישי.

שטח החצר תוכנן תוך דגש על נוחות וביטחון. אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות מעקב פועלות בתיאום מלא, ומבטיחות שקט נפשי לדיירים. לובי מרווח מקבל את פני התושבים והאורחים באווירה נעימה. הכניסה לחניה מצוידת במחסום. בחצר הוקם מגרש משחקים, שבו ילדים יכולים לבלות בבטחה תחת השגחה. טרסה פתוחה עם אזור מנוחה נועדה לשיזוף ומפגשים חברתיים. כבישים מרוצפים ושבילים להולכי רגל מרוצפים באריחים מבטיחים נוחות תנועה. עיצוב הנוף כולל מדשאות, ערוגות פרחים, עצים ושיחי נוי, היוצרים סביבה ציורית. פנסי רחוב מאירים את השטח בשעות החשיכה, והופכים את טיולי הערב לנעימים.

במתחם מוצעות 30 דירות בשטח של 49 עד 73 מטרים רבועים, המאפשרות לבחור אפשרות המתאימה לכל צורך — מסטודיו קומפקטי ועד לדירת שני חדרים מרווחת. אפשרויות הגימור כוללות שלושה סוגי שלד: שחור, לבן וירוק, ובזכות זאת כל בעלים יכול להגשים רעיונות אדריכליים ועיצוביים משלו. במחיר הדירה כבר כלולים מערכת חימום והתקנת דלת כניסה חזקה. חלונות עם זיגוג דו-שכבתי מבטיחים רמה גבוהה של בידוד תרמי ואקוסטי. ניתן לרכוש נדל"ן במזומן או באמצעות משכנתא מ-TBC Bank. תנאי תשלום גמישים הופכים את הרכישה לנגישה עבור מגוון רחב של לקוחות, השוקלים הן מגורים אישיים והן מטרות השקעה.

את הפרויקט מובילה חברת Iliand Group, שנוסדה בשנת 2021. למרות גילה הצעיר יחסית, היזם כבר הספיק לבסס מוניטין של גישה אחראית ומחויבות לסטנדרטים גבוהים של איכות. התמחות החברה היא בניית בתי מגורים רב-דירתיים. Iliand Group מקדישה תשומת לב לכל פרט: החל מבחירת חומרי בנייה ועד לגימור הסופי ולפיתוח השטח. ערכי החברה מבוססים על שקיפות, עמידה בלוחות זמנים וכבוד לדיירים העתידיים, מה שמאושש על ידי פרויקטים שהושלמו בהצלחה וביקורות חיוביות.