iVillas

מתחם המגורים iVillas ממוקם באזור היוקרתי זלניי מיס (Zeleny Mys) ומהווה אנסמבל של 14 וילות ייחודיות המיועדות למגורים לאורך כל השנה וכן להשקעת הון. התפיסה האדריכלית של הפרויקט משלבת עיצוב מינימליסטי עם מרפסות פנורמיות הנשקפות לנוף ההררי ולחוף הים השחור. בבנייה נעשה שימוש בחומרים מתוצרת אירופה העומדים בתקני יעילות אנרגטית ובטיחות סביבתית. פתרונות תכנון מחושבים, שטח פרטי מטופח ותשתית מועדונית הופכים את המתחם לבחירה אטרקטיבית למי שמעריך פרטיות ונוחות. היזם, בעל ניסיון בשוק בתומי מאז 2021, הגשים פרויקט המותאם לקהל תובעני.

היתרון המרכזי של iVillas הוא השילוב בין אווירה כפרית מבודדת לנגישות תחבורתית לבירת אג'ריה. 20 דקות נסיעה בלבד מפרידות את המתחם ממרכז בתומי, בעוד שהתושבים נהנים משקט ואוויר צח בזלניי מיס. לכל וילה שטח פרטי משלה בשטח של 22 עד 76 מ״ר. לשירות הדיירים – אבטחה 24/7, קבלה ושירות קונסיירז'. התשתית הפנימית כוללת בריכה עם טמפרטורת מים עונתית, ספא, חדר כושר. הוילות נמסרות עם גימור עיצובי מלא וריהוט ממותגים אירופאים, וחלונות פנורמיים מבטיחים תאורה טבעית ונופים מרהיבים מכל דירה.

מתחם iVillas ממוקם ביישוב זלניי מיס, הנמצא בין בתומי לאזור הנופש קוואריאטי. מיקום זה ידוע באקלים המתון שלו, בשפע הירוק ובטופוגרפיה הגבעתית, שבזכותה נשקפים מהחלונות נופי ים והרים. היישוב הגדול הקרוב ביותר הוא מחנדז'אורי, אליו ניתן להגיע תוך 15 דקות. האזור מתפתח באופן פעיל כיעד לנדל״ן כפרי יוקרתי, תוך שמירה על קצב חיים רגוע ומתון. הקרבה לכביש המהיר E-70 מבטיחה תקשורת נוחה עם בתומי ונקודות אחרות לאורך החוף, ונמל התעופה הבינלאומי נמצא בטווח של חצי שעת נסיעה.

זלניי מיס הוא אחד האזורים הירוקים והאקולוגיים ביותר בסביבות בתומי. השטח מוקף בצמחייה סוב-טרופית: ברושים, דקלים, אקליפטוסים, היוצרים מיקרו-אקלים מיוחד. בקרבת מקום נמצאים גבעות ציוריות, שמהן בימים בהירים נשקף קו החוף כולו עד לגבול טורקיה. בהישג רגלי מהמתחם אין מרכזי קניות גדולים – זוהי בחירה מודעת לטובת פרטיות ושקט. יחד עם זאת, במרחק דקות ספורות ברכב נמצאים שווקי מזון, חנויות, בתי קפה ומוסדות התשתית החברתית העיקריים של מחנדז'אורי. רצועת החוף של הים השחור גם היא נגישה בקלות ברכב.

עורק התחבורה הראשי העומד לרשות תושבי iVillas הוא הכביש המהיר E-70, שיציאה אליו נמצאת בסמיכות למתחם. הודות לכביש זה, זמן הנסיעה לבתומי עומד על כ-20 דקות, וליישוב מחנדז'אורי – כ-15 דקות. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי אורכת כחצי שעה, דבר הנוחה למי שנוסע לעתים תכופות או מארח אורחים. יש לקחת בחשבון כי תחנות תחבורה ציבורית אינן נמצאות בהישג רגלי, ולכן שימוש ברכב פרטי או במונית הוא אמצעי התנועה האופטימלי. תכונה זו מדגישה בנוסף את האופי הפרטי והאינטימי של מתחם המגורים.

מתחם המגורים היוקרתי iVillas מורכב מ-14 בתים בני שלוש קומות, הנבנים בטכנולוגיית שלד-מונוליטי. היזם מיישם חומרים אקולוגיים וחסכוניים באנרגיה מאירופה. המראה החיצוני של הבניינים מעוצב בסגנון מודרני מינימליסטי, והחזיתות מצופות בשילוב של אלוקובונד, דקינג ולוחות HPL מעץ. חלונות ודלתות פנורמיים מפלדה-פלסטיק מתאפיינים בתכונות בידוד תרמי גבוהות. בכל וילה מספר מרפסות פתוחות מזוגגות, וכן גג שימוש עם מרפסת מקורה ומדרגות חיצוניות – מקום אידיאלי למנוחה באוויר הצח עם נוף להרים ולים. גובה התקרות במגורים מגיע לשלושה מטרים, דבר המעצים את תחושת המרחב וממלא את הפנים באור.

שטח iVillas תוכנן על פי עקרון של מרחב מועדוני סגור, שבו בטיחות ואסתטיקה נמצאות בראש סדר העדיפויות. היקף המתחם נשמר 24/7, קבוצת הכניסה מצוידת בדלפק קבלה ושירות קונסיירז'. האלמנט המרכזי של הגינון הוא בריכה מחוממת בהתאם לעונה, שסביבה מאורגן אזור נופש למנוחה. למשפחות עם ילדים הוקמו מתקני שעשועים, וחובבי אורח חיים פעיל יעריכו את מרכז הכושר ומתחם הספא. השטח הסגור מטופח, שבילי הליכה משולבים בנוף המשמר את הטופוגרפיה הטבעית. כל וילה כוללת בנוסף שטח פרטי של עד 76 מ״ר, המאפשר ליצור גינה פרטית או אזור ברביקיו.

במכירה נמצאות וילות בנות 2 ו-3 חדרים עם מאפיינים אדריכליים ייחודיים. שטח המגורים נע בין 165 ל-200 מ״ר, גובה התקרות הוא שלושה מטרים. התכנונים מתאפיינים בפונקציונליות: קיימות אפשרויות עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, ובחלק מהבתים לחדר השינה יש יציאה ישירה למרפסת. לכל וילה מגרש פרטי בשטח של 22 עד 76 מ״ר. הדירות נמסרות עם שיפוץ עיצובי מלא 'מפתח ביד', הכולל הנחת כל התשתיות, חלונות אלומיניום Lamex, מערכת חימום תת-רצפתי, רדיאטורי חימום וסט ריהוט מתוצרת אירופה. קרן המניות הכוללת מונה 14 וילות, חלקן כבר נמכרו.

חברת היזמות iVillas נכנסה לשוק הנדל״ן הראשוני של בתומי בשנת 2021 והתמקדה בבניית פרויקטי מגורים ברמת השקעה. המומחיות שלה היא פרויקטים עם תשתית פנימית משלהם ופתרונות אדריכליים לא שגרתיים, המייחדים את הדירות מול הבנייה הסטנדרטית. בנכסי החברה – פרויקט אחד שהושלם, והמתחם הנוכחי בזלניי מיס הוא פרויקט הדגל של היזם. בבניית הפרויקטים נעשה שימוש בחומרים מספקים אירופאים, ובקרת האיכות מתבצעת בכל שלבי הבנייה. מידע עדכני על התכנונים, היחידות הפנויות והמחירים ניתן לקבל באתר הרשמי של iVillas.