Leon Towers

Leon Towers הוא מתחם מגורים ומסחר מודרני בבתומי, שבו אדריכלות פוגשת פונקציונליות. שני מבנים, מאוחדים בסגנון משותף אך שונים בצורה ובגובה, יוצרים קו רקיע מזוהה בנוף החופי. הפרויקט מיועד למי שמעריך עיצוב מחושב, נופים פנורמיים לים ולעיר, כמו גם פתרונות תכנון גמישים. כאן התושבים מקבלים לא סתם מטרים רבועים ליד המים, אלא סביבת מגורים, פנאי ועבודה שלמה, הכוללת שטחים מסחריים ואזורי עבודה משותפת.

בין היתרונות המרכזיים של Leon Towers — מיקום ברובע החופי המתפתח של בתומי, במרחק 500 מטרים בלבד מחוף רחצה מטופח. המתחם מציע תשתית פנימית מפותחת: מרכז כושר, אזור SPA, בריכת שחייה, אזורי מנוחה על גגות השימוש. לבעלי רכב מוצע חניון תת-קרקעי ועילי מאובטח עם עמדות טעינה חשמליות. אבטחה 24/7 ולובי מרווח מבטיחים ביטחון ונוחות. למשקיעים הפרויקט מעניין עם תשואה של 8–12% לשנה הודות לביקוש יציב להשכרה באזור ולהיצע מוגבל של דיור איכותי.

המתחם ממוקם בבתומי, ברחוב אנגיסה 29. האזור ממשיך להתפתח באופן פעיל, מושך תיירים ותושבי קבע כאחד. המרחק הרגלי לחוף המטופח הוא כחמש דקות. בסמוך מרוכזים מוסדות חברה ובילוי, חנויות, בתי קפה ומסעדות. בזכות צמתי תחבורה נוחים קל להגיע מכאן לכל נקודה בעיר. המיקום משלב קרבה לים עם יתרונות של סביבה עירונית מבוססת, מה שהופך אותו למבוקש למגורים בכל ימות השנה ולנופש עונתי.

סביבת רחוב אנגיסה היא מרחב תוסס ודינמי, שבו מתקיימים זה לצד זה רבעי מגורים, בנייה מסחרית ואזור החוף. בהישג רגל נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, מוסדות רפואיים, סניפי בנקים. חובבי טיולים יעריכו את קרבת הטיילת והפארקים. האזור שופע בתי אוכל: מבתי קפה נעימים ועד מסעדות עם מטבח גאורגי ובינלאומי. למשפחות עם ילדים יתרון משמעותי הוא קרבת מוסדות חינוך ומרחבי משחק. המיקום שומר על פוטנציאל להמשך התפתחות ולגידול בערך הנכסים.

נגישות התחבורה של Leon Towers מובטחת באמצעות מספר קווי אוטובוס. ברחוב אנגיסה עצמו עובר קו אוטובוס מס׳ 2א. במקביל עובר רחוב שריף חימשיאשווילי, שבו פועלים קווים מס׳ 10 ו-10א. הם מקשרים את האזור לנקודות מפתח בבתומי: נמל התעופה הבין-לאומי, מרכז העיר, תחנת הרכבת והגן הבוטני. רשת תחבורה ציבורית זו מאפשרת לתושבים ואורחי המתחם להגיע במהירות ליעדים עסקיים, תרבותיים ותיירותיים ללא צורך בשימוש מתמיד ברכב פרטי.

Leon Towers כולל שני מבנים שלד מונוליטי בגובה 16 ו-24 קומות, הנבדלים בצורה ובפרופורציות אך בעלי עיצוב חזיתות אחיד. מבנים חסכוניים באנרגיה משלימים גגות שימוש שבהם הוקמו אזורי מנוחה. במתחם כ-330 דירות עם זיגוג פנורמי ונוף לים ולעיר. שטחי הדירות נעים בין 30 ל-216 מ״ר. לרוכשים עומדות דירות במצב שלד לבן או עם גימור מלא, ריהוט וציוד. קיימת אפשרות לאיחוד דירות סמוכות, וכן הטמעת מערכת בית חכם. התשתית הפנימית כוללת שטחים מסחריים וחללי עבודה משותפים בשטח כולל של כ-1,000 מ״ר.

שטח החצר של Leon Towers מתוכנן תוך התחשבות בצרכים של תושבים בכל הגילאים. על גגות השימוש של שני המבנים ימוקמו אזורי מנוחה עם תצפית פנורמית על החוף. לילדים הוקם מגרש משחקים, ולמבוגרים — טרסת פנאי ומפגשים. שטחי נופש מטופחים כוללים צמחייה ירוקה ומקומות לבילוי שקט. החצר הפנימית והגישות למבנים תוכננו כך שיבטיחו גישה נוחה ובטוחה. במתחם גם בריכת שחייה, ההופכת למוקד משיכה בעונה החמה.

ב-Leon Towers מוצעות כ-330 דירות בשטח של 30 עד 216 מ״ר. בלוק A (16 קומות) נמצא כבר בשלב הבנייה, מסירת המפתחות מתוכננת לרבעון השני של 2026. המכירות בבלוק זה פתוחות, המחיר המינימלי לדירה עומד על 46,428 דולר. בלוק B (24 קומות) נמצא בשלב התכנון, תחילת עבודות הבנייה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026, המכירות בו טרם החלו. ניתן לרכוש דירה במצב שלד לבן או עם פנים מוכן לחלוטין. קיימת אפשרות לאיחוד חללים סמוכים לחלל אחד. התנאים העדכניים, הצעות מיוחדות ודרכי תשלום מתעדכנים באתר היזם ובמשרדי המכירות.

את הפרויקט מובילה KKC Group — חברת נדל״ן המתמקדת בחדשנות ובטכנולוגיה בבנייה למגורים. ניסיון רב שנים בניהול פרויקטים ובנדל״ן בגאורגיה מאפשר ליזם ליישם תקני איכות מודרניים וליצור נכסים יציבים מבחינה השקעתית. KKC Group מתמקדת בפתרונות חכמים לחיים עירוניים, תוך התאמת פרקטיקות בינלאומיות להקשר המקומי. מידע מפורט על שיתוף פעולה, תנאי רכישה נוכחיים ומבצעים פעילים ניתן לקבל באתר הרשמי של החברה ובמשרדי המכירות.