Kolos

מתחם המגורים Kolos הוא פרויקט רב-קומות מודרני ברמת פרימיום, הממוקם בפרבר של בתומי, באזור מחינדז'אורי. מהדירות המרווחות נשקף נוף פנורמי לים השחור, והארכיטקטורה המחושבת יחד עם חומרים איכותיים הופכים את הבניין להדגשה ארכיטקטונית בולטת בסביבה הבנויה. המתחם משלב נוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לחוף הים — כשחמישים מטרים בלבד מפרידים בין הבניין לחוף.

היתרון המרכזי של המתחם הוא הקרבה יוצאת הדופן לים: המרחק לקו החוף הוא כחמישים מטרים. הבניין מתוכנן בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה עמידות סייסמית גבוהה. לדיירים עומד לרשותם מתחם סגור ומאובטח, חניה תת-קרקעית, בריכה פרטית וחדר כושר. על הגג הוקמו מרפסות פתוחות עם נוף לים ולהרים. הדירות נמכרות עם תקרות גבוהות בגובה שלושה מטרים ואפשרויות גימור שונות, וניתן לרכוש אותן בתשלומים ללא ריבית לתקופה של עד שנתיים.

Kolos נבנה בפרבר מחינדז'אורי של בתומי, בכתובת רחוב מגוברובה 1. האזור מתאפיין בבנייה שקטה, בעיקר קוטג'ים, ובשפע של ירוק. המרחק למרכז בתומי הוא קצת יותר משבעה קילומטרים. בסמיכות — במרחק של חמישים מטרים בלבד — עובר קו רכבת. הים נמצא כמעט מעבר לכביש, והתשתית הסובבת מתפתחת באופן פעיל, ומציעה את כל הדרוש לחיים נוחים.

במרחק הליכה מהמתחם מרוכזים מוסדות שימושיים רבים: סופרמרקט גדול, מספר בתי קפה ומסעדות, סניף בנק ומוסד חינוכי — הכל במרחק חמש דקות הליכה. בקרבת מקום נמצאים בתי מלון, חנויות וחוף מסודר. לפעילות תרבותית ניתן לנסוע למרכז המוזיקלי הממלכתי של בתומי, שנמצא במרחק של פחות משלושה קילומטרים. חובבי טבע כדאי שיבקרו בגן הבוטני המפורסם ובנקודת התצפית — הם נמצאים כשניים וחצי קילומטרים מהבית.

נגישות התחבורה של המתחם מאורגנת היטב. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק מאה ושלושים מטרים, בשדרת תמר מפה, שם פועלים מספר קווים בתדירות של עשר-חמש עשרה דקות, המקשרים בין מחינדז'אורי לבתומי. במרחק שלוש מאות מטרים נמצאים תחנת האוטובוס הבין-עירונית ות�נת הרכבת "מחינדז'אורי", מה שפותח אפשרויות נוחות לנסיעות בין-עירוניות. ברכב, הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי אורכת כשבע עשרה דקות.

Kolos הוא בניין בן חמש עשרה קומות, המעוצב בסגנון ארכיטקטוני מודרני תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. שלד בטון מזוין מונוליטי מבטיח עמידות סייסמית גבוהה של המבנה. החזית מושכת תשומת לב בזיגוג רציף של הקומות התחתונות ובעיצוב יוצא דופן, המבדל את המתחם מהבנייה הפרברית. הקירות החיצוניים מבודדים בחומר בידוד תרמי עמיד, המשפר את יעילות האנרגיה. בבניין מותקנים שני מעליות נוסעים ושני מעליות משא, וציוד הנדסי איכותי. הבניין מאובזר במלואו בתשתיות: אספקת מים חמים, גז, חשמל. בכל קומה קיימת מערכת כיבוי אש אוטומטית, וישנה מעלית כיבוי אטומה הרמטית עם פיר ואספקת חמצן עצמאית. קבוצת הכניסה מזוגגת ומצוידת במערכת אינטרקום, החללים הציבוריים מקבלים גימור עיצובי, ובכניסה הוקמה דלפק קונסיירז'.

שטח החצר של המתחם יהיה סגור לחלוטין לזרים, עם אבטחת וידאו מסביב לשעון סביב כל ההיקף ושירות אבטחה מקצועי. תוכנית הפיתוח כוללת גינון נרחב: שתילת צמחי נוי ועצים, וערוגות פרחים. בשטח נסללות דרכי גישה ושבילים להולכי רגל, מרוצפים באריחי ריצוף. לרכבי הדיירים נבנית חנייה תת-קרקעית, ונוסף חניון אורחים עילי. בחצר יוקמו אזורי מנוחה ומגרש משחקים לילדים. במתחם מתוכננים מרכז ספורט ובריאות, בריכה, היפרמרקט, ועל הגג — מרפסות פתוחות עם נוף פנורמי לים ולהרים. הקומות התחתונות מיועדות לשטחים מסחריים לחנויות ומשרדים.

ב-Kolos מוצעות דירות לכל טעם: מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות שלושה חדרים. השטחים הזמינים נעים בין שלושים למאה ושבעה מטרים רבועים, גובה התקרות הוא שלושה מטרים. הדירות מוצעות עם גימור "שלד לבן". בכל דירה ישנה מרפסת פתוחה ללא זיגוג, מוגנת במעקות שקופים. חלונות עשויים מפרופיל מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה, המבטיח רמת תאורה טבעית גבוהה. ניתן לרכוש נכס בתשלום מזומן או בתשלומים ללא ריבית לתקופה של עד שנתיים. תנאי העסקה המפורטים מתבררים במשרד היזם.

את הבנייה מובילה חברת Kolosi — יזם צעיר שנכנס לשוק בשנת 2019. למרות שבתיק העבודות של היזם ישנו פרויקט אחד שהושלם עד כה, הצוות מפגין גישה שאפתנית ויחס אחראי לאיכות הבנייה. ניתן לקבל מידע מפורט על מתחם המגורים, כולל מפרט טכני של הדירות ותנאי הרכישה העדכניים, באתר הרשמי של החברה.