Bristol Kvariati

Bristol Kvariati הוא מתחם מגורים חדש ברמת פרימיום, שהוקם בכפר הנופש קוואריאטי על חוף הים השחור. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, זיגוג פנורמי ועיצוב ייחודי של החללים הציבוריים. הבנייה הושלמה בסוף שנת 2024, והמתחם מוכן לחלוטין לאכלוס. מוצגים כאן סטודיו ודירות חדר אחד בשטח של 29 עד 86 מ״ר עם מגוון אפשרויות גימור. גובה הבניין — שש קומות, המצוידות במעליות Kone מהירות. מתחם המגורים מיועד למי שמעריך אווירה אינטימית, קרבה לטבע ורמת שירות גבוהה במרחק הליכה מהחוף.

Bristol Kvariati בולט בשורה של יתרונות משמעותיים. מדובר בנכס פרמיום באזור חוף יוקרתי עם תשתית מפותחת ורשת תחבורה מחושבת. האדריכלות המודרנית של המתחם משולבת עם זיגוג ויטראז' פנורמי, תקרות גבוהות ותכניות קומה משופרות. בכניסות — עיצוב ייחודי של לובי ומעליות Kone מהירות. השטח נמצא תחת אבטחה 24/7 עם מצלמות מעקב. המתחם מצויד במערכת תאורה רב-מפלסית. התשתית הפרטית כוללת בריכה, טרקלין ובית קפה. האטרקטיביות ההשקעתית של הפרויקט מאושרת על ידי מיקום מבטיח ויזם אמין.

מתחם המגורים ממוקם בכפר קוואריאטי, אחת הפינות הציוריות ביותר של אג'ריה, במרחק של 50 מטרים בלבד מקו החוף של הים השחור. קואורדינטות: 41.546° צפון, 41.563° מזרח. למרכז בתומי — כ-16 קילומטרים בכביש מהיר, מה שמאפשר גישה מהירה לבירת המחוז ושימוש בכל התשתית שלה. נמל התעופה הבינלאומי צ'ורוך נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה. בסמוך למתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, מה שהופך את המיקום לנוח גם לבעלי רכב וגם למי שמעדיף לנסוע במוניות שירות ואוטובוסים.

קוואריאטי הוא כפר נופש מוכר עם ים צלול, חופי חלוקים וירק סובטרופי. בסביבת Bristol Kvariati מרוכזים בתי קפה, מסעדות של מאכלים גרוזיניים וחנויות מכולת. בגוניו השכנה, אליה ניתן להגיע באוטובוס מס׳ 16 או במונית שירות מס׳ 88, נמצאים מתקני תשתית נוספים: בתי מרקחת, סניפי בנק ושוק. הכפר עצמו מוקף הרים המכוסים ביער שריד, מה שיוצר מיקרו-אקלים ייחודי. רצועת החוף נמתחת לאורך מספר קילומטרים, ומציעה אזורים מסודרים עם כסאות נוח ומקטעים מבודדים למנוחה שקטה ליד המים.

נגישות התחבורה של Bristol Kvariati מובטחת הן באמצעות רכב פרטי והן בתחבורה ציבורית. במרחק 330 מטרים מהמתחם נמצאת תחנה שדרכה עוברים מונית שירות מס׳ 88 ואוטובוס מס׳ 16. תדירות הנסיעות היא כ-17 דקות, מה שמבטיח קשר סדיר עם גוניו השכנה ומרכז בתומי. לבעלי רכב נוח: לנמל התעופה הבינלאומי צ'ורוך — כ-15 דקות נסיעה, לבתומי — כ-16 קילומטרים בכביש סלול. מתאר תחבורתי זה מאפשר לתושבים להגיע במהירות לנקודות המפתח של האזור, מבלי להרגיש מבודדים מחיי העיר.

בניין Bristol Kvariati בן שש הקומות הוקם תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ומיועד ל-44 דירות — סטודיו ודירות חדר אחד בשטח של 29 עד 86 מ״ר. החללים מתאפיינים בתקרות גבוהות ובזיגוג ויטראז' פנורמי הנפתח לנוף הים. בכל דירה מרפסת פתוחה מרווחת עם מעקות מתכת סורגים, חלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה. הגימור מוצע בשלוש אפשרויות: שלד גס, שלד ירוק לגימור מקדים ושיפוץ מלא. דלת כניסה עם מנעולים מחוזקים כלולה במחיר.

שטח Bristol Kvariati תוכנן כמרחב סגור ובטוח. אבטחה 24/7 ומצלמות מעקב מתווספות במערכת כניסה בלובי. החצר הפנימית מטופחת עם שבילי הליכה ודרכי גישה מרוצפות. נטועים שיחי נוי ועצים, ערוגות פרחים מעוצבות. לילדים הוקמו מגרשי משחקים. לתושבים עומדות לרשותם בריכה מפוארת, אזור טרקלין ובית קפה מסוגנן. מסופקים מקומות חניה לרכבים. מערכת תאורת רחוב מודרנית מבטיחה תנועה בטוחה בשטח בשעות החשיכה.

הדירות ב-Bristol Kvariati נמכרות במספר אפשרויות גימור: שלד גס, שלד ירוק לגימור מקדים ושיפוץ מלא מוכן. לקונים זמינים סטודיו ודירות חדר אחד בשטח של 29,81 עד 86,58 מ״ר. סך הכל במתחם 44 יחידות. בחוזה כלולה התקנת דלת כניסה עם מנעולים אמינים. לכל יחידה מרפסת פתוחה עם מעקות סורגים וחלונות אלומיניום-פלסטיק. קיימת מערכת תשלומים גמישה: תשלומים ותוכניות משכנתא מ-TBC Bank. המחיר המינימלי מתחיל מ-56,639 דולרים.

את הבנייה של Bristol Kvariati מבצעת חברת Kvariati Residence, שהוקמה בשנת 2018. במהלך שנות פעילותה היא הוכיחה את עצמה כיזם מהימן, המתמחה בבניית מתחמי מגורים בקוואריאטי. פרויקטי החברה מתאפיינים באיכות בנייה גבוהה, בפתרונות אדריכליים מודרניים ובתשתית מחושבת. למרות תקופת נוכחות קצרה יחסית בשוק, היזם כבר רכש מוניטין של שותף אמין, המכוון לסטנדרטים איכותיים לטווח ארוך ושביעות רצון לקוחות.