Secret Garden

Secret Garden הוא מתחם מגורים מודרני הכולל 26 וילות נמוכות קומה, הממוקם בבטומי בכביש שדה התעופה 64. הפרויקט משלב פרטיות של מגורים פרבריים עם קרבה לתשתיות העירוניות. המרחק לים — 600 מטרים, לשדה התעופה הבין-לאומי — כ-2.5 קילומטרים. האדריכלות מעוצבת בסגנון מינימליסטי עם חזות אקספרסיבית, זיגוג פנורמי ומרפסות רחבות ידיים. מתחם המגורים מיועד למי שמעריך נוחות, ביטחון ואיכות סביבתית: בשטחו הוקצו אזורי מנוחה, בריכת שחייה, מגרש משחקים לילדים וגינות פרטיות לכל וילה. היזם הקדיש תשומת לב מיוחדת לאיכות החומרים והפתרונות ההנדסיים.

מתחם המגורים Secret Garden מציע קונספט של מגורים מועדוניים בפורמט נמוך קומה: 26 וילות בלבד, מה שמבטיח צפיפות שכנים מינימלית ומקסימום מרחב אישי. לכל וילה חלקת קרקע פרטית עם גינה ומקום חנייה ייעודי. יתרון משמעותי הוא המיקום במרחק 600 מטרים מהחוף, המאפשר גישה רגלית לחוף הים. שטח המתחם מטופח ומגונן, מאובטח באבטחה 24/7 ומצלמות מעקב. הבתים נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה. מסירת הפרויקט — 2025, מה שמעניק לרוכשים אפשרות להיכנס לדירה מוכנה לחלוטין בזמן הקרוב.

מתחם Secret Garden נמצא בבטומי בכביש שדה התעופה 64. זהו אזור מרכזי בעיר עם נגישות תחבורתית נוחה. המרחק לחוף הים השחור הוא 600 מטרים — כשבע-שמונה דקות הליכה נינוחה. נמל התעופה הבין-לאומי של בטומי נמצא במרחק שניים וחצי קילומטרים, וניתן להגיע אליו ברכב תוך כ-15 דקות. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מבטיחה קשר מהיר עם כל נקודה בעיר: עד כיכר אירופה המפורסמת — כ-12 דקות ברכב. יחד עם זאת, המתחם ממוקם באזור נקי מבחינה אקולוגית, הרחק מצירי תיירות רועשים.

אזור כביש שדה התעופה, שבו ממוקם Secret Garden, הוא מיקום מתפתח באופן דינמי בבטומי עם שילוב של בנייני מגורים ומסחר. במרחק הליכה — תחנת תחבורה ציבורית, אליה כ-15 דקות הליכה. תשתיות האזור כוללות חנויות, בתי מרקחת ובתי קפה. הקרבה לשדה התעופה הופכת את המיקום לנוח למי שמרבה לטוס או מתכנן לארח אורחים. החוף עם רצועות הרחצה וטיילת נמצא במרחק דקות הליכה בודדות. האזור מתאפיין באקולוגיה טובה, ושטח המתחם עצמו מגונן נוסף, מה שיוצר מיקרו-אקלים נוח למגורים.

Secret Garden ממוקם על כביש שדה התעופה — אחד הצירים המרכזיים של בטומי, מה שמבטיח יציאה מהירה לכל כיוון. הנסיעה לכיכר אירופה, אטרקציית המרכז של העיר, אורכת כ-12 דקות. לשדה התעופה הבין-לאומי של בטומי ניתן להגיע תוך כ-15 דקות. תחנת התחבורה הציבורית העירונית נמצאת במרחק 15 דקות הליכה מהמתחם. לבעלי רכב מסופקים מקומות חנייה קרקעיים פרטיים בשטח המתחם. מיקום תחבורתי זה הופך את המתחם לנוח הן למגורי קבע והן לנופש עונתי בחוף הים השחור.

מתחם המגורים Secret Garden מורכב מ-26 וילות פרטיות בגובה של שתיים עד ארבע קומות. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה תוך שימוש בחומרים איכותיים וידידותיים לסביבה. החזות מצופה בפנלים מרוכבים מאלומיניום בגווני שחור-חום מאופקים עם הדגשות כתומות בוהקות. המראה האדריכלי מושלם על ידי חלונות פנורמיים חסכוניים באנרגיה במסגרות כהות מסוגננות ומרפסות פתוחות עם מעקות זכוכית. לכל וילה חצר אחורית פרטית ומרפסת מקורה. גובה התקרות בחללי המגורים הוא 3 מטרים, מה שמעניק לחלל הפנימי נפח ואווריריות נוספים.

שטח Secret Garden תוכנן כמרחב מטופח אחד לנוחות ובילוי. ההיקף הפנימי של המתחם מגונן: נטועים צמחי נוי ועצים היוצרים אווירה פרטית ונעימה. התשתיות כוללות בריכת שחייה פתוחה, אזור להכנת ברביקיו וחלל לאונג' למפגשים עם חברים ומשפחה. לילדים הוקם מגרש משחקים. לכל וילה גינה פרטית ומרפסת מקורה — מקום לקפה של בוקר ומנוחת ערב באוויר הצח. המתחם מאובטח 24/7 עם מערכת מצלמות מעקב. החצרות האחוריות של הוילות מופרדות זו מזו בגדרות, מה שמחזק את תחושת הפרטיות.

במתחם המגורים Secret Garden מוצעות וילות עם ארבעה ושישה חדרים בשטח של 138 עד 183 מטרים רבועים, וכן וילה מרווחת אחת בשטח 288 מטרים רבועים. סך הכל בפרויקט 26 בתים, אשר בנייתם החלה בשנת 2023, והשלמתם מתוכננת לרבעון השלישי של 2025. כל וילה מצוידת בחלקת קרקע פרטית, מקום חנייה וגינה. חלק מהנכסים עשויים לשמש למטרות מסחריות. הדירות נמסרות לרוכשים במצב שלד גולמי (Black Frame) עם ביצוע אספקת כל התשתיות ההנדסיות: גז, מים, חשמל וביוב כבר מחוברים על ידי היזם. פתרונות התכנון מתאפיינים בארגונומיה ובארגון מרחב מחושב היטב.

LTD Super Group — חברת בנייה מגאורגיה, המיישמת פרויקטים בבטומי משנת 2016. ההתמחות העיקרית של היזם היא בניית מתחמי מגורים מודרניים ווילות פרטיות. העדיפות המרכזית של החברה היא יצירת דיור איכותי בשילוב שטח מטופח לפנאי פעיל ורגוע. לאורך שנות פעילותה, LTD Super Group התבססה כשחקן אמין בשוק הבנייה האזורי. מתחם Secret Garden הוא אחד מפרויקטי הדגל של החברה, המגלם עקרונות של בנייה אחראית, חומרים ידידותיים לסביבה ותשומת לב לאסתטיקה אדריכלית. מידע מפורט על הנכס ותנאי רכישה עדכניים זמינים באתר הרשמי של היזם.