Cube Tower

Cube Tower — גורד שחקים בן 92 קומות הנבנה בבתומי ברחוב יעקב גוגבשווילי. הפרויקט משלב דירות מגורים, חדרי מלון ושטחים מסחריים רב-תכליתיים תחת קורת גג אחת. הבניין יוצר הדגש אנכי מוכר בחלק החופי של העיר ומציע נופים פנורמיים של הים השחור והבנייה העירונית. התפיסה האדריכלית מבוססת על טכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה קשיחות מבנית בגובה ניכר. המתחם מיועד ל-600 דירות בשטח של 30 עד 105 מ"ר עם גימור מלא "מפתחות" וגובה תקרה של 3.1 מ'. מסירת הבניין מתוכננת לסוף שנת 2026.

היתרון המרכזי של Cube Tower הוא הקרבה הישירה לים: רק 70 מטרים מפרידים בין התושבים לקו החוף. הגובה המרשים של 92 קומות מבטיח נופים עוצרי נשימה מכל דירה. התשתית המחושבת משלבת מרכז כושר, מסעדה, סקיי בר, אזור ילדים, מרכז עסקים ומרכז קניות — כל מה שצריך זמין בתוך הבניין. הביטחון מובטח באמצעות אבטחה מסביב לשעון ומערכת מצלמות במעגל סגור. חניה תת-קרקעית פותרת את סוגיית הרכב. גימור "מפתחות" חוסך את טרדות השיפוץ, וטכנולוגיית הבנייה המונוליתית-שלדית מבטיחה עמידות לאורך זמן.

המתחם ממוקם בבתומי ברחוב יעקב גוגבשווילי מספר 6. זהו אזור בנייה עירונית צפופה עם תשתית נופש ועסקים המתפתחת באופן פעיל. המרחק לחוף הים הוא כ-70 מטרים — הליכה של לא יותר משלוש דקות. בסמוך עוברים צירי תחבורה מרכזיים של העיר, המספקים קישור למרכז בתומי, לשדה התעופה ולכבישים בין-עירוניים. המיקום נוח הן למגורי קבע והן לנופש עונתי: בסביבה הקרובה מרוכזים מוסדות קייטרינג, חנויות מכולת, בתי מרקחת וסניפי בנקים.

הרובע סביב Cube Tower משלב מאפיינים של בנייה מגורים קיימת וסביבת נופש מודרנית. במרחק הליכה נמצאים שדרת החוף והחופים המסודרים, כמו גם אזורים ירוקים המתאימים לטיולים וספורט באוויר הפתוח. האזור שופע בתי קפה, ברים ומסעדות עם מטבח גאורגי ואירופאי. הסביבה התשתיתית כוללת מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומוסדות מסחר. קרבת הנמל הימי והצירים המרכזיים הופכת את המיקום לנקודה נוחה לנסיעות עסקים ומסלולי תיירות.

נגישות התחבורה של Cube Tower מאורגנת באמצעות רשת קווי אוטובוס עירוניים, שתחנותיהם ממוקמות במרחק דקות הליכה מהמתחם. הצירים המרכזיים מקשרים את הרובע עם מרכז בתומי, תחנת הרכבת ונמל התעופה הבינלאומי, שהנסיעה אליו אורכת כחמש עשרה דקות ברכב. לבעלי רכב פרטי מסופקת חניה תת-קרקעית. רשת הכבישים המפותחת מבטיחה יציאה נוחה לכבישים בין-עירוניים לכיוון טביליסי וגבול טורקיה. מוניות ושירותי שיתוף רכב זמינים אף הם באופן נרחב באזור זה של העיר.

Cube Tower בולט בגובה שיא עבור האזור — 92 קומות. התכנון המבני על בסיס טכנולוגיה מונוליתית-שלדית מספק מרווח ביטחון נדרש של חוזק ועמידות בפני רעידות אדמה. הדירות נמסרות עם גימור מלא "מפתחות" ותקרות בגובה 3.1 מ', המרחיבים חזותית את החלל. שטחי הדירות נעים בין סטודיו קומפקטי של 30 מ"ר ועד לדירות מרווחות של 105 מ"ר. התכנים הפנימיים כוללים תשתית מלונאית, סקיי בר, קזינו, לובי עם קבלה ושירות קונסיירז'. השילוב של פונקציות מגורים, מלונאות ומסחר הופך את הפרויקט לעצמאי.

השטח הסמוך ל-Cube Tower מאורגן בהתחשב בצרכי התושבים ואורחי המתחם. הפרויקט כולל אזורי מנוחה באוויר הפתוח, שבילי הליכה ושטחים ירוקים. הגינון הפנימי כולל לובי מרווח, אזור קבלה ושירות קונסיירז', היוצרים אווירה של שירות מלונאי. אזור ילדים בשטח המתחם מבטיח פנאי למשפחות עם ילדים. החניה התת-קרקעית משחררת את החצר ממכוניות, ומשאירה מקום לעיצוב נוף. השילוב עם הסביבה העירונית משלים על ידי הקרבה לשדרת החוף.

ב-Cube Tower מוצגות 600 דירות בטווח שטחים של 30 עד 105 מ"ר. כל היחידות נמסרות לרוכשים עם גימור מלא "מפתחות", המאפשר כניסה מיד לאחר קבלת המפתחות. הבנייה החלה ברבעון הראשון של 2023, וההשלמה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026. נכון לרגע זה, המכירות והבנייה נמצאות בסטטוס מוקפא. לקוחות פוטנציאליים מוזמנים לברר את תנאי הרכישה העדכניים ואת לוח הזמנים לחידוש העבודות ישירות מול היזם Mardi Holding.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת Mardi Holding — יזם המתמחה בנדל"ן מגורים ומסחרי בגאורגיה. תיק העבודות של היזם כולל נכסים בבתומי ובערים נוספות במדינה. Mardi Holding מציגה עצמה כשחקן המכוון לפתרונות אדריכליים מודרניים ופיתוח קרקעות כולל. ניתן להכיר פרויקטים נוספים של החברה ולקבל מידע מפורט באתר הרשמי של היזם בכתובת /ru/mardi-house.