Mardi Aquapark

Mardi Aquapark — מתחם מגורים-נופש רחב היקף בבתומי, המשלב נדל"ן למגורים עם תשתית פנאי עשירה. הפרויקט כולל שלושה בניינים בגבהים משתנים של 6 עד 30 קומות, הנבנים בטכנולוגיית מונוליטי-מסגרת. הבלוק הראשון צפוי להסתיים עד סוף שנת 2027. המתחם מיועד לחובבי פנאי אקטיבי ומגורים נוחים ליד הים. בשטחו מתוכננים פארק מים, בריכה, אזור ספא וגן מטופח נרחב — סביבה שלמה למנוחה ובריאות מבלי לעזוב את המתחם. הדירות מוצעות במגוון אפשרויות גימור.

היתרון המרכזי של Mardi Aquapark הוא תשתית הנופש העצמאית שלו, ברמה המקבילה למלון חמישה כוכבים. התושבים נהנים מגישה לפארק מים, מתחם ספא, מרכז כושר, מגרשי טניס ושלוש מסעדות במרחק הליכה. יתרון משמעותי נוסף הוא אפשרויות תכנון גמישות: שטחי הדירות נעים בין 30 ל-111,5 מ"ר, מה שמאפשר לבחור דירה הן להשכרה והן למגורים אישיים. טכנולוגיית הבנייה המונוליטית-מסגרתית מבטיחה עמידות סיסמית גבוהה ואריכות ימים של המבנים. ליזם — Mardi Holding — ניסיון במימוש פרויקטים באזור.

המתחם ממוקם בבתומי בכתובת: רחוב אחלגזרובלה 3. מדובר באזור מתפתח באופן דינמי של חוף הים השחור של אג'ריה, המשלב בנוחות קצב עירוני עם רגיעה נופשית. הקואורדינטות הגאוגרפיות — כ-41,68° קו רוחב צפון ו-41,70° קו אורך מזרח — מצביעות על מיקום בסמיכות לקו החוף. האזור מצויד היטב בתשתית עירונית הכרחית: בסביבה הקרובה יש נקודות מסחר, מוסדות רפואיים, סניפי בנקים ומוסדות קייטרינג. הדירות כאן מבוקשות הן בקרב רוכשים מקומיים והן בקרב משקיעים זרים.

הסביבה של Mardi Aquapark מאופיינת בבנייה בתומים טיפוסית עם הופעה פעילה של מתחמי מגורים ומלונאות מודרניים. בסביבה הקרובה — רשת מסחר מפותחת, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. חובבי טבע ייהנו ממסלולי טיול לאורך הים ומרחבים ציבוריים ירוקים. המתחם עצמו משלים באופן אורגני את הסביבה עם גן מטופח ועיצוב נוף משלו. הגן הבוטני של בתומי ונקודות ציון משמעותיות אחרות של העיר נמצאים במרחק נסיעה נוח ברכב, מה שמרחיב את אפשרויות הפנאי של התושבים.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת הקווים העירונית של בתומי. תחנות התחבורה הציבורית ממוקמות בסמיכות לרחוב אחלגזרובלה, מה שמאפשר להגיע בקלות למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולמוסדות המנהליים המרכזיים. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא קרוב יחסית ונגיש במונית או באוטובוס — הנסיעה אורכת דקות ספורות. תשתית הכבישים המפותחת של האזור הופכת את הנסיעה גם ברכב פרטי לנוחה. העורקים הראשיים מקשרים את המיקום הן למרכז בתומי והן לכיווני הפרברים.

החזות האדריכלית של Mardi Aquapark מעוצבת על ידי שלושה בניינים: שני בלוקים בני 30 קומות A ו-B, וכן בלוק C בן 6 קומות. התכנית הקונסטרוקטיבית המונוליטית-מסגרתית מבטיחה אמינות וגמישות בתכנון. שטחי הדירות נעים בטווח של 30 עד 111,5 מ"ר, המתאים לצרכים של קטגוריות שונות של רוכשים. הגימור מוצע בשלושה פורמטים: שלד לבן, שיפוץ מלא ואופציית "מפתח" מוכנה לכניסה. התשתית הפנימית של המתחם כוללת קבלה, מה שמעלה את רמת הנוחות והביטחון היומיומית של הדיירים.

שטח Mardi Aquapark מתוכנן כמרחב פנאי עצמאי. האלמנט המרכזי הוא גן מטופח עם שבילי הליכה ואזורי מנוחה. מתוכנן אזור ברביקיו לשהות באוויר הפתוח בחברת קרובים. המרכיב הספורטיבי כולל מגרשי טניס ומרכז כושר; הבילוי במים מיוצג על ידי פארק מים, בריכה פתוחה ומתחם ספא. לילדים נוצר מרכז שעשועים. תפיסת הארגון הנופי מכוונת לכך שכל תושב ימצא עיסוק לפי טעמו בתחומי החצר שלו.

דירות בבלוק A נמכרות כרגע, המחיר המינימלי של לוט עומד על 55,500 דולר אמריקאי. הבניין נמצא בשלב בנייה, האכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של שנת 2027. בלוקים B ו-C טרם יצאו למכירה פעילה — מכירתם תחל מאוחר יותר, בהתאם ללוח הזמנים של היזם. לרוכשים זמין מבחר אפשרויות גימור שונות, המאפשר גמישות בתקציב ובמטרות הרכישה: החל מרכישת השקעה ועד תכנון מעבר עתידי. פרטים על תשלומים ותנאי הזמנה מתבררים במחלקת המכירות של Mardi Holding.

הפרויקט ממומש על ידי חברת Mardi Holding — אחד השחקנים הבולטים בשוק הנדל"ן הגאורגי עם תיק פרויקטים המכסה הן את בתומי והן ערים נוספות במדינה. היזם שם דגש על פיתוח קרקע כולל: הפרויקטים שלו כוללים בדרך כלל לא רק מ"ר למגורים אלא גם תשתית פנימית מפותחת. Mardi Aquapark ממשיך קו זה, ומציע לרוכשים לא סתם דירה, אלא סביבת חיים ונופש מוכנה. ניתן להכיר פרויקטים נוספים של החברה באתר הרשמי.