Mardi Hills

Mardi Hills — מתחם מגורים חדש על הגבעות בבתומי, שבו הסביבה הטבעית פוגשת אדריכלות מודרנית מחושבת. הפרויקט כולל שלושה בניינים בגובה 6 עד 9 קומות, הממוקמים כך שמחלונות כל אחד נשקפים נופי החוף וההרים. כאן מרוכזים מאפיינים המייחדים את המתחם: ירוקת חזית, חניון תת-קרקעי דו-מפלסי, בריכה פתוחה מחוממת וחברת ניהול עצמאית. Mardi Hills מהווה נקודת התייחסות למי שמחפש שקט, אוויר צח ועדיין נמצא במרחק דקות מהחיים העירוניים.

היתרון המרכזי של Mardi Hills הוא המיקום על הגבעה, המעניק תצפית פנורמית על הים והעיר מכל בניין. האוויר הנקי של ההרים ושפע הירוק מסביב יוצרים תחושת וילה כפרית. בין היתרונות החזקים של הפרויקט — חניון תת-קרקעי דו-מפלסי, בריכה פתוחה מחוממת, חדר כושר ואזור ספא. השטח נמצא תחת אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור וקונסיירז'. הבניינים אינם עולים על 9 קומות, מה ששומר על אינטימיות המתחם. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", המעניק חופש עיצובי. לנקודות המפתח בעיר — תחנת האוטובוסים, תחנת הרכבת, שדה התעופה — קל להגיע.

המתחם נבנה ברחוב העולה קאדיר שרוושידזה 24 — 200 מטר מרחוב בגרטיוני. זהו אזור שקט על הגבעה הרחק מרעש הנופש, ממנו נשקפים נופי החוף ושכונות העיר. מסביב שפע ירוק, ואוויר ההרים שומר על קרירות ורעננות גם בשיא הקיץ. ובכל זאת, מרכז בתומי עם רובעיה ההיסטוריים ומוקדי התחבורה המרכזיים נמצא במרחק הליכה — קצת יותר מקילומטר. גישה מהירה לשדה התעופה ולתחנת הרכבת הופכת את המיקום לנוח למי שמעריך ניידות.

מתקני התשתית הקרובים מרוכזים מעבר לרחוב בגרטיוני, במרחק דקות הליכה ספורות. כאן נמצאים בית ספר מס' 13, חנות רהיטים TDX 555, חנות חומרי בניין "גורגיה" וסופרמרקט "מגנוליה". למרכז בתומי — כקילומטר, שם מרוכזים מרכזי קניות גדולים, מסעדות פופולריות, בתי קפה ומוסדות נוספים. האזור מוקף בעצים עתיקים ובמדרונות הרים, היוצרים אווירה מבודדת ללא ניתוק מהנוחות העירונית.

נגישות התחבורה של Mardi Hills משלבת בהצלחה קרבה למוקדים מרכזיים עם שקט של אזור מגורים. תחנת האוטובוסים הישנה של בתומי נמצאת 800 מטר מהמתחם. תחנת הרכבת "בתומי" ממוקמת במרחק של קצת יותר מ-3 ק"מ, ושדה התעופה הבינלאומי — קצת יותר מ-5 ק"מ. ברחובות הסמוכים פועל תחבורה ציבורית סדירה, המאפשרת להגיע בקלות לכל נקודה באתר הנופש ללא רכב פרטי.

הקונספט האדריכלי של Mardi Hills מבוסס על שילוב הרמוני של הבניינים בטופוגרפיה הטבעית. חזיתות הבניינים כוללות ירוקת אנכית, כך שהמבנים הופכים לחלק אורגני מהנוף. בשלב הראשון מוקמים שלושה בניינים בגובה 6, 7 ו-9 קומות — כל אחד מכוון כך שיספק לדיירים את התצפיות הטובות ביותר. על הסדר בשטח אחראית חברת ניהול עצמאית: בתחומי אחריותה הניקיון, תקינות המערכות ההנדסיות והאבטחה. המתחם כולל חניון תת-קרקעי דו-מפלסי ובריכה פתוחה מחוממת.

שטח החצר של Mardi Hills תוכנן כמרחב נופי אחד, המשך לסביבה הטבעית. מתוכננים אזורי טיול בין ירוק, מקומות מנוחה באוויר הפתוח וחזיתות ירוקות של הבניינים עצמם. האלמנט המרכזי בגינון הוא בריכה פתוחה מחוממת, הזמינה לדיירי כל שלושת הבניינים. קונספט הירוק משלב את המתחם במדרון ההר, והשטחים הירוקים מתוחזקים על ידי חברת הניהול. שטח סגור עם אבטחה 24/7 ומצלמות במעגל סגור מבטיח פרטיות וביטחון.

ב-Mardi Hills מוצעות דירות בשטח 45 עד 394 מ"ר. בסך הכל בשלושת הבניינים מתוכננות 40 דירות, הנמסרות במצב "שלד לבן". הבנייה מתבצעת בשלושה שלבים: בלוק A (7 קומות), בלוק B (9 קומות) ובלוק C (6 קומות). סיום השלב הראשון מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026. כל היחידות במכירה, המחיר המינימלי מתחיל מ-59,765 דולר. פרטים על אפשרויות, תשלומים ומשכנתאות מתבררים במשרד הקבלן או באתר הרשמי של החברה.

את בניית Mardi Hills מובילה חברת Mardi Holding — יזם בעל ניסיון בפרויקטי מגורים בגאורגיה. הפרויקט נשען על המומחיות של צוות שיצר בעבר שורה של פרויקטים משמעותיים בבתומי. היזם מלווה את הפרויקט בכל השלבים: מהתכנון האדריכלי ועד לניהול המתחם המוגמר באמצעות חברת ניהול עצמאית. לקבלת מידע על תנאי רכישת הדירות, זמינות היחידות הפנויות ואפשרויות תשלומים ניתן לפנות למשרד המכירות, לאתר הרשמי או לעמודים של החברה ברשתות החברתיות.