Cube

Cube — מגדל מגורים אולטרה-מודרני בבתומי, הממוקם ברחוב ניקו פירוסמני 21. הפרויקט הוא מגדל בן 42 קומות המשלב יוקרה, טכנולוגיה וארגונומיה מחושבת. שלוש מאות מטרים בלבד מפרידים בין התושבים לחוף הים, ונוף למזרקות הרוקדות ולים נשקף מחלונות הפנורמיים של הדירות. החזית האדריכלית של הבניין בנויה על ניגוד בין לוחות סיבי-צמנט לבנים וזכוכית, המעניקים למבנה צללית עתידנית וקלה. היזם Metropol שם דגש על תשתיות ייחודיות, גימור מלא "מוכן למגורים" ואטרקטיביות השקעה באחד האזורים הדינמיים ביותר בעיר.

היתרון המרכזי של Cube הוא הקרבה לים: במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף, ההליכה לחוף אורכת כחמש דקות ברגל. המגדל שולט על הנוף הסובב, ומספק לתושבים תצפית פנורמית על העיר, ההרים וחוף הים. בחלק הסטילובט מרוכזת תשתית עשירה: בריכה, מסעדה, חדר כושר, חדר קריאה, חדר ישיבות ומלון חמישה כוכבים. תאורה אדריכלית של החזיתות מדגישה את הבניין בנוף הערב. הדירות נמסרות עם שיפוץ מלא, ריהוט ומכשירי חשמל ממותגים אירופאים —只需 להיכנס ולגור. מבנה מונוליטי-שלד עמיד בפני רעידות אדמה וחומרים חסכוניים באנרגיה מבטיחים עמידות לאורך עשורים.

מתחם Cube ממוקם בחלק המרכזי של בתומי, ברחוב ניקו פירוסמני 21. זהו אזור בנוי שבו פעילות עסקית משלבת קצב נופש. קואורדינטות המיקום — 41.6386° צפון ו-41.6161° מזרח — מציבות את הבניין בסמיכות ישירה לאטרקציות המרכזיות. שדרת החוף, המזרקות הרוקדות והחוף המרכזי נמצאים במרחק הליכה. האזור מצויד היטב בחנויות, בתי קפה, בתי מרקחת וסניפי בנקים, וצירי תחבורה מחברים אותו עם חלקים אחרים של בתומי ללא נסיעות ארוכות.

הסביבה הקרובה של המתחם עשירה בנקודות משיכה לתיירות ולחיי יום-יום. שדרת בתומי המפורסמת משתרעת לאורך קו החוף: טיולי ערב, שבילי אופניים, נגני רחוב ובתי קפה יוצרים אווירה חיה. המזרקות הרוקדות — כרטיס הביקור של העיר — נמצאות במרחק דקות הליכה ומושכות צופים מדי ערב. כיכר אירופה עם המבנים ההיסטוריים שלה ואנדרטת מדיאה נמצאת במרחק שתים-עשרה דקות נסיעה. בסביבה פועלים סופרמרקטים, מסעדות גאורגיות, מרכזים רפואיים פרטיים ומוסדות חינוך, מה שהופך את המיקום לנוח למגורי קבע.

נגישות התחבורה של Cube מסופקת באמצעות מספר אפשרויות תנועה. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי ולמרכז העיר הישן באוטו אורכת כעשר דקות. לכיכר אירופה — כ-12 דקות נסיעה או 30 דקות הליכה נינוחה לאורך הטיילת. בסמיכות למתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, ממנה יוצאים קווים המכסים את האזורים המרכזיים של העיר. לבעלי רכב מסופק חניון תת-קרקעי, החוסך חיפוש חניה במרכז העיר הצפוף. החוף והמזרקות הרוקדות נמצאים במרחק חמש דקות הליכה.

Cube הוא מגדל בן 42 קומות, המעוצב באסתטיקה של שלושה קוביות א-סימטריות על סטילובט משותף. החזיתות מחופות בלוחות סיבי-צמנט לבנים בשילוב זכוכית, וחלק הבסיס מודגש בזיגוג ויטראז'. המבנה נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלד עמידה בפני רעידות אדמה תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. חלונות פנורמיים וגובה תקרה מוגבר מבטיחים תאורה טבעית מעולה ונשקף מהם נוף לים ולעיר. לכל דירה יש מרפסת פתוחה עם מעקה זכוכית. בקומה העליונה גג ניצול עם מרפסת תצפית. תאורה אדריכלית חיצונית בשעות החושך הופכת את צללית המגדל לציון דרך מוכר.

השטח הסמוך ל-Cube מאורגן כך שישמור על פרטיות התושבים ובו בזמן ישלב את המתחם במרקם העירוני. חלק הסטילובט מאחד לובי עם קבלה, אזורי מנוחה ושטחים מסחריים, ויוצר היקף סגור המוגן מרעש רחוב. על הגג הניצול הוקמה מרפסת פנורמית עם אזורי מנוחה ומפגש, ממנה נשקפת תצפית מעגלית על בתומי. תאורת נוף מדגישה את הגאומטריה האדריכלית, והחללים הציבוריים הפנימיים — לאונג', חדר קריאה, אזור כושר — ממשיכים את ההיגיון של מועדון פרטי מטופח במרכז העיר.

במתחם Cube מוצעות דירות עם חדר אחד ושני חדרים, וכן סטודיו בשטח של 35,9 עד 89,6 מ"ר. מלאי הדירות הכולל מונה 332 יחידות, המקנות לקונה חופש בחירה של תכנון, קומה ומאפייני נוף. כל הדירות נמסרות עם גימור מלא "מוכן למגורים": חדרי רחצה מוכנים, מטבחים מאובזרים, ריהוט ומכשירי חשמל של יצרנים אירופאים מובילים כלולים בחוזה. לחלק מהדירות מרפסות פתוחות עם מעקה זכוכית. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2027. המחיר המינימלי לדירה מתחיל מ-142,402 דולרים. תנאי הרכישה העדכניים ופרטי התכנונים זמינים באתר הרשמי של היזם.

Metropol — חברת בנייה שהתבססה כאחד היזמים המובילים בגאורגיה. התמחות היזם היא מתחמי מגורים רב-תכליתיים בדרגת השקעה עם רמת שירות גבוהה בבתומי ובטביליסי. נכון להיום, בתיק החברה שלושה פרויקטים פעילים, שכל אחד מהם מתאפיין בתשומת לב לארכיטקטורה, איכות חומרים וציוד הנדסי. ב-Cube מיושם כל הניסיון שנצבר: משלד עמיד בפני רעידות אדמה ועד תשתית מחושבת המבטיחה נוחות לתושבים ואורחי מלון חמישה כוכבים. מידע מפורט על מתחם המגורים, התכנונים והמחירים העדכניים מוצג באתר הרשמי של Metropol.