Oval

מתחם המגורים Oval ממוקם בשדרות ג'יולי שרטבה בבתומי — אחד האזורים המתפתחים ביותר בעיר. זהו בניין חדש בן 34 קומות המגלם את הקונספט של חלל רב-תכליתי: דירות מגורים משולבות עם מלון ושטחים מסחריים. העיצוב האדריכלי של המבנה עם קווי חזית אליפטיים חלקים וזיגוג ויטראז' מבדיל אותו מהבנייה הסובבת. המתחם מיועד למי שמעריך נוחות ומחפש נדל"ן להשקעה נזיל ליד הים. המרחק לחוף — 200 מטרים בלבד, המאפשר דיבור על חמש דקות הליכה נינוחה. התשתית הפנימית כוללת בריכה, אזורי מנוחה, מסעדה ועוד, והגימור המוכן בדירות חוסך כל טרחה לאחר הרכישה.

ל-Oval יש מספר יתרונות בולטים המבדילים אותו מהמתחרים. ראשית — המיקום: אזור יוקרתי בבתומי עם תשתית חיצונית מפותחת המעניקה גישה לכל הדרוש ללא נסיעות ארוכות. שנית — הקרבה לים השחור: 200 מטרים בלבד מפרידים בין התושבים לחוף. שלישית — האדריכלות עצמה: צורות אליפטיות לא שגרתיות, חלונות פנורמיים וזיגוג ויטראז' יוצרים מראה ייחודי של הבניין. רביעית — התוכן הפנימי: בסטילובאט ממוקמים שטחים מסחריים ומלון, ולדיירים מיועדים מרכז בריאות, קולנוע, חנות יין ובריכה פתוחה. חמישית — תנאי רכישה גמישים ואפשרות לקניית דירה עם גימור מלא, ריהוט וציוד. שישית — היזם Metropol, שיש לו מספר פרויקטים בגאורגיה.

Oval נבנה בבתומי בכתובת שדרות ג'יולי שרטבה, 9. זהו אזור עם בנייה עירונית צפופה ואיכותית, המרוכזים בו בתי מגורים, משרדים, חנויות, בתי קפה ומרכיבים נוספים של תשתית יום-יומית. שדרות ג'יולי שרטבה הוא אחד הצירים המרכזיים של העיר, המספק קישוריות נוחה ברכב לחלקים אחרים של בתומי. המרחק מהמתחם עד הים — כ-200 מטרים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשכרת נופש. נגישות הליכה לאטרקציות עירוניות מרכזיות, פארקים ואזורי טיול מחזקת עוד יותר את ערך המיקום. האזור נבנה באופן פעיל, מה שמעיד על אטרקטיביות ההשקעה הגוברת שלו.

התשתית סביב Oval עונה במלואה על צרכי התושב המודרני. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, סניפי בנקים, מוסדות חינוך ומרפאות. ליד המתחם — שפע של בתי קפה, מסעדות וברים עם מטבח גאורגי ואירופאי. חובבי פעילות אקטיבית יעריכו את הקרבה לשדרת החוף — ציר ההליכה המרכזי של בתומי עם שבילי אופניים, אזורי פארק וגישה לחוף. בסביבה נמצאים גם מוסדות תרבות: תיאטראות, מוזיאונים וחללי תצוגה. שדרות ג'יולי שרטבה עצמן — רחוב תוסס עם תאורה טובה ומדרכות, המותאם לטיולים רגליים. שכנות זו הופכת את המתחם לבסיס נוח להכרת העיר.

נגישות התחבורה של Oval — טיעון משמעותי לטובת המתחם. שדרות ג'יולי שרטבה, עליהן עומד הבניין, הן אחד מעורקי התחבורה המרכזיים של בתומי: נוסעות בהן אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המקשרות את האזור עם המרכז, תחנת הרכבת והפרוורים. בעלי רכב יכולים לצאת במהירות לצירים המרכזיים של העיר ולהגיע לנמל התעופה של בתומי, המרוחק מספר קילומטרים דרומה. רשת מפותחת של שירותי מוניות מבטיחה תחבורה נוחה בכל שעה. להולכי רגל כל העיקר — ים, חנויות, פארקים — נמצא ברדיוס של 5–15 דקות. החניון התת-קרקעי של המתחם פותר את בעיית אחסון הרכב הפרטי וחוסך מהתושבים חיפוש מקום ברחוב.

Oval הוא בניין בן 34 קומות בתבנית מסגרת מונוליטית על סטילובאט. הפרויקט תוכנן על ידי אחד ממשרדי האדריכלות המובילים בגאורגיה תוך הסתמכות על תקני בנייה בינלאומיים ומגמות עיצוב עדכניות. המראה החיצוני של המתחם כולל צורות חזית מעוגלות, זיגוג ויטראז' ותאורה אדריכלית המדגישה את קווי העדינות בשעות החשיכה. הדירות כוללות מרפסות פתוחות עם מעקה זכוכית וחלונות פנורמיים הממלאים את החללים באור ופותחים נופים של העיר והים. התוכן הפנימי מחושב עד לפרטים הקטנים: לובי עם דלפק קבלה, מעליות מהירות, מערכות הנדסיות עם הסקה מרכזית ואינטרנט מהיר. חלק הסטילובאט מוקדש למלון ולשטחים מסחריים, היוצרים סביבה עצמאית בתוך בניין אחד.

שטח החצר של Oval מאורגן כך שהתושבים יוכלו לנוח ולבלות בנוחות מבלי לעזוב את תחומי המתחם. מרכיב מרכזי בפיתוח — בריכה פתוחה, שסביבה נוצר אזור לאונג' עם מקומות לשיזוף ומנוחה. נטיעות ירוקות, שבילי הליכה ופינות ישיבה מסודרות למנוחה שקטה משלימות את התמונה. התשתית הפנימית כוללת מרכז בריאות ואזורים לספורט, המאפשרים לשמור על כושר ליד הבית. לפגישות ופנאי קיימים חנות יין, קולנוע ומסעדה. דלפק קבלה בלובי הפועל 24/7 מבטיח ביטחון ומסייע בפתרון עניינים יומיומיים. החניון התת-קרקעי מבודד כלי רכב מאזורי המגורים וההליכה, תוך שמירה על אסתטיקה ושקט.

ב-Oval מוצעות דירות במגוון גדלים ותצורות — מסטודיו קומפקטי ועד דירת חדר מרווחת בשטח של 30,5 עד 72,7 מ"ר. התכנונים כוללים גם אפשרויות קלאסיות עם חדרים בעלי גאומטריה נכונה וגם פתרונות מקוריים עם פינות משופעות, המוכתבים על ידי צורתו האליפטית של הבניין. מלאי הדירות מונה 523 דירות. הרוכש יכול לבחור דירה עם גימור מלא "מפתח" או בלעדיו. גימור מוכן כולל מטבח מאובזר במלואו, חדר רחצה מצויד, וכן ריהוט, מכשירי חשמל ואביזרים ממותגים אירופאים. כל מערכות ההנדסה — חשמל, הסקה מרכזית, כבלי אינטרנט — כבר מחוברות. תנאי הרכישה גמישים, מה שהופך את הקנייה לנגישה עבור קטגוריות שונות של לקוחות.

Metropol היא אחת מחברות הבנייה הגדולות בגאורגיה, המתמחה במתחמי מגורים רב-תכליתיים להשקעה עם תשתית פנימית משלהם. גאוגרפיית הפרויקטים של היזם כוללת את בתומי וטביליסי. נכון להיום, בתיק החברה נמצאים שלושה פרויקטים נוכחיים. Metropol שמה דגש על איכות הבנייה, תכנונים מחושבים ועמידה בתקנים בינלאומיים, כפי שמעיד כל פרויקט שיושם. Oval — דוגמה בולטת לגישה זו: שילוב של אדריכלות נועזת, תשתית עשירה ומיקום משתלם. מידע מפורט על המתחם, התכנונים והמחירים העדכניים ניתן לקבל באתר הרשמי של היזם.