Al Mare Green

מתחם המגורים Al Mare Green ממוקם ברחוב טביליסי, במרחק של 150 מטרים בלבד מקו החוף. זהו בניין מודרני בן 12 קומות, הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואורך חיים רב. הפרויקט תוכנן כמרחב אינטימי לחיים נוחים ליד הים. המראה האדריכלי משלב קווים מינימליסטיים ואזורים פונקציונליים. סיום הבנייה צפוי ברבעון הרביעי של שנת 2027. היזם הוא חברת Midtown Group, בעלת ניסיון בביצוע פרויקטי מגורים באזור. Al Mare Green היא הזדמנות להתגורר בפרויקט חדש עם תשתית מחושבת היטב וקרבה לאטרקציה הטבעית המרכזית של העיר.

היתרון המרכזי של המתחם הוא המרחק המינימלי לים: רק 150 מטרים מפרידים בין הדיירים לחוף. מבנה השלד המונוליטי של הבניין מבטיח אמינות ואורך חיים ממושך. החניה התת-קרקעית מונעת חניית רכבים בחצר, ומשאירה יותר מקום לשטחים ירוקים ומנוחה. בלובי פועלת דלפק קבלה, המגביר את רמת הבטיחות והשירות. החצר מטופחת וכוללת מתחם משחקים לילדים. הדירות נמסרות מוכנות לגימור סופי — לפי בחירה שלד שחור או לבן, המאפשר לבעלים לעצב את חלל הפנים כרצונו. הבניין מחובר לחלוטין לגז, מה שמקל על ארגון מערכת חימום ומים חמים עצמאית.

Al Mare Green ממוקם ברחוב טביליסי — אחד מצירי התנועה המרכזיים המקשרים בין אזורי העיר השונים. הקואורדינטות של הנכס — 41.6857 קו רוחב צפון ו-41.7030 קו אורך מזרח — מצביעות על אזור חוף בסמיכות מיידית לרצועת החוף. המרחק עד קו המים הוא 150 מטרים, מה שמאפשר לשייך את המתחם לקטגוריית דיור בשורה הראשונה. תשתית האזור נמצאת בהתפתחות מתמדת: בטווח הליכה נפתחים בתי קפה, חנויות ובתי עסק חדשים. המיקום נוח באותה מידה למגורי קבע ולנופש עונתי. השילוב של אקלים ימי ונוחות עירונית הופך את המקום לאטרקטיבי עבור קונים בעלי צרכים מגוונים.

השטח המקיף את המתחם משלב אווירת נופש וסביבה עירונית מוכרת. בטווח הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת וסניפי בנקים. הקרבה לחוף קובעת את פרופיל הפנאי: מנוחה על החוף, טיולים לאורך הטיילת, ספורט ימי. האזור נמצא בבנייה פעילה, אך עדיין שומר על מספיק שטחים פתוחים וצמחייה. חצר פרטית ומטופחת עם מתחם משחקים לילדים משלימה את הסביבה החיצונית באזור פרטי לתושבים. דלפק קבלה בלובי מבטיח בקרת כניסה, שחשובה במיוחד בלוקיישן תיירותי עם תנועה ערה של מבקרים.

רחוב טביליסי, עליו ממוקם המתחם, הוא אחד הצירים המרכזיים של העיר. מכאן נוח להגיע לכל כיוון — גם למרכז וגם לכיוון הכבישים היוצאים. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק דקות הליכה ספורות; קווי אוטובוס סדירים מקשרים את המיקום עם האזורים המנהליים והמסחריים העיקריים. לבעלי רכב, המתחם מציע חניה תת-קרקעית, הפוטרת מבעיית מציאת חניה ברחוב. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק סביר — הנסיעה אורכת זמן סביר. רשת הכבישים המפותחת הופכת את האזור לנגיש ונוח לנסיעות יומיומיות.

הבניין בן 12 הקומות של Al Mare Green נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה קשיחות מבנית וגמישות בתכנון הפנים. החניה התת-קרקעית מאפשרת לפנות לחלוטין את שטח החצר ממכוניות. אזור הכניסה מצויד בדלפק קבלה — המזכיר מקבל את פני התושבים והאורחים, מרכז משלוחים ושומר על הסדר. הבניין מחובר לגז, מה שמאפשר התקנת דוד גז אישי. הדירות נמסרות לרוכשים במצב של שלד שחור או לבן לפי בחירה: שתי האפשרויות מאפשרות לבעלים לבצע את עבודות הגמר בעצמם לפי טעמם. שטח החצר כולל מתחם משחקים לילדים ואלמנטים של גינון.

שטח החצר של Al Mare Green מאורגן לפי עקרון חצר סגורה ללא תנועת רכבים. רוב השטח מוקדש לגינון ואזור מנוחה. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא מתחם משחקים לילדים, המעוצב בהתחשב בצרכים הגילאיים של התושבים הצעירים. שבילים להולכי רגל מקשרים בין כל האזורים הפונקציונליים של החצר, ומבטיחים מעבר נוח בין הכניסה ליציאות לרחוב. החניה התת-קרקעית מסתירה את התשתית הטכנית, ושומרת על אסתטיקת הנוף. תפיסת הפיתוח מכוונת ליצירת מרחב שקט, בטוח וירוק במרחק הליכה מהים.

המכירות במתחם Al Mare Green טרם החלו. הבנייה נמצאת בשלב פעיל, מועד המסירה המשוער של הבניין הוא הרבעון הרביעי של שנת 2027. לאחר פתיחת משרד המכירות יוצעו לרוכשים דירות עם גימור לפי בחירה: שלד שחור או לבן. היזם Midtown Group יקבע את המחירים ותנאי המכירה קרוב יותר לתחילת המכירות. לקונים פוטנציאליים מומלץ לעקוב אחר העדכונים באתר הרשמי של החברה. קיומה של חניה תת-קרקעית, חיבור לגז וחצר מטופחת הופכים את הדירות בפרויקט זה לאופציה מעניינת להשקעה ולמגורים אישיים.

את המתחם מקימה חברת Midtown Group — יזם המתמחה בבניית מגורים באזור. בתיק העבודות של היזם מספר פרויקטים שהושלמו ונמצאים בביצוע. החברה פועלת לפי עקרונות של תמחור שקוף ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית תוך שימוש בחומרים העונים לתקנים המודרניים. מסירת Al Mare Green מתוכננת לסוף שנת 2027. ניתן להתרשם ממוניטין היזם, לבקר במשרד המכירות ולשאול שאלות דרך האתר הרשמי של החברה.