Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

בניין מגורים בן 20 קומות בשד' ג'ולי שרתווה 27–31 מציב סטנדרט חדש לבנייה בבתומי. הפרויקט משלב טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית עם אדריכלות מחושבת המותאמת לתנאי האקלים והסייסמיות הייחודיים לאזור. זיגוג חזית בחלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה בפרופיל מתכת-פלסטיק, לובי מעוצב, קבלה וחניון תת-קרקעי עם זיהוי אוטומטי של לוחיות רישוי מעצבים את חזות הבניין, שבו כל פרט כפוף לנוחות הדיירים.

המיקום בשכונה איכותית בבתומי מספק גישה נוחה לכל התשתיות הנחוצות. בסמוך תחנות תחבורה ציבורית, והשדרה עצמה מחוברת לצירי תנועה מרכזיים. אדריכלות הבניין עומדת בסטנדרטים העכשוויים, ושיטת הבנייה המונוליתית-השלדית מבטיחה מרווח ביטחון. חלונות פנורמיים, תקרות גבוהות ומרפסות מרווחות הופכים את הדירות למוארות. מעליות מיובאות, אבטחה 24/7, סביבה נטולת מחסומים, חניון תת-קרקעי וחצר מטופחת עם גינון יוצרים מרחב שלם ונוח. הדירות נמסרות במצב שלד גס, ומעניקות חופש עיצובי. היזם בעל המוניטין והניסיון מציע מחירים סבירים ותשואה מבטיחה.

המתחם נבנה בחלק המרכזי של בתומי — בשד' ג'ולי שרתווה 27–31. זהו עורק עירוני סואן עם קישוריות טובה הן לרובעי החוף והן לאזורים הפנימיים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי אינו עולה על עשר דקות נסיעה, דבר הנוח במיוחד למי שמתכנן להשתמש בדירות גם להשכרה לתיירים. תחנת הרכבת 'בתומי-נוסעים' והתחנה המרכזית לאוטובוסים נמצאות כששה קילומטרים משם. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים משתלבת כאן עם בנייה צפופה, שבה מרוכזים חנויות, בתי קפה ושירותים.

האזור סביב שד' ג'ולי שרתווה מאופיין בסביבה חברתית ומסחרית מפותחת. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנק, מוסדות רפואיים וחינוך. פארקונים קטנים ושדרות עצים יוצרים מרחב לטיולי יום, והקרבה לחנויות ולנקודות הסעדה הופכת את שגרת היומיום למהירה וקלה. יחד עם זאת, הקרבה לצירי התחבורה מאפשרת להגיע תוך זמן קצר לטיילת, לשדרת בתומי ולרצועת החוף. השילוב של פעילות עסקית ובנייה למגורים יוצר נוף עירוני מאוזן, המתאים גם למגורי קבע וגם לנופש.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 285 מטרים בלבד מהבית. דרכה עוברים מוניות שירות ואוטובוסים,包括 קווים 1א ו-8 בתדירות מינימלית של 12 דקות. בטווח הליכה — תחנות שבהן עוברים אוטובוסים קווים 9, 9א, 11, 13, וכן מוניות שירות קווים 25 ו-25ა. תחנת האוטובוסים הישנה ממוקמת קצת יותר משלושה קילומטרים מהמתחם, והטרמינל 'מטרו' — בארבעה קילומטרים. תחנת הרכבת 'בתומי-נוסעים' והתחנה המרכזית לאוטובוסים מרוחקות שישה קילומטרים. לנמל התעופה הבינלאומי ניתן להגיע ברכב בפחות מעשר דקות.

הבניין בגובה 20 קומות נשען על תכנית מבנית מונוליתית-שלדית המבטיחה עמידות בעומסים סייסמיים גבוהים האופייניים לאזור. בבסיס הבנייה — ברזל מחוזק ולבנים איכותיות, העומדות בתקנים אקולוגיים מחמירים. חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה מפחיתים אובדן חום, ומרפסות פתוחות מוסיפות לכל דירה מרחב חיצוני פרטי. הלובי ואזורי השימוש המשותף מעוטרים בעיצוב יוקרתי עם נגיעות אמנות מודרנית: בחירה קפדנית של חומרים וטקסטורות יוצרת אווירה מכובדת אך לא צעקנית. מעליות שקטות מבטיחות עלייה נוחה, ואלמנטים נגישות משולבים בכל הקומות. התשתית ההנדסית כוללת מערך שלם של תקשורת — מאספקת מים וביוב ועד מערכות בטיחות עם אינטרקום.

שטח החצר מתוכנן כמרחב ירוק אינטימי עם גינון מחושב. עצי נוי, שיחים וערוגות פרחים ממסגרים את שדרות ההליכה. לילדים הוקמה פלטפורמה בטוחה עם מגלשות ונדנדות, למבוגרים — אזור מנוחה שקט. מתחת לקרקע ממוקם חניון מרווח: הכניסה מזהה אוטומטית לוחיות רישוי, מה שמונע עיכובים ומגביר את רמת ההגנה. האבטחה בשטח הינה 24/7: שירות שמירה ורשת מצלמות אבטחה מכסות את ההיקף, ובשעות החשיכה נדלקות פנסים מודרניים המאירים את החצר באופן אחיד.

בבניין תוכננו 284 דירות בארגונומיה מחושבת. טווח השטחים — מ-39 עד 80.4 מ"ר — כולל סטודיואים, דירות חד-שתיים וחדרים. כל חלל נמסר במצב שלד גס, מה שנותן לבעלים העתידי חופש מלא בתכנון הפנים. גובה תקרות משמעותי מוסיף אוויר ואור בכל אחת מתכניות החלוקה. התשלום מתקבל במזומן, וכן קיימת תוכנית משכנתא מבנק TBC, ההופכת את הרכישה לגמישה יותר. המתחם מיועד גם למי שמתכנן להתגורר כאן דרך קבע, גם למשקיעים הרואים בבתומי שוק יציב וצומח.

חברת הבנייה 'MTZ Company' פועלת בשוק מאז שנת 2018 ובמהלך תקופה זו צברה תיק פרויקטים למגורים העונים על הדרישות העכשוויות של רוכשי בתומי. התמחות היזם — פרויקטים מודרניים רבי-קומות, שבהם אמינות המבנים מלווה בתשומת לב לפרטי האזורים הציבוריים ולגינון. בכל פרויקט חדש הצוות מיישם טכנולוגיות וחומרים מנוסים, ומעלה את רף האיכות. מתחם המגורים בשד' ג'ולי שרתווה ממשיך קו זה: כאן יושמו פתרונות הנדסיים מתקדמים, ורמת הגימור של אזורי השימוש המשותף עומדת בציפיות התובעניות ביותר.