Atlantis

מתחם המגורים Atlantis ממוקם בשדרת דוד אגמשנבלי – אחד הרחובות המרכזיים של בתומי. זהו בניין בן שתים-עשרה קומות הבנוי בטכנולוגיית שלד מונוליתי, המשלב אדריכלות מחושבת וקרבה לים: 50 מטרים בלבד מפרידים בין התושבים לחוף. המתחם הוא בניין בן 13 קומות, שבנייתו החלה ברבעון השלישי של 2024, והשלמתו מתוכננת לרבעון השני של 2027. Atlantis נועד להיות חלל מגורים מודרני עם מגוון רחב של שירותים, כאשר כל פרט מכוון לנוחות – מאבטחה 24/7 ועד נופים פנורמיים מהקומות העליונות.

היתרון העיקרי של Atlantis הוא הקרבה יוצאת הדופן לים: החוף נמצא במרחק 50 מטרים מפתח הבית, מה שמאפשר גישה למים ללא טיולים ארוכים. התשתית הפנימית של המתחם כוללת בריכה, אזור מנוחה עם כסאות נוח, חדר כושר, מסעדה וגן חורף על הגג, כמו גם שירות חדרים. הבטיחות מובטחת באמצעות מערכת רב-שכבתית: מעקב וידאו 24/7, אבטחה, קבלה ואזור לובי. חניון תת-קרקעי מייתר את הדאגה למקום חניה, וטכנולוגיית השלד המונוליתי מבטיחה אמינות מבנית. הדירות נמסרות בפורמט "שלד לבן", המעניק חופש לעיצוב אישי.

מתחם Atlantis תופס חלקה בשדרת דוד אגמשנבלי 260 – ברצועת החוף של בתומי. השדרה נמתחת לאורך הים ומחברת בין נקודות מפתח בעיר: משדה התעופה בדרום ועד למרכז ולנמל בצפון. האזור מתפתח באופן פעיל: פרויקטי מגורים חדשים, נקודות מסחר ואזורי בילוי צצים כאן. מבחינה גיאוגרפית, הבניין נמצא במרחק דקות ספורות הליכה מקו החוף, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לשימוש נופש. קואורדינטות הנכס – 41.83° צפון ו-41.78° מזרח – מאשרות את מיקומו בלב חוף בתומי.

סביבת Atlantis משלבת אווירת נופש עם נוחות עירונית. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה עם מטבח גאורגי ואירופאי, בתי מרקחת וסניפי בנקים. לאורך שדרת אגמשנבלי מטופחות שדרות ירוקות המתאימות לטיולים וריצות. רצועת החוף באזור זה רחבה, עם כיסוי חצץ; במרחק דקות ספורות הליכה ישנם ברי חוף מאובזרים ונקודות השכרת ציוד ימי. הקרבה לים יוצרת מיקרו-אקלים מתון עם רוח רעננה בחודשי הקיץ. האזור מתאים גם למשפחות עם ילדים וגם למי שמעריך אורח חיים פעיל על קו החוף.

שדרת דוד אגמשנבלי היא אחד העורקים התחבורתיים הראשיים של בתומי, המספקת קישוריות נוחה לכל הכיוונים. לאורך השדרה פועלים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המקשרים את האזור עם המרכז, תחנת הרכבת והתחנה המרכזית. נמל התעופה הבין-לאומי של בתומי נמצא כ-5–6 קילומטרים דרומה לאורך אותה שדרה, הנסיעה ברכב אורכת כעשר דקות. להתניידות בעיר זמינות שירותי מוניות ואפליקציות הזמנה. תושבים המעדיפים הליכה יכולים להגיע למרכז בתומי לאורך הטיילת – מסלול נעים באורך של כארבעה קילומטרים.

האדריכלות של Atlantis מבוססת על טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית, המבטיחה מרווח ביטחון גבוה ועמידות בעומסים סייסמיים. בבניין קיים מעלית, המפשטת את הגישה לכל הקומות, כולל העליונות, מהן נשקפים נופי הים והעיר. תכנון הפנים של הדירות הוא בפורמט "שלד לבן": הקירות מוכנים לגימור סופי, מה שמאפשר לבעלים לבחור באופן עצמאי את סגנון העיצוב וחלוקת החללים. המתחם מצויד בחניון תת-קרקעי, הפותר את בעיית אחסון הרכב בבנייה צפופה על קו החוף. רשתות התשתית מתוכננות בהתאם לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ונוחות.

השטח הצמוד ל-Atlantis כולל חצר מעוצבת ואזור פארק, היוצרים מרחב פרטי למנוחה הרחק מההמולה העירונית. עבור התושבים זמינות בריכה עם אזור מנוחה מאובזר וכסאות נוח – חלופה לבילוי חופי ישירות בשטח המתחם. גן החורף והמסעדה על הגג יוצרים אווירה מיוחדת: כאן ניתן לבלות ערבים עם תצפית פנורמית על הים והחוף. הצמחייה בחצר נבחרה בהתחשב באקלים המקומי וכוללת צמחי נוי האופייניים לאזור הים השחור. תפיסת הגינון מכוונת לשימוש לאורך כל השנה: שדרות מוצלות בקיץ ואזורים מוגנים מרוח בעונה הקרירה.

מכירת הדירות ב-Atlantis מתבצעת ישירות על ידי היזם – חברת MVP Group Development. המחיר ההתחלתי לדירות עומד על 32,400 דולרים, מה שהופך את ההצעה לנגישה לקשת רחבה של קונים. הבנייה מתבצעת בהתאם ללוח הזמנים: הנחת היסוד התבצעה ברבעון השלישי של 2024, והכניסה לשימוש מתוכננת לרבעון השני של 2027. נכון לרגע זה, הדירות נמצאות בסטטוס "זמינות לרכישה". הגימור נמסר במצב "שלד לבן", המאפשר לבעלים העתידי לממש פרויקט עיצוב משלו ללא עלויות נוספות של הריסה. מידע על תכנוני הדירות והשטחים המדויקים מתברר במחלקת המכירות.

בניית מתחם המגורים Atlantis מבוצעת על ידי חברת MVP Group Development – אחד השחקנים בשוק הנדל"ן של גאורגיה, המתמחה בפרויקטים ברצועת החוף של בתומי. היזם שם דגש על טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות ואורך חיים של המבנים בתנאי אקלים הים השחור. פרויקטי MVP Group Development מתאפיינים בגישה כוללנית: בפורטפוליו שלהם נכסי מגורים עם תשתית פנימית מפותחת, המשלבים פונקציות נופש ומגורי קבע. החברה מלווה את הפרויקט בכל שלביו – מפיתוח הקונספט האדריכלי ועד למסירה לשימוש ושירות תחזוקה לתושבים.