Mziuri Wellness

מתחם המגורים Mziuri Wellness ממוקם בכפר מחאג'אורי, בפאתי בתומי, והוא בניין בן תשע קומות המוקם על פי תכנון אדריכלי ייחודי. הפרויקט מיועד למי שמעריך את השקט של פרוור הנופש ובו בזמן רוצה גישה מהירה לתשתיות העירוניות. המתחם משלב תכנונים מחושבים, זיגוג פנורמי ושטח מטופח משלו עם בריכה, ויוצר אווירה של מגורי מועדון פרטיים מוקפים בטבע סובטרופי.

Mziuri Wellness בולט במיקומו המועיל באזור נקי מבחינה אקולוגית עם קישורי תחבורה מבוססים לבתומי. בין היתרונות העיקריים — אדריכלות מונוליטית מודרנית, איכות בנייה גבוהה, מעליות ייבוא מהירות ואבטחה מסביב לשעון עם שירות קונסיירז'. הדירות נמסרות במצב 'מפתח', מה שחוסך את הטרחה של שיפוצים. התשתיות העצמאיות כוללות בריכה, מסעדה וחצר מטופחת. חניון תת-קרקעי, תאורה רב-מפלסית של אזורים ציבוריים וחלונות פנורמיים חסכוניים באנרגיה משלימים את רשימת היתרונות, והמחיר הנגיש הופך את המתחם לנכס השקעה אטרקטיבי.

מתחם Mziuri Wellness ממוקם בכפר שואה מחאג'אורי, ברחוב 7, בית 1. זהו פרוור שקט של בתומי, הנמצא לאורך חוף הים השחור, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרכז בירת אג'ריה. האזור מתאפיין באקלים סובטרופי מתון ובמצב אקולוגי נוח. קו החוף נמצא במרחק הליכה, והכפר עצמו משלב אורח חיים נופש רגוע עם בנייני מגורים המתפתחים בקצב מהיר. מיקום זה מעניק לתושבים העתידיים יתרון: הים והנוף הטבעי קרובים, והדינמיקה של העיר הגדולה נמצאת במרחק דקות נסיעה בודדות.

בסביבת Mziuri Wellness מרוכזת כל התשתיות הדרושות לחיי היומיום. במרחק הליכה — סופרמרקטים Fresh, Magniti, Nazilbe ו-Luka, בית מרקחת ובית חולים, וכן סניף של VTB Bank Georgia. חופי Magnolia Beach ו-Makhinjauri Beach מזמינים לחופשת ים. חובבי גסטרונומיה יעריכו בתי קפה ומסעדות: Megrul Lazuri, Cafe Veranda, 'צ'פה' ומקומות נוספים. במרחק קילומטר וחצי נמצאים בית הספר והאוניברסיטה הפדגוגית לניווט של בתומי. לפעילות פנאי פעילה פועלים בקרבת מקום מועדון הכושר Dynamite Fitness ומחנה האוהלים 'חוף מחאג'אורי'. מכוני יופי, מלונות ובתי מלון משלימים את נוף התשתיות, ומרכזי הקניות והבילויים העיקריים של בתומי נמצאים במרחק דקות אחדות ברכב.

נגישות התחבורה של Mziuri Wellness מובטחת בזכות הקרבה לרחוב תאמר מפה, העובר במרחק קילומטר וחצי מהמתחם ומשמש כעורק הראשי המחבר את מחאג'אורי עם בתומי. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק של 80 מטרים בלבד: כאן פועלים אוטובוס 'בתומי – מרחצאות גופרית' ומונית שירות מס' 21. תחנת הרכבת 'מחאג'אורי' נמצאת במרחק עשרים דקות הליכה, ופותחת אפשרות תחבורה חלופית. תחנת האוטובוסים 'בתומי סנטרל' ותחנת הרכבת 'בתומי-נוסעים' מרוחקות בפחות מחמישה קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות לכל כיוון לנוחות ומהירות.

Mziuri Wellness הוא בניין בן תשע קומות על שלד בטון מזוין מונוליטי, המבטיח עמידות סיסמית גבוהה וחופש בתכנון הפנים. קירות לבנים עם שכבת בידוד תרמי וטיח דקורטיבי מבטיחים יעילות אנרגטית ובידוד רעשים. גג שטוח מצויד במערכות ניקוז פנימיות. חלונות פנורמיים מפלסטיק-מתכת עם זיגוג חסכוני באנרגיה ודלתות מרפסת מזוגגות ממלאים את הדירות באור טבעי. בכל יחידת מגורים מרפסת פתוחה מרווחת עם מעקה זכוכית מחוסמת. קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלות תנועה. מעליות מתוצרת חוץ מחברות בין הקומות, ותשתיות מרכזיות, מערכות בטיחות אש ואינטרקום מבטיחים נוחות והגנה. עיצוב פנים של הלובי והאזורים הציבוריים עם ריהוט והדגשים שנבחרו בקפידה יוצר אווירה אלגנטית ומזמינה.

שטח המתחם של Mziuri Wellness תוכנן כמרחב פנאי מלא. מרכז הפיתוח הוא בריכה פתוחה, שסביבה מאורגן אזור מנוחה. הגינון כולל לא רק דשא מטופח וערוגות פרחים, אלא גם נטיעת עצי נוי היוצרים צל ונעימות. למשפחות עם ילדים הוקם מתקן שעשועים, ולחובבי אורח חיים פעיל נועד אזור עם מתקני כושר חיצוניים. טרסה משותפת גדולה נפתחת לנוף פנורמי של הים. בשעות החשיכה החצר מוארת בפנסים מודרניים. חניון תת-קרקעי פותר את בעיית חניית הרכב, ומסעדה בשטח המתחם מוסיפה נוחות לחיי היומיום.

ב-Mziuri Wellness מוצגים מגוון פורמטי מגורים: מסטודיו קומפקטיים ועד דירות שני חדרים מרווחות. השטחים נעים בין 36 ל-120 מ״ר, ומאפשרים לבחור את האפשרות האופטימלית לכל צורך. כל יחידה מצוידת במרפסת בשטח של 5 מ״ר לפחות, ובדירות שני חדרים ישנן בנוסף טרסות פתוחות בשטח של 22 עד 50 מ״ר. תקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החלל ופותחות מרחב לעיצובים יצירתיים. הדירות נמסרות במצב 'מפתח', מה שמאפשר להתחיל מיד בסידור הפנים. ניתן לרכוש נכס במזומן; תנאי רכישה מפורטים מתבררים במשרד המכירות של היזם.

את הפרויקט Mziuri Wellness מובילה חברת Mziuri Resort Ltd, שהוקמה בשנת 2004. היזם מתמחה בבניית נדל״ן מגורים יוקרתי בלוקיישני נופש באג'ריה והתבסס כשחקן אמין בשוק. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים עם דירות מרווחות, תשתיות מחושבות ותשומת לב לאסתטיקה אדריכלית. ניסיון רב שנים בתחום דירות הנופש מאפשר ליזם להציע מוצר העונה על הדרישות של קונים מקומיים ושל משקיעים זרים המתעניינים ברכישת נדל״ן ליד הים.