Lux Residence

Lux Residence הוא מתחם מגורים בן 20 קומות בבתומי, הממוקם ברחוב גריגול אליאבה. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת ופתרונות בנייה מודרניים. שלד מונוליטי-מסגרת מבטיח עמידות סייסמית גבוהה לבניין, וזיגוג פנורמי פותח בפני הדיירים נופים מרשימים של העיר והים. המתחם נבנה על ידי חברה בעלת ניסיון בבנייה למגורים, והשלמת הבנייה מתוכננת לסוף שנת 2026. בפרויקט מותקנות מעליות מהירות ושקטות, חניונים תת-קרקעיים ועיליים, וכן קבוצות כניסה מעוצבות. הדירות נמסרות במצב "מבנה גמור", המעניק לבעלים העתידיים חופש בעיצוב הפנים האישי.

הבניין החדש בולט בשילוב מוצלח של מיקום ומאפיינים טכניים. מרחק של 400 מטרים בלבד מפריד עד הטיילת, ופארק לך ומריה קצ'ינסקי הציורי נמצא במרחק דקות הליכה אחדות. תקרות בגובה 3 מטרים מוסיפות אוויר ואור, וחלונות פנורמיים בפרופיל מתכת-פלסטיק שומרים על החום ופותחים נוף פנורמי של הסביבה. אדריכלות הבניין מאופקת ומודרנית, הקירות החיצוניים מלבנים מצופים בפלטת צבעים רגועה. תשתית השכונה עשירה: בתי ספר, אוניברסיטאות, מרכזי קניות, מועדוני כושר בהישג יד הליכה. חצר סגורה מסוג closed type עם אזורים ירוקים, מעקב וידאו 24/7 ומגרש משחקים לילדים משלימה את תמונת הסביבה הבטוחה והנעימה.

המתחם ממוקם בבתומי, רחוב גריגול אליאבה 20. זהו אזור מגורים מבוסס עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת. הים נמצא במרחק 400 מטרים – מרחק שניתן לעבור ברגל בקלות. בקרבת הבית עוברים קווי תחבורה עירונית, ונמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של פחות משלושה קילומטרים. האזור משלב נוחות של חיים עירוניים עם קרבה לאזור הבילוי החופי. כאן מרוכזים גם רבעי מגורים וגם מוסדות שירות: חנויות, בתי מרקחת, מוסדות חינוך. המיקום מתאים למגורי קבע, לחופשות עונתיות וגם להשקעות נדל"ן.

ליד Lux Residence נמצאת חטיבת הביניים מס' 27, ובמרחק של עד 15 דקות הליכה – היפרמרקטים, סופרמרקטים רשתיים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. פארק לך ומריה קצ'ינסקי מזמין לטיולים וספורט. המפה הגסטרונומית של האזור כוללת מסעדות אירופאיות ומקומיות, בתי קפה, ברים. לחובבי השופינג זמין מרכז הקניות Metro City. נהגים יעריכו את קרבת תחנות הדלק, שטיפות הרכב ובתי המלאכה. במרחק 3 קילומטרים נמצאים פארק המים Euro Park, מועדון כדורגל, מבני אוניברסיטה, אצטדיונים ובתי חולים. כאן פועלים גם סניפי בנקים, נקודות דואר, מכוני יופי ומועדוני כושר, והמרכז הרפובליקני להגנת בריאות האם והילד מספק תמיכה רפואית.

נגישות התחבורה של Lux Residence היא אחד היתרונות המשמעותיים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 50 מטרים מהבניין: כאן עוברים אוטובוסים מס' 2 ו-2ა, ומונית שירות מס' 32. במרחק 450 מטרים, ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי, נמצאת תחנה נוספת עם אוטובוסים מס' 2ა, 10 ו-10א, שמרווח הנסיעה המינימלי בהן הוא 16 דקות. נמל התעופה הבינלאומי בתומי נמצא במרחק של פחות משלושה קילומטרים. נמל הים, תחנת הרכבל "ארגו" והתחנה המרכזית הישנה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" והתחנה המרכזית "בתומי סנטרל" נמצאות במרחק 9 קילומטרים מהבית.

בבסיס המבנה של Lux Residence נמצאת טכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה חוזק ועמידות. 20 קומות נשענות על שלד בטון מזוין אמין, והקירות החיצוניים בנויים מלבנים עם גימור בפלטה ניטרלית. הגג השטוח מצויד בניקוז פנימי, המונע הצטברות לחות. החזיתות מתווספות בסורגים מיוחדים להתקנה אסתטית של מזגנים. בכניסות מותקנות מעליות מהירות מתוצרת חוץ בעלות כושר נשיאה גבוה ורמת רעש נמוכה. הבניין מחובר לרשתות העירוניות: גז, חשמל, אספקת מים וביוב. קבוצות הכניסה מתוכננות תוך התחשבות בנגישות לבעלי מוגבלויות, ועיצוב הלובי הציבורי נעשה תוך תשומת לב לפרטים.

שטח החצר של Lux Residence מאורגן על פי עקרון חצר סגורה חלקית, שבה הכל כפוף לנוחות הדיירים. כאן יוצבו אזורי מנוחה עם פרגולות אקולוגיות וספסלים נוחים. לבעלי רכב מוקצים מקומות חניה לאורחים, והנפח העיקרי של המכוניות יאוכסן בחניון תת-קרקעי מרווח. מגרש המשחקים לילדים יצויד בהתאמה לגילאים שונים. בכל היקף השטח תותקן מערכת מעקב וידאו 24/7. השבילים מרוצפים באריחי מדרכה, לכניסות יש רוחב מספק למעבר רכבי שירות וכיבוי אש. תאורת ערב מסופקת על ידי פנסי רחוב. הגינון כולל מדשאות, ערוגות ושיחי נוי, היוצרים מראה מטופח של החצר.

ב-Lux Residence מוצעות דירות בשטח של 28 עד 84 מ"ר. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור בסטודיו, דירת חדר או דו-חדרית – בסך הכל במתחם 323 דירות. כולן נמסרות במצב "מבנה גמור", הפותח אפשרויות רחבות לשיפוץ אישי. גובה תקרות של 3 מטרים מרחיב חזותית את החלל. חלונות עם זיגוג חסכוני באנרגיה ודלתות כניסה מפלדה חזקות אחראיות לבידוד תרמי ואקוסטי. בחלק מהדירות יש מרפסות פתוחות, ובחלקן טרסות מרווחות עם נוף לים. מחיר הדירות מתחיל מ-35,000 דולר. היזם מציע תוכניות משכנתא גמישות. ניתן לברר פרטים במשרד המכירות, שם יסייעו המומחים בבחירת האפשרות האופטימלית.

את בניית המתחם מובילה חברת Nev-Bat Group, שהייתה מוכרת בעבר בשם Bat Towers. היזם חידש את פעילותו ב-2016 ובזמן זה הספיק לסמן מספר פרויקטים מוגמרים בתחום הנדל"ן למגורים בבתומי. בתיק החברה – פרויקטים המאשרים את כשירותה בבניית שלד מונוליטי-מסגרת. היזם שם דגש על אמינות המבנים, איכות החומרים ועמידה בלוחות זמנים. מידע נוסף על פעילות Nev-Bat Group, וכן על פרויקטים שהושלמו ובביצוע, מתפרסם באתר הרשמי של החברה. הניסיון והמוניטין של היזם משמשים ערובה נוספת למי ששוקל רכישת דירה ב-Lux Residence למגורים אישיים או כנכס להשקעה.