New House Batumi

מתחם המגורים New House Batumi הוא בניין בן שמונה קומות שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית באחת השכונות המתפתחות בבתומי. חזותו הארכיטקטונית מעוצבת על ידי חלונות ויטראז' פנורמיים ועיצוב ייחודי של קבוצת הכניסה, והקונספט מבוסס על שילוב של חלוקה מוקפדת של החלל וסטנדרטים גבוהים של בנייה. הבניין מיועד ל-63 דירות, שכל אחת מהן זוכה למקסימום אור טבעי הודות לפתחי חלונות מוגדלים ומרפסות פתוחות. חצר פנימית סגורה, מעלית איכותית שקטה מיובאת ומעקב וידאו 24/7 משלימים את תדמית הדיור העירוני המודרני, שבו פרטיות ונוחות עומדות בראש סדר העדיפויות.

מתחם המגורים בולט במגוון פתרונות התכנון שלו — 63 דירות בשטח מ-33,9 עד 99,05 מ"ר מאפשרות לבחור אפשרות למגורים אישיים או למשפחה. הבנייה מתבצעת מחומרים איכותיים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, ותקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות ויזואלית את החללים. בין היתרונות הטכניים — מעלית מיובאת עם רמת רעש נמוכה, חנייה פרטית, זיגוג ויטראז' וכל מערכות ההנדסה הנדרשות. הבטיחות מובטחת באמצעות חצר סגורה ומצלמות אבטחה. הרכישה אפשרית במשכנתא או בתשלומים, ומי שאחראי לביצוע הפרויקט היא חברה בעלת ניסיון בבנייה באזור מאז 2019.

כתובת המתחם — רחוב 26 במאי, בית 83. זהו אזור בעל אופי בנייה מעורב: לצד בנייני מגורים רבי-קומות ישנן גם וילות פרטיות, מה שמעניק למיקום נופך מיוחד. ההליכה לרצועת החוף אורכת כחמש עשרה דקות — בזמן זה ניתן להגיע לחופים ולטיילת המטופחת, שם נעים לבלות ליד הים השחור. במרחק עשר דקות הליכה נמצאת התחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" — אחת האטרקציות המפורסמות של אתר הנופש. ציר תנועה מרכזי בקרבת מקום לא רק מקשר את המתחם לחלקים שונים של העיר, אלא גם פותח גישה לחנויות, בתי קפה ונקודות תשתית אחרות של בתומי.

המיקום סביב New House Batumi משלב נוחות עירונית וקצב חיים נופשי. במרחק הליכה מהבית — חנויות מכולת, מאפיות, בתי מרקחת ובתי קפה משפחתיים קטנים בהם ניתן לאכול ארוחת בוקר או צהריים. הקרבה לתחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" הופכת את האזור לאטרקטיבי לתיירים ובה בעת נוחה לתושבים קבועים. אזור החוף עם טיילת ההליכה נמצא במרחק חמש עשרה דקות הליכה — כאן ניתן לשחות, להשתזף או להתאמן באוויר הצח. לצד הבניין נוצרה בנייה מגוונת: בניינים מודרניים רבי-קומות משתלבים עם בתים פרטיים, ויוצרים סביבה עירונית חיה ומעניינת. תשתית האזור ממשיכה להתפתח באופן פעיל, בהתאם לעניין הגובר בחלק זה של בתומי.

רשת התחבורה סביב המתחם מבטיחה ניידות לכל כיוון. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 175 מטרים בלבד — דרכה עובר קו מספר 15 בתדירות של חצי שעה. קצת יותר רחוק, במרחק 240 מטרים, נמצאת תחנה המשרתת יותר משלושים קווים: 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק של פחות מקילומטר וחצי, והדרך לנמל התעופה הבין-לאומי אורכת כחמש עשרה דקות. לנמל הים של בתומי — אותו קילומטר וחצי. מסוף האוטובוסים "מטרו" ממוקם במרחק שלושה קילומטרים, ו"בתומי סנטרל" ותחנת הרכבת — במרחק כחמישה קילומטרים.

New House Batumi תוכנן כמרחב מגורים אינטגרלי, שבו פתרונות טכניים פועלים למען נוחות הדיירים. שיטת הבנייה המונוליטית-שלדית מבטיחה אמינות ועמידות של המבנה, והקירות החיצוניים והתקרות מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. בבניין מותקנת מעלית מיובאת עם רמת רעש נמוכה, המחברת בין כל הקומות — מהחנייה התת-קרקעית ועד לקומות המגורים. תקרות בגובה שלושה מטרים יוצרות תחושת מרחב בכל דירה, וזיגוג ויטראז' פנורמי ממלא את החללים באור ופותח נופים עירוניים מרשימים. מערכות ההנדסה כוללות את כל התקשורות הנדרשות, וחצר פנימית סגורה עם מצלמות אבטחה יוצרת סביבה בטוחה לדיירים.

השטח הצמוד לבניין מאורגן כך שכל תושב ימצא כאן עיסוק לטעמו. החצר סגורה לזרים, ומצלמות האבטחה המותקנות מתעדות את המתרחש מסביב לשעון — זה יוצר אווירה רגועה ובטוחה. לבעלי רכב הוכשרו מקומות חנייה, לילדים הוקצו אזורי משחק עם ציפוי בטיחותי. מבוגרים יכולים לנוח על ספסלים המוקפים בשיחי נוי ועצים — השתילה כוללת גם מדשאות מטופחות וערוגות פרחים. בשטח סלולים כבישי גישה ושבילי הליכה אספלטיים, ובשעות החשכה מאירים את החלל פנסי רחוב מודרניים, המבטיחים ראות טובה ובטיחות נוספת בטיולי ערב.

הדירות במתחם נמסרות במצב "שלד לבן" — הרוכש מקבל חלל מוכן לגימור אישי ולמימוש רעיונות העיצוב שלו. סך הכל בבניין 63 יחידות: דירות 1 ו-2 חדרים בשטח מ-33,9 עד 99,05 מ"ר. במחיר כלול התקנת דלת כניסת מתכת וחלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג חיסכון באנרגיה. כל יחידה מצוידת במרפסת פתוחה מרווחת ללא זיגוג, ופתחי החלונות המוגדלים מכניסים מקסימום אור יום ומספקים תצפית טובה על הנוף העירוני הסובב. לנוחות הרכישה מוצעות תוכניות משכנתא ותשלומים, המקלות על הנטל הכלכלי של הרוכשים העתידיים.

את בניית מתחם המגורים מבצעת החברה New House Batumi, המתמחה בהקמת בנייני מגורים בבירת אג'ריה. החברה פועלת בשוק המקומי מאז 2019 ובמהלך תקופה זו צברה ניסיון מעשי בביצוע פרויקטים בבתומי. בפעילותה היזם מתמקד ביישום חומרים מודרניים וסטנדרטים טכנולוגיים, וכן בצרכי הרוכשים השואפים לקבל דיור איכותי ליד הים. תנאי רכישה שקופים וקיומן של תוכניות משכנתא מאשרים את מחויבות החברה לעבודה ארוכת טווח.