Aqua Hotel & Apartments

מתחם המגורים Aqua Hotel & Apartments ממוקם בבטומי ברחוב לך ומריה קצ׳ינסקי, במרחק של חמישים מטרים בלבד מקו החוף. הפרויקט מומש על ידי היזם New Time ומהווה בניין בן ארבע עשרה קומות מסוג מלונאי, שנבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית תוך שימוש בסטנדרטים אירופיים ובחומרים ידידותיים לסביבה. המתחם מורכב משלושה בניינים בגובה משתנה – 12 עד 14 קומות, בהם 168 דירות. הדירות נמסרות במצב ״שלד לבן״: דלתות כניסה ממתכת וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חוסך אנרגיה, מגהץ בטון, מרפסות מחופות בגרניט פורצלן. מחיצות פנימיות מוקמות לפי רצון הרוכשים. כל היחידות מחוברות להסקה מרכזית ומצוידות בתשתיות בסיסיות: אספקת מים, ביוב, חשמל וגז.

Aqua Hotel & Apartments משלב את יתרונות הנדל״ן הנופשי עם נוחות הסביבה העירונית. ראשון והחשוב ביותר – המרחק לים: מהבניינים עד לחוף 50 מטרים בלבד, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשכרה. התשתית המחושבת כוללת בריכת שחייה, טרסת מנוחה ושטחים מסחריים בקומות הקרקע. מתחם סגור ומאובטח עם מעקב וידאו 24/7 מבטיח את ביטחון הדיירים. הדירות כוללות תכנון ארגונומי בשטח של 30 עד 56 מ״ר וגובה תקרה של 2.85 מטר. יתרונות נוספים הם חניית אורחים ל-100 מקומות רכב, מבנה מונוליתי-שלדי איכותי ואפשרות לרכישת נדל״ן בתשלומים ללא ריבית.

המתחם הוקם בחלק החופי של בטומי, ברחוב לך ומריה קצ׳ינסקי 23. זהו אזור עם תשתית מגורים ותיירות מתפתחת, שבו הבנייה החדשה משתלבת בהרמוניה עם מרחבים ציבוריים מטופחים. הקואורדינטות של הנכס – 41.62068483° צפון ו-41.59058763° מזרח – ממקמות אותו באזור נגיש ברגל הן לחוף והן לעורקי התחבורה הראשיים. בסמוך עובר השדרה החדשה – אחד מצירי הטיול המרכזיים של בטומי, הנמתח לאורך קו החוף. הבנייה נמשכה מ-2016 עד 2019, וכיום כל שלושת הבניינים מוכנים לשימוש מלא. המיקום נוח באותה מידה למי שמחפש שקט ליד הים ולמי שחשובה לו הקרבה לתשתית העסקית והמסחרית של העיר.

בקרבת מקום ל-Aqua Hotel & Apartments מרוכזים מוקדי תשתית עירונית ונופש מרכזיים של בטומי. נגישות רגלית מחברת את המתחם עם אגם ארדגן ומזרקות השירה המפורסמות – מקום בילוי ערב אהוב על תושבים ותיירים. בקרבת מקום נמצא בית המשפט, אחד הסמלים האדריכליים של העיר. צרכים יומיומיים מסופקים על ידי חנויות 24/7, בתי מרקחת וסופרמרקטים רשתיים. לפנאי זמינים מרכזי קניות ובילוי, מסעדות המטבח הגאורגי, בתי קפה וברים רבים. שדרת החוף עם אזור הפארק שלה ושבילי האופניים פותחת אפשרויות לטיולים וספורט. הסביבה של המתחם אופיינית לחוף הבטומי המודרני: בנייה צפופה אך לא צפופה מדי, שפע של ירק ותחושה של אווירת נופש בכל עונה.

נגישות התחבורה של מתחם Aqua Hotel & Apartments תואמת לסטנדרטים של מוביליות עירונית בבטומי. לרחוב לך ומריה קצ׳ינסקי יש מוצא לעורקי התחבורה הראשיים של העיר, המאפשר להגיע במהירות גם למרכז בטומי וגם לכיוון שדה התעופה. התחבורה הציבורית – אוטובוסים ומוניות שירות – פועלת ברחובות הסמוכים במרווחים סדירים, ומקשרת את האזור עם תחנת הרכבת, התחנה המרכזית והמרכז האדמיניסטרטיבי. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי נמצא במרחק 15–20 דקות נסיעה ברכב. לבעלי רכב פרטי מסופק חניית אורחים למאה מקומות רכב. שדרת החוף והטיילת המטופחת מציעים מסלולי הליכה ורכיבה חלופיים לאורך קו החוף.

Aqua Hotel & Apartments הוא מתחם מלונאי-מגורים הכולל שלושה בניינים בגובה 12–14 קומות, הבנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. קירות הבניין עשויים מבלוקי פומיס, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. גובה התקרות בדירות הוא 2.85 מטר, היוצר תחושת מרחב. הגמר נמסר לרוכשים בפורמט ״שלד לבן״: דלת כניסה ממתכת, חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חוסך אנרגיה, רצפות – מגהץ בטון, מרפסות מחופות בגרניט פורצלן. כל דירה מחוברת להסקה מרכזית ומצוידת במערך תקשורת מלא: אינטרנט, טלפון, טלוויזיה, חשמל, אספקת מים, מוני מים וחשמל אישיים. בין המאפיינים – בריכת שחייה בשטח המתחם, טרסה מרווחת ואזור סגור ומאובטח עם מעקב וידאו.

שטחו של Aqua Hotel & Apartments מאורגן על פי עקרון של מרחב מגורים סגור, המבטיח פרטיות וביטחון לדיירים. החצר המטופחת תוכננה תוך התחשבות במעמד הנופש של המתחם: האלמנט המרכזי של אזור המנוחה הוא בריכת שחייה, שסביבה הוקמה טרסה עם אזורי שיזוף ורגיעה. השטח מסביב מטופח בירק, רשת הכבישים והשבילים מתוכננת לגישה נוחה לכל שלושת הבניינים. חניית אורחים למאה מקומות רכב ממוקמת בשטח המתחם, מה שחוסך מהדיירים את הצורך לחפש חניה מחוץ למתחם. השטחים המסחריים בקומות הקרקע משתלבים באופן אורגני במבנה המתחם, מבלי לפגוע בפרטיות אזור המגורים. אבטחה 24/7 ומערכת מעקב וידאו מכסות את כל ההיקף.

נכון למועד הנוכחי, במתחם Aqua Hotel & Apartments דירות זמינות לרכישה בבלוק מס׳ 3, בעוד בלוקים מס׳ 1 ו-2 נמכרו במלואם. לרוכשים מוצעות אפשרויות בשטח של 30 עד 56 מ״ר. המחיר המינימלי הקבוע הוא 46,816 דולרים. היזם מעניק תשלומים ללא ריבית לארבעה חודשים בתנאי מקדמה של 30% מהמחיר הקבוע. הדירות נמסרות במצב ״שלד לבן״, המאפשר לבעלים החדש לתכנן את החלל הפנימי באופן עצמאי ולבצע גמר לפי טעמו האישי. כל שלושת הבניינים הושלמו ונמסרו לשימוש ברבעון הראשון של 2019. הצעות הנחה עדכניות, תכנוני דירות ודוחות צילום על מצב הגמר מתפרסמים באתר הרשמי של הפרויקט.

היזם של מתחם המגורים Aqua Hotel & Apartments היא חברת New Time. הפרויקט מומש בין הרבעון הרביעי של 2016 לרבעון הראשון של 2019, בניית כל שלושת הבניינים הושלמה בהתאם ללוחות הזמנים המוצהרים. בבניית המבנה נעשה שימוש בטכנולוגיות אירופיות מתקדמות ובחומרים ידידותיים לסביבה, מה שמאושר על ידי איכות המבנים והגמר. New Time מציבה עצמה כיזם אחראי, המכוון לסטנדרטים מודרניים של בניית מגורים באזור החוף של בטומי. בתיק היזם – פרויקטים המשלבים פונקציות מלונאיות ומגורים, המעידים על התמחות החברה בסגמנט זה. מידע מפורט על היזם ופרויקטיו זמין באתר הרשמי.