Lux Tower

Lux Tower — גורד שחקים מונוליתי-שלדי בן עשרים קומות בבטומי, שהוקם על ידי היזם New City. המתחם משלב 280 דירות בשטח של 38 עד 107 מ"ר, שטחים מסחריים בשתי הקומות התחתונות וגג שימושי עם טרסה משותפת. הפרויקט מומש תוך התחשבות בתקנות הסייסמיות של האזור ובסטנדרטים בינלאומיים של איכות. תכנונים מחושבים, זיגוג חסכוני באנרגיה, קבוצת כניסה מזוגגת ולובי מעוצבים יוצרים חזותו של בית מודרני, המיועד למגורים לאורך כל השנה ולעניין השקעתי.

בין יתרונותיו החזקים של Lux Tower — מיקום במרחק הליכה מעורקי התחבורה המרכזיים של בטומי ובמרחק של קילומטר אחד בלבד מהים. שני מעליות נוסעים ומעלית משא אחת מבטיחות גישה מהירה לכל קומה. התושבים זוכים לאבטחה מסביב לשעון, מצלמות אבטחה ושירות קונסיירז'. חניון תת-קרקעי ועילי עם גובה תקרות של 2.6 מטר פותר את סוגיית אחסון הרכבים. דירות עם גובה תקרה של שלושה מטרים מוצעות באפשרויות "שלד שחור" ו"שלד לבן", המאפשרות חופש בעיצוב הפנים.

המתחם ממוקם ברחוב פטרה בגרטיוני 196i, בשכונה המתפתחת באופן דינמי של בטומי. קואורדינטות הנכס — 41.63° צפון, 41.62° מזרח. מרחק של כקילומטר אחד לטיילת ולחוף הים של בטומי. ברדיוס של פחות מארבעה קילומטרים נמצאים נמל הים של בטומי והרכבל "ארגו". תחנת הרכבת — במרחק של שישה וחצי קילומטרים, תחנת האוטובוסים — בשלושה וחצי. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי נמצא במרחק נסיעה של כשבע דקות ברכב, מה שהופך את המיקום לנוח הן לתושבים המקומיים והן לאורחי העיר.

השכונה סביב Lux Tower משלבת בנייני מגורים, תשתית מסחרית ואזורים ירוקים. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומוסדות שירות. שתי הקומות התחתונות של המתחם עצמו מוקדשות למשרדים ולנקודות מסחר, המוסיפות נוחות לתושבים. קרבת הנמל ואטרקציות תיירותיות, כמו הרכבל "ארגו", הופכות את השכונה לאטרקטיבית עבור שוכרים. יחד עם זאת, חצר הבניין מוגנת מרעש עירוני ומוכוונת למנוחה שקטה.

ניתן להגיע מ-Lux Tower לכל חלק של בטומי ללא החלפות: במרחק חמישים מטרים מהבית נמצאת תחנת אוטובוס, בה פועלים קווים מס' 1, 1A, 8, 11 ו-15 בתדירות מינימלית של כחמש דקות. לנמל הים של בטומי ולתחנת הרכבל "ארגו" — פחות מארבעה קילומטרים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של כ-6.5 ק"מ, תחנת האוטובוס — 3.5 ק"מ. הדרך לנמל התעופה הבינלאומי ברכב אורכת כשבע דקות. נגישות תחבורתית טובה היא אחד הטיעונים המשמעותיים לטובת המתחם.

הבניין בן תשע-עשרה הקומות של Lux Tower תוכנן בסגנון מודרני תוך התחשבות בפעילות הסייסמית של האזור. שלד מונוליתי מבטון מזוין מבטיח חוזק, בעוד חומרים ידידותיים לסביבה ובידוד איכותי — יעילות אנרגטית. החזית מצופה בחומרים איכותיים. בפנים — מערכת כיבוי אש, אינטרקום, טלוויזיה בכבלים, אינטרנט מהיר ומערך מלא של תשתיות הנדסיות, כולל גז ואספקת מים חמים. מערך המעליות כולל שתי מעליות נוסעים ומעלית משא אחת. קבוצת הכניסה מזוגגת, חללים ציבוריים מעוצבים, ובכניסה — קונסיירז'. על הגג השימושי טרסה משותפת לתושבים.

שטח החצר של Lux Tower מטופח לחלוטין: סלולים כבישי גישה ושבילים להולכי רגל, שלאורכם מותקנות תאורות. השטח הירוק כולל צמחי נוי, מדשאות ואזור מנוחה עם ספסלים. לילדים הוקמה גינת שעשועים. החצר סגורה לזרים, פועלת מערכת אבטחה ומערכת מצלמות אבטחה. השילוב של ירק, תאורה ובטיחות יוצר סביבה נוחה לטיולים ולפנאי ישירות בשטח המתחם, ללא צורך לצאת מגבולותיו.

ב-Lux Tower זמינות דירות 1, 2 ו-3 חדרים בשטח של 38 עד 107 מ"ר. גובה תקרות — שלושה מטרים. במחיר כלולים מוני מים וגז, חלונות מתכת-פלסטיק ודלתות מרפסת עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה. מרפסות פתוחות מצוידות במעקות מזכוכית מחוסמת. דירות נמכרות באפשרויות גימור "שלד שחור" ו"שלד לבן". תשלום אפשרי במזומן או בתשלומים ללא ריבית בתשלום ראשון מ-30%. תנאים מפורטים — במשרד המכירות.

חברת הבנייה New City פועלת משנת 2018 ומתמחה בנדל"ן מגורים יוקרתי בבטומי. Lux Tower הוא פרויקט הדגל של היזם, שמומש באמצעות השקעות גאורגיות ומבוטח בבנק. החברה מקפידה על סטנדרטים בינלאומיים של איכות ומיישמת טכנולוגיות מתקדמות בכל שלבי הבנייה. מידע מפורט יותר על תיק הפרויקטים ועקרונות העבודה של New City נמצא באתר הרשמי של הארגון.