Next Address

Next Address הוא מתחם מגורים חדש בבתומי הנופשית, המשלב נוחות מודרנית, אדריכלות מרשימה וקרבה לחוף הים השחור. שלושה מגדלים מונוליטיים-מסגרתיים המגיעים לגובה 47 קומות יוצרים מרחב מגורים יוקרתי המיועד לחיים רגועים ליד הים ולהשקעות רווחיות. הפרויקט ממוקם ברחוב טבל אבוסרידזה, במרחק של 700 מטרים בלבד מהחוף, ומציע מבחר רחב של דירות — החל מסטודיו קומפקטי ועד אפשרויות מרווחות עם זיגוג פנורמי. התשתיות הפנימיות, התכנון המוקפד והחומרים האיכותיים הופכים את המתחם הזה לתופעה בולטת בשוק הנדל"ן של העיר.

בין היתרונות המרכזיים של Next Address — מיקום בשכונת יוקרה בבתומי עם תשתיות מפותחות וצמתי תחבורה נוחים. המתחם בולט בזכות אדריכלות עכשווית, חלונות פנורמיים, מרפסות מרווחות ותקרות גבוהות היוצרות תחושת מרחב ואור. התשתית הפנימית כוללת חניון תת-קרקעי עם זיהוי אוטומטי של לוחיות רישוי, מעליות מהירות ושקטות, אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור ונגישות מלאה. התשתיות העצמיות — בריכה, כושר, טרקלין, מתקני ילדים ושטחים מסחריים — הופכות את הפרויקט למרחב עצמאי. בנוסף, הדירות כאן מהוות נכס לטווח ארוך עם תשואה גבוהה מידי היזם בעל ניסיון רב בשוק הבינלאומי.

המתחם נבנה ברחוב טבל אבוסרידזה 11 — באזור בבתומי שבו הדינמיקה העירונית הפעילה משתלבת עם הקצב הנופשי הרגוע. המרחק לקו חוף הים השחור הוא כ-700 מטרים, או 5–7 דקות הליכה נינוחה. באותה קלות אפשר להגיע למזרקות הרוקדות — אחת האטרקציות הבולטות של הנופש. בסמוך למתחם מרוכזים חנויות, מסעדות ומוסדות חברתיים, כך שענייני היומיום נפתרים ללא נסיעות ארוכות. יחד עם זאת, מרכז העיר עם אתריו ההיסטוריים והתרבותיים נמצא במרחק של 10–12 דקות נסיעה ברכב, מה שהופך את המיקום למבודד ונגיש כאחד.

הסביבה הקרובה של המתחם עשירה בכל הדרוש לחיים נוחים ופנאי. במרחק הליכה נמצאים מכולות מזון, בתי מרקחת, מתקני ילדים וספורט, וכן מספר פארקים עירוניים המתאימים לטיולים. הקרבה לטיילת מאפשרת גישה לשדרת חוף באורך קילומטרים רבים עם שבילי אופניים, בתי קפה ואזורי מנוחה. ברדיוס של מספר דקות נסיעה ממוקמים בתי ספר, מוסדות רפואיים ומרכזי קניות. סביבה כזו הופכת את המיקום לאוניברסלי: הוא מתאים באותה מידה למשפחות עם ילדים, זוגות צעירים ולמי שרואה בנדל"ן כלי השקעה בקלסטר החופי המתפתח של בתומי.

נגישות התחבורה של Next Address מבדילה אותו לטובה מפרויקטים רבים אחרים באזור. במרחק 120 מטרים בלבד מהמתחם נמצאת תחנת תחבורה ציבורית שדרכה עוברים קווי אוטובוס מס' 2, 3, 7, 12, 16 וכן מספר קווים בין-עירוניים — "בתומי–קירנאטי", "בתומי–מראדידי", "בתומי–תחילנארי". רשת הקווים מתווספת ביותר מעשרים קווי מיניבוס המכסים כמעט את כל העיר. ברכב ניתן להגיע לנמל התעופה הבינלאומי ולמרכז ההיסטורי תוך עשר דקות, והדרך עד כיכר אירופה אורכת 12 דקות. למי שמעדיף טיולים רגליים, הדרך לחלק המרכזי של הטיילת אורכת כחצי שעה.

ההרכב האדריכלי של Next Address מורכב משלושה מבנים בגבהים שונים — 29, 38 ו-47 קומות — הבנויים בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית. בתכנון נלקחו בחשבון הפעילות הסייסמית הגבוהה של האזור והאקלים הלח: נעשה שימוש בפלדה מוחשית מחוזקת, לבנים איכותיות וחלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה בפרופיל מתכת-פלסטיק. חלונות הזיגוג הפנורמי ממלאים את הדירות באור יום, ומרפסות עם מעקה שקוף מרחיבות את הנוף. קבוצות הכניסה והלובי מעוצבים בעיצוב ייחודי תוך שימוש בחומרים אלגנטיים ופתרונות עיצוב מודרניים. המבנים מצוידים בחימום מרכזי, אספקת גז, מים וביוב. מעליות שקטות, מערכות אבטחה ואינטרקום משלימים את תמונת הדיור הטכנולוגי והאמין, ונגישות מלאה הופכת אותו לזמין לכולם.

השטח סביב המגדלים תוכנן כך שהדיירים ירגישו מוקפים במרחב ירוק ומטופח. לאורך המבנים סלולות שדרות להולכי רגל, נטועים עצים טרופיים ושיחי נוי היוצרים מיקרו-אקלים נעים וצל בימים חמים. למכוניות יש חניה אורחים זמנית וחניון תת-קרקעי נרחב עם זיהוי אוטומטי של לוחיות רישוי בכניסה. האזורים הציבוריים כוללים בריכה חיצונית, מרכז כושר, טרקלין ומרפסת מטופחת. לילדים הוקמו מתקני חוץ עם ריצוף בטיחותי וחדר משחקים מקורה. בשעות החשיכה החצר מוארת בפנסים, ומצלמות אבטחה 24/7 ועמדת שמירה שומרים על תחושת הביטחון.

לרוכשים עומדות דירות בשטח של 31 עד 88.5 מ"ר, המוצעות בפורמטים של סטודיו ודירות חד-חדריות. מגוון התכנונים מאפשר לבחור דיור בהתאם להעדפות האישיות, בין אם סטודיו נעים לחופשה עונתית או מרחב מרווח יותר למגורי קבע. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן": בוצעה יציקת רצפה, הקירות מטויחים — מה שנותן לבעלים חופש מימוש כל רעיון עיצובי. תקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החללים, וחלונות פנורמיים מוחקים את הגבול בין הפנים לחוץ. התשלומים מתבצעים במזומן, ויועצי מחלקת המכירות מעדכנים על אפשרויות תשלום חלופיות אפשריות. Next Address הוא לא סתם מטרים רבועים, אלא סגנון חיים ליד הים, הנתמך בסטנדרטים של בנייה יוקרתית.

את הפרויקט מבצעת Next Group — קבוצת בנייה ופיתוח הידועה ביצירת נדל"ן להשקעה ברמת חמישה כוכבים. הפעילות הגיאוגרפית של החברה משתרעת על פני גאורגיה, קזחסטן ואוקראינה, ותיק הנכסים הכולל של הפרויקטים שהושלמו עולה על שני מיליון מ"ר במגזרי המגורים והמסחר. בשוק הגאורגי, Next Group מובילה מספר פרויקטים של דיור יוקרה, תוך הקפדה עקבית על סטנדרטים גבוהים של איכות והטמעת טכנולוגיות מתקדמות בכל השלבים — מהתכנון ועד מסירת הנכס. ניסיון זה משמש ערובה לכך ש-Next Address ייבנה באותה קפדנות ואמינות שאפיינו את עבודותיה הקודמות של הקבוצה.