Next Collection

Next Collection הוא מלון דירות יוקרתי הנבנה בכף הירוק (זליוני מיסי) מוקף בטבע סובטרופי. הפרויקט משלב עיצוב אדריכלי עתידני, תוכן פנימי רב-תכליתי וקרבה לים – קו החוף עובר במרחק 50 מטרים מהבניין. המתחם מציע לתושביו אזור חוף פרטי, תשתית מסחרית משלו בקומות הקרקע, כמו גם דירות ברמה עסקית עם גימור עיצובי לבחירה. מערכת אבטחה מחושבת ושירותי חברת ניהול הופכים את הנכס לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשקעה. היזם האחראי לפרויקט הוא חברת נדל״ן מוכרת עם תיק פרויקטים בינלאומי מוצק.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם – מיקום יוקרתי בכף הירוק, המשלב שקט של סביבה טבעית עם נגישות תחבורתית למרכז בתומי. המצב האקולוגי של האזור נוח לבריאות: אין בסביבה אזורי תעשייה, האוויר מלא בבריזת ים וריח של צמחי שריד. מרחק של 50 מטרים בלבד מפריד בין הבניין לחוף פרטי ומטופח. האדריכלות בולטת בצורות עתידניות ובזיגוג פנורמי החושף נופי חוף. לרוכשים עומדות שתי אפשרויות של עיצוב פנים מוכן, כמו גם פורמטי רכישה גמישים. תשתית פנימית מפותחת, שטח מאובטח וחברת ניהול מקצועית מחזקים את פוטנציאל ההשקעה של הנכס.

מלון הדירות ממוקם בבתומי, באזור היוקרתי כף ירוק, בכתובת שדרות תמר מפה 39. חלק זה של העיר ידוע באקלים הסובטרופי המתון שלו, בטופוגרפיה הגבעתית ובשפע של צמחייה ירוקת-עד. חוף הים השחור נמצא בסמיכות – המרחק מבניין המגורים ועד קו המים הוא 50 מטרים. בסמוך למתחם עוברים צירי תחבורה ראשיים המבטיחים קשר נוח עם מרכז בתומי, תחנת הרכבת מהינדז'אורי ונמל התעופה הבינלאומי. האזור נבנה באופן פעיל עם נדל״ן נופש מודרני, תוך שמירה על אווירה אינטימית ורגועה.

הכף הירוק משלב תשתית נופש מפותחת עם נוף טבעי של חוף בתומי. במרחק הליכה מהמתחם נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה ומסעדות עם מטבח גאורגי ואירופאי, בתי מרקחת וסניפי בנקים. קרבתו של הגן הבוטני – אחת האטרקציות המרכזיות של האזור – פותחת בפני התושבים אפשרויות לטיולים נינוחים בין צמחים אקזוטיים ונופים פנורמיים של הים. בסביבה פועלים מתחמי ספא, בריכות פתוחות ומרכזי בריאות. רצועת החוף באזור זה מתאפיינת בנקיות ובצפיפות יחסית נמוכה גם בשיא עונת התיירות. קצב החיים כאן רגוע, דבר שמוערך במיוחד על ידי משפחות עם ילדים ועל ידי המחפשים פרטיות.

יציאה נוחה לשדרות תמר מפה מחברת את המתחם עם הכביש המוביל למהינדז'אורי ולשכונות המרכזיות של בתומי. ברכב פרטי הנסיעה למרכז אורכת כ-15 דקות. במרחק של כחמש דקות הליכה נמצאות תחנות אוטובוס עירוני, כולל אלה הנוסעות לשדה התעופה. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי ברכב אורכת כ-40 דקות. הודות לקרבה לצירי תנועה ראשיים, התושבים יכולים להגיע במהירות לתחנת הרכבת, למרכזי הקניות ולמוסדות המנהל המרכזיים של העיר. רשת הכבישים המפותחת של האזור מאפשרת שימוש נוח במוניות וברכב פרטי בכל עונות השנה.

Next Collection מגלם את הקונספט של נדל״ן נופש יוקרתי. בניין בן 15 קומות בעל תצורת П (פי): שלושה אגפים יוצרים חצר פנימית פרטית, וגשר המחבר ביניהם על הגג הופך את הקומה העליונה למרחב פנאי עם תצפית לים. בבסיס השלד הנושא עומדת שיטה מונוליטית-מסגרתית עמידה בפני רעידות אדמה. בבנייה נעשה שימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה וידידותיים לסביבה. הסגנון האדריכלי מתאפיין בקווים חלקים ומדורגים של חזיתות הבניין, המשולבים באופן אורגני בטופוגרפיה. זיגוג ויטראז׳ רציף ותקרות גבוהים מבטיחים מקסימום אור טבעי בחללים. מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית מקלות חזותית על צורת הבניין ומרחיבות את אפשרויות התצפית מכל דירה. את הציוד הפנימי משלימים בתי עסק בקומה הראשונה, בריכה, אזור ספא ומועדון כושר.

שטח החצר מאורגן כחצר סגורה ומוגנת מזרים. החלל בין אגפי הבניין מוקדש לגינון בשימוש שיחי נוי, מדשאות וצמחים סובטרופיים האופייניים לאקלים בתומי. בחלק המרכזי של החצר מצויד מתקן משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי ואזור לספורט בחלל הפתוח. הגג המנוצל משמש כמרפסת ציבורית: כאן יכולים התושבים לנוח תוך הנאה מנופי הים ומרגלות ההרים של העיר. בשעות הערב, החצר והגג זוכים לתאורה אדריכלית. השטח נמצא תחת מעקב מצלמות 24/7 ובקרת אבטחה, מה שמבטיח רמה גבוהה של פרטיות וביטחון.

מלאי הדירות במתחם מונה כ-960 יחידות. בהיצע מוצגות סטודיו, כמו גם דירות של חדר אחד ושני חדרים בשטח של 34,1 עד 110,4 מ״ר. כל החללים מועברים לבעלים במצב של גימור לבן עם גימור סופי לפי אחד משני תרחישים עיצוביים: סגנון אקולוגי מודרני או סגנון עסקי מינימליסטי. בחומרי הגמר נעשה שימוש בחומרים העומדים בסטנדרטים הבינלאומיים של מגזר המלונאות ובטוחים לבריאות. חלונות פנורמיים ומרפסות פתוחות מאפשרים מכל דירה ליהנות מנופים ציוריים של בתומי והים. היזם תכנן תצורות תכנון שונות כדי לספק את דרישותיהם של תושבים פרטיים ומשקיעים הצופים הכנסה יציבה מהשכרה.

את הפרויקט מבצעת קבוצת הבנייה והנדל״ן Next Group, המתמחה בנדל״ן השקעות ברמת חמישה כוכבים ברמת יוקרה. הגאוגרפיה של פעילות החברה כוללת את גאורגיה, קזחסטן ואוקראינה. תיק הנכסים המצטבר של הפרויקטים שהושלמו עולה על שני מיליון מ״ר של שטחי מגורים ומסחר. בשוק הגאורגי היזם מיוצג בכ-6 פרויקטים יוקרתיים. כל שלבי הבנייה מבוצעים ביישום פתרונות טכנולוגיים מתקדמים תוך הקפדה קפדנית על סטנדרטים איכותיים גבוהים. גישה זו מבטיחה עמידות של המבנים ומאשרת את מעמדו של היזם כשחקן אמין במגזר הנדל״ן היוקרתי.