Next Gardens

Next Gardens — מתחם מגורים מודרני ברמת פרימיום, המוקם באחד האזורים המבטיחים ביותר של בתומי. הפרויקט מורכב משני בניינים בגבהים משתנים (14 ו-16 קומות), המאוחדים בקונספט אדריכלי אחיד ובשטח מטופח. המתחם ממוקם במרחק 30 מטרים בלבד מהים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורי קבע כמו גם לנופש. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, החלה ברבעון השלישי של 2024, והשלמתו מתוכננת לסוף 2027. במכירה מוצעות דירות בשטח של 29.2 עד 114.2 מ"ר, הזמינות באפשרויות גימור "שלד לבן" ו"בהשקעה מלאה". המראה האדריכלי של המתחם משלב מינימליזם עם זיגוג פנורמי, הפותח בפני התושבים נופים מרהיבים של הים השחור והנוף העירוני.

היתרון המרכזי של Next Gardens הוא המיקום בסמיכות ישירה לחוף הים: המרחק לחוף הוא כ-30 מטרים, והדרך מהכניסה ועד קו המים אורכת דקות ספורות. היתרון המשמעותי השני הוא התשתית הפנימית המפותחת, הכוללת שטחים מסחריים בקומות הקרקע, מסעדה, בר ובריכה על הגג עם טרסה, חדר כושר וסאונה. התושבים נהנים ממגוון שירותים מבלי לצאת מתחומי המתחם. היתרונות כוללים גם חניון תת-קרקעי, לובי מאובטח עם קבלה, מעליות מודרניות וטכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית המבטיחה עמידות סייסמית גבוהה ועמידות לאורך זמן. לקונים מוצע מבחר גמיש של אפשרויות גימור, המאפשר התאמת הדירה להעדפות האישיות.

מתחם Next Gardens ממוקם בשד' צמינדה אנדריה פירוולצודבולי 93א — באזור חוף מתפתח של בתומי. הקואורדינטות 41.55465348° צפון, 41.56515843° מזרח מצביעות על מיקום כמעט בקו החוף הראשון. המרחק לים הוא כ-30 מטרים, המאשר קרבה יוצאת דופן לאזור החוף. האזור מאופיין בבנייה מודרנית, נגישות תחבורתית טובה וכל התשתיות החברתיות הנחוצות. מרכז העיר עם השדרה, הפארקים, המסעדות ואתרי הבילוי נמצא בהישג יד נוח. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מוסדות רפואיים ומוסדות חינוך, מה שהופך את המיקום לנוח למגורי משפחות.

הסביבה של Next Gardens מורכבת בעיקר מבנייני מגורים ותיירות מודרניים של חוף בתומי. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה, מסעדות גרוזיניות ואירופאיות, ובתי שירות. האזור עובר התחדשות: פארקים חדשים, גני שעשועים ואזורי טיול מופיעים. רצועת החוף רחבה, חלוקי נחל, עם תשתית עונתית — כסאות נוח, מקלחות, תחנות הצלה. בקרבת מקום מספר סופרמרקטים גדולים וחנויות, המונעים מהתושבים צורך בנסיעות ארוכות לקניות. צמחייה ירוקה וקרבת הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח, ותנועת כלי רכב מתונה לאורך השדרה תורמת למגורים נוחים ללא תחושת עומס עירוני.

נגישות התחבורה של מתחם Next Gardens מובטחת על ידי רשת הקווים העירונית של בתומי: לאורך שד' צמינדה אנדריה פירוולצודבולי פועלים אוטובוסים ומוניות שירות, המקשרים את האזור עם מרכז העיר, תחנת הרכבת והתחנה המרכזית. הנסיעה למרכז בתומי אורכת זמן קצר בעומס דרכים מתון. נמל התעופה הבין-לאומי בתומי על שם דוד הבנאי נמצא במרחק סביר — ניתן להגיע אליו במונית או בתחבורה ציבורית. לבעלי רכב פרטי המתחם מציע חניון תת-קרקעי, והיציאות לצירי התנועה המרכזיים אינן מסובכות. תשתית הדרכים המתפתחת של האזור וצפיפות תנועה מתונה הופכים את הנסיעה לנוחה לאורך כל השנה, כולל בעונת התיירות הגבוהה.

Next Gardens נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה חוזק גבוה ועמידות סייסמית — פרמטר קריטי לאזור. שני בנייני המתחם בגבהים משתנים: בלוק A מונה 14 קומות, בלוק B — 16. תמהיל הדירות כולל 176 יחידות בבלוק A ו-296 יחידות בבלוק B, בשטחים של 29.2 עד 114.2 מ"ר. מוצעים שני סוגי גימור: "שלד לבן" לעיצוב פנים עצמאי ו"בהשקעה מלאה" לכניסה מיידית. המתחם מצויד במעליות מודרניות, לובי מאובטח עם אזור קבלה, חניון תת-קרקעי. התשתית כוללת שטחים מסחריים, מסעדה, בר ובריכת גג עם טרסה, חדר כושר וסאונה. תחילת הבנייה — הרבעון השלישי של 2024, אכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027.

גינון ופיתוח שטח מתחם Next Gardens מתבצעים תוך התחשבות בסטנדרטים מודרניים של נוחות ואסתטיקה של דיור חופי. הפרויקט כולל גינון השטח הסמוך לבניין, ארגון שבילי הליכה ואזורי מנוחה. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לגג התפעולי: על גג המתחם ימוקמו בריכה, טרסה ובר, שיהוו מרחב פנאי מלא עם נופים פנורמיים לים. השטח הסמוך מצויד בתאורה, אלמנטים אדריכליים קטנים ופריטי עיצוב נוף המשתלבים בקונספט הכללי של הפרויקט. דרכי הגישה ומסלולי ההליכה מתוכננים תוך התחשבות בנוחות של אוכלוסיות עם מוגבלות בתנועה. הגישה הכוללת לגינון יוצרת סביבה פרטית ונעימה, שבה כל אלמנט פועל לשיפור איכות חיי היום-יום של התושבים.

המכירות במתחם Next Gardens פתוחות בשני הבניינים. בלוק A ובלוק B נמצאים בשלב הבנייה, סטטוס כל יחידה — זמין. המחיר המינימלי לדירות בבלוק A הוא 54,460 דולר, בבלוק B — 49,205 דולר. לקונים זמינות יחידות בשטח של 29.2 עד 114.2 מ"ר, המכסות טווח רחב של צרכים — מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות. מוצעים שני סוגי גימור: "שלד לבן", המאפשר מימוש פרויקט עיצובי לפי טעם אישי, ו"בהשקעה מלאה" — דירה מוכנה עם גימור מלא. הבנייה החלה ברבעון השלישי של 2024, ומסירת המפתחות מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת נעילת מחיר והשתתפות במערכת תשלומים מדורגת. ייעוץ והזמנה מתבצעים דרך היזם Next Group.

היזם של הפרויקט הוא חברת Next Group — יזם המבצע פרויקטים בשוק הנדל"ן למגורים בגרוזיה. החברה מתמחה בבניית מתחמי מגורים מודרניים, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה עדכניות והתמקדות בצרכי השוק המקומי והבין-לאומי. פרויקט Next Gardens משקף את גישת היזם ליצירת דיור חופי איכותי עם תשתית מחושבת. החברה מפקחת על כל שלבי הביצוע — החל מתכנון ועד אכלוס. מידע נוסף על תיק הפרויקטים וההיסטוריה של Next Group ניתן לקבל באתר הרשמי של היזם.