Radisson Residences

Radisson Residences הוא מתחם מגורים והשקעה בחמישה כוכבים, השוכן באזור החוף הציורי של בתומי, במרחק של עשרים מטרים בלבד מהים השחור. הפרויקט הוא מגדל מונוליטי בן 26 קומות על קו החוף הראשון, המאגד 576 דירות יוקרה. העיצוב האדריכלי של הבניין הוא בסגנון אקולוגי מודרני עם זיגוג פנורמי של החזיתות ומרפסות פתוחות, מהן נשקפים נופי הים ופסגות ההרים. המתחם מנוהל על ידי הרשת הבין-לאומית Radisson, המבטיחה רמת שירות ותחזוקה ברמת מלון. השטח מטופח בקפידה, עם תשתית פנימית אקסקלוסיבית מהונדסת, ואמינות הפרויקט מגובה בניסיון היזם Next Group.

היתרון המרכזי של המתחם הוא קו החוף הראשון: המרחק לחוף הוא 20 מטרים בלבד. ניהול הנכס נעשה על ידי חברת Radisson, המבטיחה לתושבים שירות בחמישה כוכבים ותחזוקה מקצועית של הבניין. טכנולוגיית הבנייה המונוליתית-שלדית המודרנית מבטיחה עמידות סיסמית גבוהה של המבנה. בתוך המתחם ממוקמת תשתית נרחבת: לובי בר, ספא, חדר כושר, בריכה מקורה, מסעדה עם מרפסת ואולם כנסים. הפרויקט מעניין גם למשקיעים: הקרבה לנמל התעופה הבין-לאומי, רשת תחבורה מפותחת ויוקרת המותג Radisson יוצרים פוטנציאל תשואה גבוה.

מתחם המגורים ממוקם בבתומי, בכתובת: 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, בית 3. זהו אזור חוף עם גישה נוחה לצירי התנועה המרכזיים של העיר. הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15 דקות ברכב. הדרך לנמל התעופה הבין-לאומי של בתומי אורכת כ-11 דקות נסיעה. בסמוך לבניין עוברים קווי תחבורה ציבורית עם מספר תחנות, מה שמקל על ההתניידות בעיר לתושבים ללא רכב פרטי. האזור מאופיין בניקיון אקולוגי ואווירה שקטה, בעוד כל התשתית העירונית הנחוצה נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצר.

הסביבה הקרובה של המתחם יוצרת שילוב הרמוני של אלמנטים טבעיים ועירוניים. הקרבה הישירה לחוף הים פותחת בפני התושבים גישה יומיומית לנופש חופי ולטיולים לאורך קו החוף. בסביבה הקרובה מתפתחת בנייה מודרנית, בתוספת שטחים ירוקים ומתקני תשתית מסחרית. בתוך המתחם עצמו מתוכנן סופרמרקט לקניות יומיומיות, וכן מסעדה עם מרפסת פתוחה. האזור מאופיין בצפיפות בנייה מתונה, המאפשרת שמירה על פרטיות והימנעות מרעש מיותר. השילוב של אקלים ימי, קרבה לטבע וסביבה עירונית מתפתחת הופך את המיקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש.

נגישות התחבורה של Radisson Residences מתוכננת היטב. הנסיעה למרכז בתומי ברכב אורכת כ-15 דקות, והדרך לנמל התעופה הבין-לאומי — כ-11 דקות, מה שנוח במיוחד לתושבים ולאורחים הנוסעים תדיר. בסמוך לבניין מצויות תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את האזור עם נקודות המפתח של העיר. לבעלי רכב פרטי מתוכנן חניון קרקעי ל-80 מקומות חניה, המבטיח אחסון נוח של כלי הרכב בשטח מאובטח. רשת הרחובות באזור מאפשרת יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים של העיר, תוך הימנעות מפקקים בשעות העומס.

Radisson Residences הוא מגדל יוקרה בן 26 קומות, הבנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה. בבנייה נעשה שימוש בפתרונות הנדסיים חדשניים ובחומרים ידידותיים לסביבה. חזיתות הבניין מצופות בפנלים אסתטיים ובזיגוג פנורמי, וכל דירה כוללת מרפסת פתוחה עם מעקה זכוכית, ממנה נשקף נוף לים או להרים. בבניין מותקנות חמש מעליות מהירות מתוצרת KONE, המבטיחות תנועה מהירה ושקטה בין הקומות. גובה התקרות בדירות הוא 3 מטרים, מה שמרחיב חזותית את החלל ומוסיף אווריריות לחללים הפנימיים. התשתיות כוללות חימום חשמלי, אספקת מים, ביוב ואספקת חשמל מלאה.

שטח החצר של Radisson Residences מטופח בהתאם לסטנדרטים של שירות מלונאי בחמישה כוכבים. עיצוב הנוף משלב נטיעות ירוקות, שבילי הליכה ואזורי מנוחה להרכב אדריכלי אחיד עם הבניין הראשי. בשטח המתחם ממוקמים חניון קרקעי ל-80 כלי רכב ודרכי גישה מטופחות. התשתית הפנימית כוללת בריכה מקורה, ספא וחדר כושר, המאפשרים לתושבים לנהל אורח חיים פעיל מבלי לצאת מהמתחם. מסעדה עם מרפסת פתוחה ולובי בר יוצרים אווירת נופש ממש ליד הבית. תפיסת הפיתוח מיועדת לנוחות מירבית, פרטיות ומשיכה אסתטית של הסביבה.

במתחם מוצגות דירות סטודיו, דירות חדר-שינה אחד ושני חדרי שינה בשטח של 31,88 עד 88,53 מ״ר. מלאי הדירות מונה 576 יחידות. היזם מציע שני פורמטים — סטנדרט ויוקרה, שכל אחד מהם פותח בשיתוף עם מעצבי רשת Radisson Hotels ועומד בסטנדרטים הבין-לאומיים של יוקרה. הדירות נמסרות לקונים עם גימור "מפתח ביד", הכולל ריהוט, מכשירי חשמל מובנים, חלונות פנורמיים, דלתות כניסה ממתכת וחיבור מלא של מערכות ההנדסה — אספקת מים, ביוב וחשמל. גובה תקרות של 3 מטרים מדגיש את תחושת המרווח. הבנייה החלה ב-2022, והשלמתה מתוכננת לרבעון השני של 2027.

Radisson Residences הוא פרויקט משותף של קבוצת הבנייה והפיתוח Next Group ורשת המלונות העולמית Radisson. Next Group מתמחה בבניית דירות יוקרה ממותגות בגאורגיה, קזחסטן ואוקראינה. תיק הפרויקטים הכולל של החברה עולה על 2 מיליון מ״ר של נדל"ן למגורים ומסחר. בשוק הגאורגי היזם מיוצג בכ-6 פרויקטים במגזר היוקרה. בפעילותה, Next Group מיישמת טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומקפידה על סטנדרטים גבוהים של איכות, כפי שמעידה שיתוף הפעולה רב-השנים שלה עם מפעילי מלונות בין-לאומיים. מחירים עדכניים ומידע מפורט על המתחם זמינים באתר הרשמי של היזם.