מתחם המגורים Kutkhe ממוקם בבתומי ברחוב גאורגי ברצקינוואלה, בניין בן חמש עשרה קומות עם ארכיטקטורה אקספרסיבית וארגון פנים מחושב. הבית נמצא במרחק של פחות משני קילומטרים מקו החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה לאזור החוף ללא ההמולה של הטיילת. הפרויקט כולל 182 דירות, שמספרן המצומצם תורם להפחתת צפיפות האוכלוסין וליצירת אווירה פרטית. מראה חזיתות מינימליסטי, זיגוג פנורמי ותקרות בגובה שלושה מטרים יוצרים סביבת מגורים מודרנית, המתאימה באותה מידה למגורי קבע ולמטרות השקעה. התשתית ההנדסית של המתחם מבוססת על טכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המיועדת לתקופת שירות ארוכה.

בין היתרונות המרכזיים של המתחם – מיקום יוקרתי ותשתית עשירה של האזור. החזיתות מעוצבות תוך שימוש בחומרים איכותיים, וזיגוג פנורמי בפורמט גדול ממלא את הדירות באור טבעי. תאורת חוץ דקורטיבית מעצבת צללית לילה בלתי נשכחת של הבניין. הצד הטכני של הפרויקט כולל מעליות מהירות שקטות מתוצרת חוץ, פיקוח וידאו 24/7 ומערכת מלאה של רשתות הנדסה. החצר הפנימית מטופחת ומלבה, קבוצות הכניסה מעוצבות בסגנון מודרני, וסביבה ללא מחסומים מקלה על תנועת דיירים מוגבלי ניידות. הדירות מאופיינות בתכנון ארגונומי בסגנון אירופי, גובה התקרות מגיע לשלושה מטרים. מחירי הדירות נותרים אטרקטיביים, וזמינות משכנתא ותשלומים בשלבים. הפרויקט מבוצע על ידי היזם Next Time בעל ניסיון מוכח.

מתחם המגורים Kutkhe נבנה בבתומי בכתובת: רחוב גאורגי ברצקינוואלה, בית 100. המגרש נמצא בתוך שכונה עירונית קיימת עם גישה נוחה לעורקי התחבורה הראשיים. המרחק לחוף הים אינו עולה על שני קילומטרים, מה שמאפשר להגיע לחוף ברגל או תוך דקות ספורות בתחבורה. הקרבה לרחובות הראשיים מבטיחה יציאה מהירה לכל אזור בעיר הנופש, וכן לכבישים המובילים אל מחוץ לעיר. ליד המתחם קיימת תשתית מגוונת: חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומוסדות שירות נמצאים במרחק הליכה. המיקום משלב קצב רגוע של אזור מגורים וקשר מהיר עם מרכזי העסקים, המסחר והתיירות של בתומי.

האזור סביב מתחם Kutkhe מאופיין בשילוב מאוזן של בנייני מגורים, מתקנים מסחריים ואזורים ירוקים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, מאפיות קטנות, בתי מרקחת וסניפי בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים של הדיירים. מוסדות חינוך – בתי ספר וגני ילדים – נמצאים בטווח נגישות נוח, מה שהופך את המיקום למעשי עבור משפחות. גם מוסדות רפואיים נמצאים בקרבת מקום. אזור הפנאי והטיולים אינו מוגבל לחצר הפנימית של המתחם: בסביבה ישנם גנים ציבוריים ופארקים המתאימים לפעילויות פנאי שקטות באוויר הפתוח. האווירה הכללית של האזור משלבת את השקט של רבע מגורים עם קרבה למסלולים עירוניים דינמיים.

רשת התחבורה של האזור מאופיינת בריבוי קווים ובמרחקים קצרים לצמתים מרכזיים. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 105 מטרים מהמתחם, מה שחוסך הליכה ארוכה. ברחוב גאורגי ברצקינוואלה פועל אוטובוס קו מס' 11 בתדירות של כשתים עשרה דקות, המקשר את השכונה עם נקודות שונות בעיר הנופש ומוקדי מעבר. תחנת האוטובוס הישנה, נמל הים והרכבל "ארגו" נמצאים במרחק של פחות משלושה קילומטרים – הנסיעה לנקודות אלה אורכת מינימום זמן. תחנת המטרו ממוקמת במרחק של כשלושה קילומטרים בערך. לתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" ולצומת "בתומי סנטרל" ניתן להגיע תוך 10–15 דקות בעומס תנועה רגיל. זמן דומה נדרש לביקור בנמל התעופה הבינלאומי. מספר כיווני נסיעה מפחיתים את הסיכוי לפקקים בשעות השיא, והארגון הכללי של המסלולים מבטיח צפי לעלויות הזמן.

מתחם המגורים Kutkhe הוא בניין בן חמש עשרה קומות בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, שבה השלד הנושא מקבל את העומסים העיקריים, והתקרות שומרות על גאומטריה יציבה לאורך כל תקופת השירות המתוכננת. המראה החיצוני בנוי על חילופין קצבי של פתחי חלונות וקווי מרפסות, היוצר צללית דינמית אך מאופקת. מישורי החזית מעוצבים בגוון בהיר עם תוספות אנכיות מנוגדות בגוון כהה, המעצימות חזותית את גובה הבניין. מעקות המרפסת ממתכת וזכוכית מעניקים קלילות לנפח, וקונסולות פינתיות מוסיפות אקספרסיביות במבט מזוויות שונות. שכבת המסד בולטת בחיפוי מסיבי בגוונים חמים, היוצרת תחושה של בסיס יציב. חלונות פנורמיים ממלאים את הפנים באור שמש, תוך הדגשת החדות של פרופילי האלומיניום. לאחר השקיעה נדלקת תאורה אדריכלית המבליטה את האלמנטים האנכיים ומקצב המרפסות. בבניין מותקנות מעליות מהירות שקטות מתוצרת יצרן מיובא, המיועדות לפעילות אינטנסיבית. מערכת כיבוי אש עם גלאי עשן ואזעקה עצמאית מפוזרת בין הקומות לפי התקנים. קבוצות הכניסה מותאמות למוגבלי ניידות: קיימות רמפות ומעברים מורחבים. האזורים המשותפים מחופים בחומרים עמידים בפני שחיקה, השומרים על מראה מסודר גם בתנועה גבוהה. הפרויקט מיועד למגורים בקנה מידה מצומצם עם בסיס טכני אמין.

שטח החצר של Kutkhe מאורגן בהתאם לתרחישי שימוש יומיומיים של כל קבוצות הגיל של הדיירים. אזורים פונקציונליים מחולקים באופן הגיוני: שבילי טיול, אזורי מנוחה, פלח משחקי ילדים ואזורי שהייה קצרה אינם חופפים, מה שמפחית את עומס הרעש ומסדיר את תנועת האנשים. פיקוח וידאו 24/7 מכסה את קבוצות הכניסה, היקף החצר והנקודות הפונקציונליות העיקריות; האות מועבר לעמדת האבטחה ונשמר בארכיון. הגינון מעוצב בקו מינימליסטי: דשאים ישרים, שיחים קומפקטיים ועצים עם נטיעה נקודתית לאורך המסלולים ובהיקף. בחירת הצמחים מתמקדת בעמידות עונתית וחוסר יומרה בטיפוח, מה ששומר על מראה רענן של השטח כל השנה. תאורת חוץ תוכננה לניווט בטוח בחשיכה: גופי תאורה מותקנים בכניסות ולאורך קווי הולכי הרגל, ומעניקים אור רך ומפוזר. כתוצאה מכך נוצרה חצר אינטגרלית עם דגש על בטיחות, אוטונומיה של מערכות וחלוקה רציונלית של פונקציות.

ב-Kutkhe תוכננו 182 דירות – מספר מתון מאפשר לשמור על פרטיות ולהפחית את העומס על התשתית הפנימית. מגוון התכנונים מכסה שטחים מ-41 עד 88 מטרים רבועים וכולל דירות דו-חדריות קומפקטיות עם חלוקה פונקציונלית מחושבת, וכן דירות תלת-חדריות למגורי משפחה. תקרות בגובה שלושה מטרים משנות את תפיסת החלל ופותחות אפשרויות לתאורה רב-מפלסית ולפתרונות עיצוב ייחודיים. זיגוג פנורמי ממקסם את חדירת אור היום ומרחיב חזותית את החדרים. מרפסות מסוג פתוח מוסיפות שטח שימושי המתאים לארגון אזור מנוחה או משרד מיניאטורי. הדירות נמסרות במצב "שלד שחור": רשתות ההנדסה מפוזרות, מחיצות פנים מותקנות לפי התכנון, רצפות מיושרות במצע, והקירות מוכנים לגימור סופי. פורמט זה מאיץ את תהליך השיפוט ונותן חופש בבחירת חומרים וסגנון. אמצעים פיננסיים כוללים תשלום ישיר ומשכנתא מבנק שותף, מה שמפשט את תכנון התקציב. ההצעה רלוונטית באותה מידה למגורים אישיים ולאסטרטגיות השקעה עם פוטנציאל השכרה ארוכת טווח.

חברת Next Time מרחיבה מאז 2023 את נוכחותה בענף הבנייה בצורה שיטתית, תוך בניית מחזור ייצור סגור – מחישובים הנדסיים ועד פעולות גמר. מומחים בתחומים ספציפיים, כולל גיאוטכנאים ומתכנני רשתות הנדסה, מבטיחים דיוק בביצוע בכל השלבים. ניהול ישיר של השלבים מבטל תלות בקבלני משנה, מייעל עלויות ושומר על לוחות הזמנים בגבולות המתוכננים. חומרים נבחרים מתוך ראייה של עמידות, הלוגיסטיקה מסונכרנת עם לוחות ההתקנה, ומערכות ההנדסה מתוכננות עם רזרבת אמינות. בתיק החברה – פרויקטים בעלי מבנים המיועדים לעמידות בעומסים חיצוניים ולאורך חיי שירות ארוך. הפתרונות הוויזואליים מעוצבים באסתטיקה מאופקת הכפופה לפונקציונליות, ואינם דורשים חידוש תכוף. בסביבה התחרותית, Next Time מסתמכת על משמעת טכנולוגית, רצף פעולות ותשומת לב לפרטים, מה שיוצר מוניטין עסקי יציב בקרב לקוחות פרטיים ומסחריים.