OKTO Art House

OKTO Art House הוא פרויקט חדש בבתומי, שבו אדריכלות פוגשת אמנות. שני מגדלים בני 35 קומות יוצרים צללית מוכרת, והתכנונים המחושבים והציוד המודרני מציבים רמה גבוהה של נוחות יומיומית. מתחם המגורים נוצר עבור אלה המחפשים איזון בין הדינמיקה של עיר נופש לבין הקצב הרגוע של החיים ליד הים. זיגוג פנורמי פותח נוף לחוף ולהרים, והתשתית העצמית הופכת כל יום למלא ונוח. זהו מרחב שבו אסתטיקה, טכנולוגיה ודאגה לתושבים מאוגדים בקונספט אחד.

חמש דקות הליכה איטית לחוף, מראה ארכיטקטוני מרשים וחלונות נוף מרווחים — רק חלק מיתרונות OKTO Art House. המתחם ממוקם באזור נוח מבחינה אקולוגית עם רשת תחבורה נוחה ושכונה של פארק ירוק. בפרויקט מיושמים מערכת תאורה מרובת רמות, ציוד מעליות מיובא, תשתיות מרכזיות ועיצוב פנים של קבוצות הכניסה. לתושבים זמינים חניון תת-קרקעי, קבלה 24/7, שטח סגור ומגוון עשיר של שירותים פנימיים: מחדר כושר ובריכת שחייה ועד חלל עבודה משותף ובית ספר לאמנות לילדים. דירות עם תקרות גבוהות וארגונומיה מחושבת מתאימות למגורים אישיים וגם להשקעה.

מתחם OKTO Art House נבנה בבתומי בכתובת רחוב אנגיסה ה-1, 73-75. המגרש גובל בשכונה ציורית הידועה באווירה הרגועה והמשיכה הטבעית שלה — תנאים אידיאליים לחיים רגועים ומנוחה מלאה. חוף הים השחור נמצא במרחק חצי קילומטר מהמתחם: התושבים יכולים להגיע לחוף תוך מספר דקות כדי ליהנות מרצועת החול ובריזת הים. בסמוך, כ-900 מטרים משם, משתרע אזור פארק — מקום לטיולים, ספורט ופנאי משפחתי. המיקום משלב בהצלחה קרבה לנקודות משיכה טבעיות עם נוחות עירונית, ומאפשר להרגיש את קצב בתומי ובו זמנית לשמור על פרטיות.

האזור עשיר בכל הדרוש לחיי היומיום ולפנאי. במרחק הליכה — סופרמרקט Yalcin Market וקניון Metro City, שם מסופקים הצרכים הבסיסיים בקניות. התשתית הרפואית מיוצגת על ידי בתי חולים לילדים ולמבוגרים, וכן המרכז הרפובליקני להגנת בריאות האם והילד במרחק קילומטר וחצי מהמתחם. בסמוך פועלים בית ספר תיכון, גן ילדים 'פרניק', בית ספר מס' 27 ובית ספר תיכון טורקי. חובבי גסטרונומיה יעריכו בתי קפה, פיצריות, בורגר קינג ומסעדות עם מטבח מקומי ובינלאומי. באותו רדיוס — סטודיו ליופי, ספא, חנות חיות, מתחם ספורט 'פורוורד' ובית ספר להנדסה ימית 'אנרי'. לחוויות טבעיות אפשר לנסוע למחינדז'אורי או לגן הבוטני של בתומי.

נגישות תחבורתית היא אחד היתרונות המשמעותיים של OKTO Art House. במרחק 520 מטרים נמצאת תחנת אוטובוס סדירה המקשרת את המתחם עם חלקים שונים של העיר. תחנה נוספת, במרחק 590 מטרים לאורך כביש נמל התעופה, משרתת יותר מעשרים קווים: אוטובוסים עירוניים מס' 2, 9, 9א, 12, 12ა, 16, וכן קווים 'בתומי–קירנאתי', 'בתומי–מראדידי', 'בתומי–תחילנארי' ומוניות שירות רבות — מס' 27 ועד מס' 232, כולל נסיעות לזדה-צ'חוטונטי, קוואדה-צ'חוטונטי, ניגזאולי וחולו. הודות לצומת תחבורתי זה, הדרך לנמל התעופה (פחות מ-3 ק״מ), לנמל הים ולתחנת הרכבת אינה גורמת לקשיים.

שני בנייני OKTO Art House בני 35 קומות תוכננו תוך התחשבות בפעילות סייסמית מקומית ובאקלים, והבנייה מתבצעת לפי סטנדרטים בינלאומיים. שלד בטון מזוין מונוליטי אחראי ליציבות, קירות לבנים — לבידוד תרמי, ובידוד אקוסטי מחושב של תקרות ומחיצות בין-דירותיות מבטיח שקט בדירות. החזיתות מצופות בלוחות צמנט-סיבים מאווררים בפלטת צבעים קפדנית, בתוספת תאורה אדריכלית. זיגוג פנורמי יוצר מראה מודרני וממלא את הפנים באור יום. בתוך כל בית — שתי מעליות נוסעים ומעלית משא אחת, לובי מעוצב, מקומות לעגלות ואופניים. קבוצות הכניסה מצוידות בדלתות מזוגגות עם אינטרקום ומותאמות לתושבים מוגבלי תנועה. אזעקת אש, רשתות הנדסה מרכזיות וגג שטוח עם איטום משלימים את המראה הטכני של המתחם.

שטח החצר של OKTO Art House מאורגן כמרחב סגור ובטוח: אבטחה, קבלה ולובי פועלים 24/7. לאורך ההיקף סלולות דרכי גישה לרכבי חירום ומדרכות מרוצפות. בחצר נפרסו דשאים ירוקים עם עשבים רב-שנתיים, נשתלו שיחי נוי ועצים; הוצבו ספסלים, פרגולות אקולוגיות, פחים ופנסי ערב. לתושבים הוקמו גן שעשועים, אזורי טיול ומתקני כושר חיצוניים. פנאי ספורטיבי נתמך על ידי אצטדיון, בריכת שחייה וחדר כושר. התשתית הפנימית כוללת גם בית מרקחת, חנויות, בתי קפה, מסעדה, מכון כושר, חדר משחקים לילדים, אזור ברביקיו, חלל עבודה משותף ובית ספר לאמנות. חניון תת-קרקעי מבטיח שמירת רכבים וחוסך שטח בחצר.

במסגרת OKTO Art House תוכננו 1,680 דירות בשטח של 31 עד 58 מ״ר. לקוחות מוצעים סטודיו ודירות חד-חדריות — מקומפקטיות ופונקציונליות ועד מרווחות יותר. הגאומטריה המחושבת של החלונות והחלונות הפנורמיים מאפשרים לממש תרחישי עיצוב שונים, ותקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החלל. כל דירה כוללת מרפסת פתוחה ללא זיגוג, ממנה ניתן ליהנות מהנופים הסובבים. ניתן לרכוש נדל״ן בשתי אפשרויות גימור: 'גימור לבסיסי' מעניק חופש עיצוב עצמאי, והכנת גימור 'גמור למגורים' מאפשרת כניסה מיד לאחר מסירת הבית. התשלומים מתבצעים במזומן. תנאים מפורטים, פרטי משרד המכירות ומידע עדכני מפורסמים באתר הרשמי של הפרויקט. OKTO Art House הוא בית שבו אסתטיקה אדריכלית משולבת בפתרונות ביתיים מחושבים לאיכות חיים ליד הים.

הפרויקט ממומש על ידי חברת OKTO Group — יזם ששמו מזוהה עם אמינות וגישה שיטתית לבנייה. בתיק העבודות של היזם — פרויקטים המתאפיינים באדריכלות מודרנית, הנדסה מחושבת ותשומת לב לפרטים. OKTO Art House ממשיך קו זה: המתחם נבנה בהתבסס על סטנדרטים בינלאומיים של איכות, תקנים סייסמיים ודרישות התושבים העתידיים. תנאי רכישה שקופים, מסירה הדרגתית של הבניינים וגישה אחראית לפיתוח הסביבה מאשרים את מוניטין החברה. פרטים נוספים על פעילות היזם ופרויקטיו ניתן למצוא באתר הרשמי.