Olympus Residence

Olympus Residence הוא מתחם מגורים יוקרתי בבתומי, המורכב משני מגדלים בני 40 קומות. היתרון המרכזי של הפרויקט – מיקום במרחק של 60 מטרים בלבד מקו החוף: כמעט כל הדירות נשקף נוף פנורמי של הים השחור. המגדלים – מזרח ומערב – בעלי ארכיטקטורה מעוקלת קלות, שאיפשרה לאדריכלים למקסם את הנוף מהחללים המגורים. מספר הדירות הכולל מגיע ל-1,167, והשטחים נעים בין 33 ל-95 מ״ר. גובה התקרות – 2.9 מ׳, והגימור הוא בסטנדרט ״גימור לבן״. הקומות הראשונות של שני המגדלים מוקדשות לתשתית מסחרית, ובקומות העליונות הוקמו מרפסות פנורמיות. מסירת המתחם מתוכננת לסוף 2026.

היתרון המרכזי של Olympus Residence – קרבה לים: בין מגדלי המגורים לחוף אין מבנים אחרים, מה שמבטיח נוף בלתי מופרע לקו החוף. הגאומטריה המעוקלת המחושבת של החזיתות מרחיבה את זווית הראייה – הים נראה מרוב מוחלט של הדירות. החצר הפנימית של המתחם מבודדת מרעש הערים ומהווה מרחב מטופח למנוחה. על גגות שני המגדלים הוקמו מרפסות תצפית עם נוף פנורמי של בתומי והסביבה. לתושבים עומד לרשות שירות 24/7 ומערכת אבטחה רב-רמות. תשתית פנימית מפותחת – כושר, ספא, בריכות, אזורי ילדים – מאפשרת שלא לצאת משטח המתחם שלא לצורך. הקונים יכולים לבחור מבין מספר עיצובים לגימור.

Olympus Residence נמצא בבתומי בכתובת רחוב שריף חימשיאשווילי 53. זהו שדרת החוף המשתרעת לאורך הים באזור השדרה החדשה – אחד האזורים המתפתחים ביותר בעיר. המרחק לחוף עומד על 60 מטרים סמליים. למרכז ההיסטורי של בתומי – כשלושה קילומטרים, הנסיעה ברכב או באוטובוס אורכת כעשר דקות. בסמוך למתחם נמצא פארק לך ומריה קצ'ינסקי – אזור ירוק עם טיילות ותשתית בילוי. תחנת הרכבת של בתומי נמצאת במרחק דקות ספורות בנסיעה, נמל התעופה הבין-לאומי – כ-15 דקות. רשת צפופה של קווי אוטובוס מקשרת את המיקום עם כל נקודות המפתח בעיר.

הרבע מסביב ל-Olympus Residence מורכב בעיקר ממתחמי מגורים ומלונות מודרניים – זהו אזור נופש מתפתח בבתומי. בהישג יד רגלי נמצא קניון בתומי הגדול, הכולל חנויות בגדים, חנות אלקטרוניקה, סופרמרקט ואוכל. למשפחות עם ילדים חשובה קרבתו של בית החולים לילדים הרפובליקני. לחובבי ספורט אתגרי מתאים פארק המים Europark ומתקני הספורט של האקדמיה הימית ANRI. פארק לך ומריה קצ'ינסקי, הנמצא בקרבת מקום, מציע מתקנים, שבילי אופניים ואזורי מנוחה לצד המים. סביב המתחם פועלים בתי קפה, ברים ומסעדות רבים עם מטבח גאורגי ואירופאי. הטיילת נמצאת ישירות לצד המתחם.

רחוב שריף חימשיאשווילי הוא אחד מעורקי התחבורה הראשיים של בתומי החופית, המספק גישה נוחה לכל כיוון. לאורכו פועלים מספר קווי אוטובוס, כולל קווים 2א, 10 ו-10א; התחנות נמצאות ישירות בסמוך למתחם. בתחבורה ציבורית ניתן להגיע ללא החלפות למרכז העיר, תחנת האוטובוס המרכזית ולתחנת הרכבת. נמל התעופה הבין-לאומי של בתומי על שם דוד הבנאי נמצא במרחק 6–7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה במונית או בהסעה. לבעלי רכב פרטי מתוכננת חניה תת-קרקעית ועילית מרווחת על 250 מקומות, כך שלא יהיו בעיות בחניית הרכב. תשתית הכבישים באזור חדשה ומתוחזקת היטב.

Olympus Residence נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרתי, המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואורך חיים של המבנים. כל אחד משני המגדלים כולל 40 קומות, מה שהופך את המתחם לאחד הגבוהים בבתומי. בפרויקט מתוכננות 1,167 דירות בשטח של 33 עד 95 מ״ר עם גובה תקרה של 2.9 מ׳. הגימור נמסר בפורמט ״גימור לבן״ – מה שמעניק לבעלים חופש בבחירת פתרונות תכנון ועיצוב פנים. בכל הדירות יש מרפסות מרווחות, חלקן כוללות טרסות מלאות. התשתיות כוללות חיבור לגז, טלוויזיה בלוויין, טלפוניה דיגיטלית וערוץ אינטרנט מהיר עם Wi-Fi. מערכת המעליות מודרנית, עם תאי נוסעים-משא ומעליות מהירות. הקומות הראשונות מוקדשות לשטחים מסחריים.

שטח החצר של Olympus Residence תוכנן כמרחב סגור ובטוח לתושבים מכל הגילאים. בין שני המגדלים הוקם חצר פנימית עם אזורי מנוחה המתאימים לטיולים נינוחים, משחקים עם ילדים ומפגשים עם שכנים. לתושבים הקטנים מתוכננת מגרש משחקים עם ציוד מודרני וחדר ילדים מקורה. על גגות שני המגדלים בני 40 הקומות הוקמו מרפסות פנורמיות עם נוף לים ולנוף העירוני – מקום אידיאלי לפנאי ערב. במסגרת המתחם פועלות בריכות פתוחות ומקורות, מרכז כושר, אזור ספא ומכון יופי. הגינון כולל שיחים נוי, ערוגות פרחים ומדשאות. הגישה לשטח נשלטת מסביב לשעון.

דירות ב-Olympus Residence נמכרות ישירות מהיזם – חברת Olympus. מוצגים 1,167 יחידות בשטח של 33 עד 95 מ״ר. הגימור ״גימור לבן״ מאפשר לבעלים העתידי לממש עיצוב משלו; במקביל מוצעות לקונים מספר אפשרויות עיצוב פנים מוכנות לבחירה. המחיר המינימלי לדירה במגדל המזרח עומד על 69,740 דולרים, במערב – 83,376 דולרים. שני המגדלים נמצאים בשלב בנייה, והאכלוס מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026. הבעלים יכולים לחתום על חוזה עם חברת ניהול לתחזוקת הנכס, דבר שנוח במיוחד למשקיעים ולרוכשי דירות נופש עונתי. התנאים העדכניים והזמינות של הדירות נמסרים במחלקת המכירות של היזם.

היזם של Olympus Residence הוא חברת הבנייה Olympus. היזם צעיר יחסית, אך כבר הצהיר על עצמו בפרויקט שאפתני – מגדלים תאומים בני 40 קומות ברמת יוקרה על קו החוף הראשון. החברה שמה דגש על ארכיטקטורה איכותית, תשתית מחושבת ומיקומים אטרקטיביים. הפרויקט מבוצע משנת 2019 עם סיום מתוכנן בסוף 2026, מה שמעיד על גישה רחבת היקף ואחראית לבנייה. מידע מפורט על תיק הפרויקטים, מבנים קודמים ותנאי רכישה נוכחיים זמינים באתר הרשמי של Olympus ובמשרד המכירות של המתחם.