Avenue by Orbi

Avenue by Orbi — מלון יוקרה הנבנה בלב בתומי, עיר הנופש. הפרויקט משלב סטטוס של מלון-דירות עם מרחב מגורים ברמה גבוהה, ומציע לבעלי הנכסים העתידיים הזדמנות ייחודית להיות במרכז החיים העירוניים ובמרחק הליכה מחוף הים השחור. הבניין, בגובה 32 קומות, מתאפיין בארכיטקטורה מודרנית ובתכנון מוקפד: התושבים מקבלים לא סתם מטרים רבועים, אלא שירות מלא עם אחזקה 24/7, אבטחה ומעקב וידאו. המתחם מיועד למי שמעריך נוחות, ביטחון ומעמד של מיקום יוקרתי בשדרת ז'יולי שרטבה.

בין היתרונות המרכזיים של Avenue by Orbi — מיקום בשדרת הגיבורים, המבטיחה נוף ים פתוח ונצחי ללא חשש מבנייה עתידית. המרחק לחוף הוא כ-1200 מטרים, המאפשר ליהנות מהחוף ללא טרחה של תחבורה. התושבים מקבלים גישה לספא, חדר כושר, בריכה וטרסות פתוחות עם נוף פנורמי של ים והרים. התשתית המתוכננת כוללת בתי קפה ומסעדות עם מאכלים מכל העולם, טרקליני לאונג' ואיזור מסחרי בתוך הבניין עצמו. הביטחון מובטח באמצעות אבטחה ומעקב וידאו, והשירות כולל שירות חדרים וניקיון. היזם Orbi Group ידוע באמינותו ומציע לרוכשים מערים אחרות ביקורי היכרות בגאורגיה.

מתחם Avenue by Orbi נבנה בשדרת ז'יולי שרטבה 26 — בשדרת הגיבורים המפורסמת בבתומי. זהו אזור מרכזי בעיר, ממנו ניתן להגיע לחוף הים תוך דקות ספורות ברגל. יתרון מהותי של המיקום: שטח השדרה מוגן מפני בנייה עתידית, כך שהנוף לעבר מרחבי הים השחור יישאר פתוח לנצח. לגור כאן פירושו להיות באפיצנטר של הדינמיקה העירונית, שם מרוכזים מוקדי התשתית התיירותית והעסקית העיקריים, ויוקרת הכתובת מאושרת על ידי מעמד האזור.

תשתית הסביבה הקרובה הופכת את Avenue by Orbi למקום עצמאי לחיי היומיום. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים היפרמרקט Carrefour הגדול, בית חולים ייחוס ובית ספר יסודי — כל מה שמשפחה עם ילדים צריכה. בעתיד הקרוב יושלם פתיחתו המחודשת של אצטדיון דינמו, אשר מבטיח להפוך לאחד הזירות הספורטיביות המרכזיות של אזור הנופש. בסמוך פועלים גם בתי קפה, חנויות ושירותים האופייניים למרכז בתומי, והטיילת לאורך החוף מוסיפה לאזור קסם נופש.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות קווי אוטובוס העוברים ברחובות בגרטיוני וטבל-אבוסרידזה. דרך התחנות הקרובות עוברים קווים מס' 7 ומס' 16, המקשרים את האזור עם חלקים אחרים של העיר. לנסיעות מחוץ לבתומי, המרחקים לצמתי תחבורה מרכזיים נוחים: נמל הים נמצא כ-2.6 קילומטרים, תחנת הרכבת — קצת יותר מחמישה קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי — כשלושה קילומטרים מהמתחם. קרבה זו לצמתי תחבורה מקלה על נסיעות עסקים וטיולים כאחד.

Avenue by Orbi הוא בניין בן 32 קומות, המעוצב בסגנון אדריכלי עכשווי שהפך לכרטיס הביקור של הבניינים החדשים בבתומי. התכנון הפנימי של המתחם מכוון לפורמט מלון-דירות ברמת פרימיום: לרשות התושבים עומדים חניון רב-קומות, חדר כושר, בריכה וספא. בשטח פועלות מסעדות ובתי קפה עם מאכלים בינלאומיים, טרקליני לאונג' וטרסות פתוחות ומרווחות עם נוף עירוני וימי. למשפחות הוקמו מגרשי משחקים לילדים. אבטחה 24/7 ומעקב וידאו מבטיחים ביטחון, ושירות חדרים, קבלה וניקיון יוצרים אווירה של מלון חמישה כוכבים.

שטח החצר של Avenue by Orbi מאורגן תוך התחשבות במעמדו כמלון-דירות יוקרתי. טרסות פתוחות עם נוף פנורמי לים ולהרים מהוות המשך טבעי של מרחב המגורים, ומאפשרות לתושבים ליהנות מהאקלים של בתומי בכל עונות השנה. התשתית הפנימית כוללת אזורי מנוחה, מגרשי משחקים לילדים ואלמנטים נופיים היוצרים סביבה נוחה לטיולים ופנאי. חניון רב-קומות פותר את נושא הרכבים ומפנה את השטח העל-קרקעי לאזורי הליכה מטופחים וירוקים.

דירות ב-Avenue by Orbi מוצעות בטווח שטחים של 26 עד 73 מטרים רבועים, המאפשר לבחור אופציה גם לנופש פרטי וגם להשקעה. לבחירה עומדים חללים בגימור גולמי או בשיפוץ מלא — הבעלים העתידי יכול לממש פרויקט עיצוב אישי או להיכנס לדירה מוכנה מיד לאחר המסירה. גובה התקרות הוא 2.9 מטרים, המוסיף לחלל אוויר ואור. הבנייה מתבצעת משנת 2023, והשלמתה מתוכננת לרבעון השני של 2026. היזם Orbi Group מציע לרוכשים פוטנציאליים ממדינות אחרות אפשרות לביקור היכרות חינם בגאורגיה לסקירת הנכס ולחתימת העסקה.

על ביצוע Avenue by Orbi אחראית Orbi Group — אחת מחברות הבנייה הבולטות בגאורגיה, שתיק העבודות שלה כולל פרויקטים שהושלמו ונמצאים בבנייה. היזם התבסס בשוק הנדל"ן של בתומי ומחוצה לה, ומציע פרויקטים המשלבים פתרונות אדריכליים מודרניים עם מודל תפעול מחושב של מלונות-דירות. עבור לקוחות זרים, החברה מארגנת תוכנית נסיעות היכרות: בעלים עתידיים יכולים לבקר בגאורגיה בחינם, כדי להעריך אישית את הנכס, לנוח ובמידת הצורך לבצע רכישה במקום. תנאי המכירה המפורטים, התכנונים העדכניים והמחירים זמינים באתר הרשמי של Orbi Group ובמשרדי המכירות.