Pullman Residences

Pullman Residences — מתחם מגורים יוקרתי בלב בטומי, ברחוב ממד אבשידזה. הפרויקט מאחד שני בניינים מונוליטיים-מסגרת בגובה 23 ו-25 קומות, שיימסרו לשימוש ברבעון הרביעי של שנת 2028. בסך הכל יש כאן 466 דירות: 218 בבלוק A ו-248 בבלוק B. שטחי הדירות נעים בין 41,1 מ"ר קומפקטיים ועד ליחידות מרווחות בשטח 660,2 מ"ר, מה שמאפשר להתאים לכל צורך. כל דירה נמסרת בגימור מלא "מוכן לאכלוס". המתחם נמצא במרחק 50 מטרים בלבד מקו החוף, ובין השירותים: חוף פרטי, אזור ספא, בריכות, מסעדות וחדר כושר.

היתרון המרכזי של Pullman Residences הוא מיקומו במרחק 50 מטרים מחוף הים השחור עם חוף פרטי משלו. התשתית המחושבת כוללת בריכות מקורות ובריכות פתוחות, מתחם ספא, חדר כושר, בית קפה ומסעדות, וכן חדרי כנסים לפגישות עסקיות. ביטחון הדיירים מובטח באמצעות מערכת רב-שכבתית: שירות קונסיירז', אבטחה מסביב לשעון, צוות תחזוקה, ניקיון וביטוח רכוש. טכנולוגיית בנייה מונוליטית-מסגרת מבטיחה יציבות סייסמית של המבנים. הדירות נמסרות עם שיפוץ מוכן, מה שחוסך טרחות בעיצוב הפנים ומאפשר ליהנות מיד מחיים ליד הים.

מתחם Pullman Residences נבנה ברחוב ממד אבשידזה — אחד הצירים המרכזיים של בטומי. מיקום זה משלב יוקרה של שכונה יוקרתית עם קרבה ישירה לחוף: המרחק לקו החוף הוא לא יותר מדקה הליכה. הקואורדינטות של הנכס — 41.7858° קו רוחב צפון, 41.7636° קו אורך מזרח — ממקמות אותו בלב החיים העירוניים, שם מרוכזים מרכזי קניות, בנקים, מוסדות מנהליים ומסלולי הטיול המרכזיים. האזור מאופיין בתשתית חברתית ומסחרית מפותחת, מה שהופך אותו לנוח הן למגורי קבע והן לנופש.

הסביבה הקרובה של Pullman Residences היא נוף בטומי הדינמי, שבו בנייה מודרנית גבוהה שכנה לצד פארקים וטיילת. במרחק הליכה נמצאים שווקי מזון, סופרמרקטים, בתי מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה ומסעדות עם מאכלים גאורגיים ובינלאומיים. שדרת החוף עם שבילי אופניים ואזורי מנוחה נמצאת במרחק דקה הליכה. בקרבת מקום — אתרי תיירות מוכרים: נמל בטומי, פארק הפלאות, כיכר אירופה. תושבי המתחם נהנים מכל יתרונות הרובע המרכזי מבלי לוותר על השקט והפרטיות של החוף הפרטי הסגור.

נגישות התחבורה של Pullman Residences נקבעת על ידי מיקומו ברחוב ממד אבשידזה — עורק מרכזי של בטומי. מכאן קל להגיע לכל נקודה בעיר: ברחוב זה פועלים אוטובוסים ציבוריים ומוניות, ולתחנת הרכבת המרכזית אפשר להגיע תוך 10–15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי ע"ש דוד הבנאי נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים, הנסיעה ברכב אורכת כ-15–20 דקות. רשת הכבישים המפותחת מקשרת את המתחם לכביש המוביל לטביליסי ולמעבר הגבול סרפּי, דבר שנוח במיוחד למי שמשלב מגורים בבטומי עם נסיעות לאזורים שכנים ולטורקיה.

Pullman Residences בולט בפתרונות טכניים מחושבים ורמת נוחות גבוהה. שני הבניינים — בלוק A בן 25 קומות ובלוק B בן 23 קומות — נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, המבטיחה אמינות ועמידות של המבנים. בכל הדירות יש גישה למעליות. שטחי הדירות נעים בטווח רחב: החל מדירות סטודיו בשטח 41,1 מ"ר ועד לדירות גדולות בשטח 660,2 מ"ר. לרוכשים זמין גימור "מוכן לאכלוס", שחוסך זמן ותקציב בעבודות שיפוץ. מערכות ההנדסה של המתחם תוכננו בהתאם לתקני יעילות אנרגטית מודרניים, ושירות קונסיירז' וצוות תחזוקה מבטיחים תפקוד רציף של כל התשתיות.

פיתוח השטח של Pullman Residences מכוון ליצירת סביבה נוחה למנוחה ופנאי. האלמנט המרכזי — חוף פרטי משלו, הזמין אך ורק לתושבים ולאורחיהם. לרשות הדיירים עומדות בריכות מקורות ובריכות פתוחות, המאפשרות לשחות כל השנה ללא תלות במזג האוויר. גינון נוף, שבילי הליכה ואזורי מנוחה יוצרים מרחב פרטי בלב אזור תוסס. אזור ספא וחדר כושר משלימים את קונספט אורח החיים הבריא. התשתית תוכננה כך שכל תושב יוכל למצוא פעילות לפי טעמו — מרגיעה על החוף ועד אימונים פעילים ופגישות עסקיות באולמות כנסים.

הדירות ב-Pullman Residences נמכרות ישירות על ידי היזם Petra Sea Resort. שני הבניינים — בלוק A ובלוק B — נמצאים בשלב הבנייה עם השלמה מתוכננת ברבעון הרביעי של שנת 2028. נכון להיום המכירות פתוחות, מה שמעניק לרוכשים אפשרות לבחור ממגוון רחב של תכנוני פנים: מ-41,1 עד 660,2 מטרים רבועים. כל היחידות נמסרות עם גימור סופי "מוכן לאכלוס". תנאי הרכישה, לוח התשלומים והמחירים העדכניים מתבררים במחלקת המכירות. המתחם מציע 466 דירות בשני בניינים, מה שמבטיח נזילות מספקת ומגוון אפשרויות למשקיעים ולדיירים עתידיים.

את פרויקט Pullman Residences מבצעת חברת Petra Sea Resort — יזם ששמו כבר מוכר בשוק הנדל"ן בבטומי. היזם מתמחה בבניית מתחמי מגורים בס�egment היוקרתי באזור החוף. בגישת העבודה: בנייה מונוליטית-מסגרת, פתרונות אדריכליים מודרניים ושירות מקיף לדיירים. Petra Sea Resort שמה דגש על תנאי מכירה שקופים וביצוע אחראי של הפרויקטים: שני בנייני Pullman Residences נבנים בהתאם ללוחות הזמנים המוצהרים, וגימור "מוכן לאכלוס" חוסך מהרוכשים דאגות נוספות. תיק העבודות של החברה והמוניטין שלה מאשרים את רצינות כוונות היזם בשוק הגאורגי.