Pine Residence

Pine Residence — בניין מודרני בן עשרים קומות, הנבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית בחלק החופי של בתומי. הפרויקט ממוקם בשד' דוד אגמשנבלי, במרחק 150 מטרים מקו החוף של הים השחור. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028. המתחם מיועד למי שמעריך קרבה לים, תשתית מחושבת וביצוע איכותי. הדירות נמסרות בגימור "מבנה גמור למחצה" (גרין פריים), המאפשר לבעלים העתידיים לממש את חזון העיצוב האישי שלהם ללא עבודות הריסה מיותרות. היזם — חברת Pine Development.

היתרון המרכזי של Pine Residence הוא המיקום במרחק 150 מטרים בלבד מהים, המבטיח גישה מהירה לחוף ופותח נופים פנורמיים מחלונות הקומות העליונות. המבנה המונוליטי-מסגרתי מבטיח אמינות ועמידות סייסמית של הבניין. התשתית הפנימית כוללת חדר כושר, בריכת שחייה, מסעדה ואזור לאונג' — כל הדרוש לחיים נוחים במתחם אחד. חניון תת-קרקעי ל-157 כלי רכב פותר את בעיית אחסון הרכב. אבטחה 24/7 ומערך מצלמות במעגל סגור מבטיחים את ביטחון התושבים. גימור "מבנה גמור למחצה" מעניק חופש עיצוב אישי לדירה.

Pine Residence נבנה בבתומי, בשד' דוד אגמשנבלי — אחד הצירים המרכזיים של העיר, המחבר בין המרכז לאזורי הדרום. השדרה ידועה במגוון התשתיות המסחריות והחברתיות: לאורכה ממוקמים חנויות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. המרחק לחוף הים הוא 150 מטרים — מרחק נוח להליכה רגלית. האזור נמצא בבנייה פעילה ומושך הן תושבים מקומיים והן משקיעים הודות לאיזון המוצלח בין קרבה לחוף וסביבה עירונית מפותחת. קואורדינטות הנכס: 41.8795° צפון, 41.7761° מזרח.

בקרבת מקום למתחם נמצאים חנויות מכולת, מאפיות, מסעדות גאורגיות ובתי קפה נעימים. מוסדות חינוך — בתי ספר וגני ילדים — נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. מרפאות ובתי מרקחת מיוצגים במספר נקודות לאורך השדרה. בסמוך — פארקים עירוניים ושטחים ירוקים, בהם ניתן לטייל בצל העצים. רצועת החוף עם הטיילת, שבילי האופניים והחופים המסודרים נמצאת במרחק שתי דקות הליכה. קטע זה של בתומי משלב אווירת נופש עם נוחות עירונית יומיומית.

שד' דוד אגמשנבלי היא עורק תחבורה חשוב בבתומי: לאורכה עוברים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המקשרות את האזור עם המרכז, תחנת הרכבת ושדה התעופה. תחנת תחבורה ציבורית ממוקמת בסמוך למתחם. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא כ-7 קילומטרים — נסיעה ברכב אורכת כ-15–20 דקות. תחנת הרכבת מספקת קישוריות לטביליסי ולערים אחרות בגאורגיה. רשת מוניות מפותחת ושירותי שיתוף רכב משלימים את אפשרויות התחבורה באזור. לנהגים נוחה הגישה לצירים המרכזיים של העיר.

Pine Residence הוא בניין בן עשרים קומות בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, שתוכנן בהתאם לדרישות המודרניות של נוחות ובטיחות. בבניין מותקן מעלית המשרתת את כל הקומות. מעקב וידאו 24/7, אבטחה ולובי מאובזר יוצרים סביבה מוגנת לתושבים. החניון התת-קרקעי מיועד ל-157 כלי רכב. מערכות ההנדסה תואמות לתקנים המודרניים. כל דירה נמסרת בגימור "מבנה גמור למחצה" — בוצעו עבודות הכנה בסיסיות, המשאירות מרחב לעיצוב פנים אישי. הפרויקט מתחשב במאפייני האקלים החופי ומבטיח יעילות אנרגטית גבוהה של הבניין.

שטח המתחם של Pine Residence מתוכנן עד לפרטים הקטנים: חצר מטופחת כוללת אזור מנוחה עם צמחייה, מתקני שעשועים לילדים ובריכת שחייה פתוחה. המרחב מאורגן כך שהתושבים יוכלו לבלות בחוץ מבלי לצאת מגבולות המתחם. אזור הלאונג' מזמין לשיחה נינוחה עם שכנים או למנוחה עם ספר. חדר הכושר מאפשר לשמור על כושר גופני ללא ביקורים במועדוני ספורט עירוניים. המסעדה בשטח חוסכת צורך בהליכה רחוקה לארוחת בוקר או ערב. הפתרון הנופי מדגיש את האופי הנופשי של הפרויקט ומשתלב באופן אורגני בבניית השדרה.

דירות ב-Pine Residence זמינות לרכישה בשלב הבנייה — המחיר מתחיל מ-39,848 דולר אמריקאי. המבנה נמצא בשלב בנייה פעיל, המסירה מתוכננת לסוף 2028. לקוחות מקבלים גימור "מבנה גמור למחצה" — הוא מאפשר להתחיל בשיפוץ יסודי מיד עם קבלת המפתחות, תוך עקיפת שלבי הכנה מורכבים. תנאי התשלום ואפשרויות התשלומים מתואמים עם היזם. האטרקטיביות ההשקעתית של הנכס נובעת מקרבתו לים ומיקומו בשדרה סואנת עם תשתית מפותחת. המכירות מבוצעות על ידי חברת Pine Development.

Pine Development — חברת יזמות נדל"ן המוציאה לפועל פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים בבתומי. בתיק העבודות שלה — Pine Residence, מתחם מודרני בשד' דוד אגמשנבלי. היזם מונחה לפי סטנדרטים אירופיים של איכות, מיישם טכנולוגיית מסגרת מונוליטית ומקדיש תשומת לב לתשתיות בפרויקטים. פיקוח בכל שלבי הבנייה מבטיח עמידה בתיעוד התכנוני ובלוחות הזמנים. גישת החברה משלבת ניצול רציונלי של מגרשים עירוניים עם דאגה לנוחות הדיירים העתידיים. ניתן להכיר פרויקטים נוספים של Pine Development באתר הרשמי.