Batumi View

באטומי ויו — מתחם רב-תכליתי יוקרתי של חברת Recan Group Georgia, הממוקם בבתומי במרחק של עשרים מטרים בלבד מקו הים. הפרויקט מאחד שלושה מבנים: שני בנייני מגורים בני אחת-עשרה קומות עם טרסות מדורגות הפונות לחוף, ומלון מרכזי בן שלוש-עשרה קומות. מחלונות הדירות נשקפים נופים פנורמיים של הים וההרים. האזור בנוי ברובו בקוטג'ים, הצפיפות נמוכה, האוויר נקי ורמת הרעש מינימלית — בעוד שהמרחק לשדה התעופה אינו עולה על קילומטר. המתחם מציע דירות עם גמר מלא וריהוט, וכן שירותי ניהול נכסים למי שמתכנן להשכיר את הדירה.

היתרון העיקרי של באטומי ויו — המיקום: הים והחוף מתחילים ממש בעשרים מטרים מהמתחם. שכונת הקוטג'ים השקטה חוסכת מרעש העיר, בעוד שדה התעופה נמצא במרחק הליכה. התשתית הפנימית מחושבת עד לפרטים הקטנים: חניון תת-קרקעי ואורחים, אבטחה 24/7 עם מצלמות אבטחה, שירות קונסיירז', חנויות פרטיות, בתי מרקחת ובתי קפה בקומות הקרקע. במלון שבמתחם — מסעדות על טרסה, ספא, מועדון כושר ובריכה. הדירות נמסרות עם גמר מלא וריהוט, מה שמאפשר להיכנס מיד לאחר הרכישה. יתרון נוסף — אפשרות להעביר את הנכס לניהול חברת ניהול.

המתחם ממוקם בבתומי, ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי 8. זהו אזור החוף של העיר עם בנייה נמוכה של קוטג'ים וצפיפות נמוכה. המרחק למרכז בתומי — כארבעה קילומטרים. השדרה החדשה עוברת בסמיכות, ומספקת גישה נוחה לאזור הטיול לאורך החוף. המרחק לחוף — עשרים מטרים בלבד, מה שהופך את המתחם לאחד הקרובים ביותר לים באזור זה. שדה התעופה נמצא במרחק של כקילומטר אחד: הנסיעה אליו אורכת דקות ספורות, אך הרעש משדה התעופה כמעט ואינו מורגש הודות לכיוון המוצלח של הבניינים ולאופי הבנייה הסובבת.

האזור סביב באטומי ויו מתאפיין באווירה רגועה, כמעט נופשית. בתי קוטג' יוצרים סביבה בצפיפות נמוכה ללא דומיננטיות של בניינים גבוהים. במרחק הליכה — מספר חנויות מכולת קטנות, בתי קפה נעימים ומספרות. תשתית חברתית רצינית יותר ממוקמת במרחק מה: לבית הספר, לבית החולים לילדים הרפובליקני ולגן הילדים יש ללכת לפחות קילומטר אחד. עם זאת, המתחם מפצה על הריחוק בזכות מתקנים משלו בקומות הקרקע — בית מרקחת, חנויות, מסעדות. הקרבה לשדרה החדשה מאפשרת לתושבים ליהנות מטיילת לאורך המים, והחוף בעשרים מטרים הופך להמשך טבעי של שטח הבית.

נגישות התחבורה של באטומי ויו נקבעת על ידי שתי נקודות מפתח: מרכז בתומי נמצא במרחק של ארבעה קילומטרים, כעשר-חמש עשרה דקות נסיעה ברכב, ושדה התעופה הבינלאומי — רק קילומטר אחד מהמתחם. רחוב לך ומריה קצ'ינסקי מחבר את האזור לכבישים הראשיים של העיר. הקרבה לשדה התעופה נוחה במיוחד למשקיעים ולמי שרוכש דירה למגורים עונתיים: הנסיעה מהטרמינל לבית אורכת לא יותר מחמש דקות. התחבורה הציבורית פועלת ברחובות הסמוכים, ומספקת קישור למרכז ולאזורים אחרים של בתומי. לבעלי רכב מסופקים חניון תת-קרקעי ומקומות חניה לאורחים בשטח המתחם.

באטומי ויו נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, הקירות מבוצעים מבלוק ספוג. שלושה מבנים בגובה משתנה — מאחת-עשרה עד שלוש-עשרה קומות — יוצרים הרכב אדריכלי הפונה לפנורמת הים. גובה התקרות בדירות הוא 2,77 מטר, מה שמוסיף מרחב ואוויר לחללי הפנים. התשתיות כוללות חשמל, אספקת מים, גז טבעי וביוב מרכזי. כל 870 הדירות במתחם נמסרות עם גמר מלא וריהוט. השטחים נעים בין 32,63 ל-78,29 מ״ר — תכנון קומפקטי אך מחושב העונה על סטנדרטים מודרניים. הכניסות מצוידות במעליות. המתחם הושלם לחלוטין: הבנייה נמשכה מתחילת 2018 ועד הרבעון הראשון של 2023, כל שלושת הבלוקים נמסרו ומוכנים לאכלוס.

שטח באטומי ויו — סגור ומטופח. במתחם חניון תת-קרקעי לתושבים וחניות אורחים למבקרים. אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות אבטחה מבטיחות ביטחון. בבנייני המגורים פועל שירות קונסיירז', זמינים שירותי ניקיון דירות ותחזוקה טכנית. הקומות הראשונות מוקדשות לשטחי מסחר: חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה. מבנה המלון המרכזי מוסיף עושר תשתיתי: כאן ממוקמות מסעדות על טרסה פתוחה, ספא, מועדון כושר ובריכה. לשני בנייני המגורים טרסות מדורגות משלהן היורדות לעבר הים — מהן נשקף נוף לחוף ולרכס ההרים. היקף סגור של השטח יוצר מרחב פרטי, נקי מזרים.

הדירות בבאטומי ויו נמכרות בתשלום מזומן; אפשרות לתשלומים נדונה באופן פרטני מול היזם. למכירה דירות בשטח של 32 עד 78 מ״ר — מוכנות לאכלוס, עם גמר מלא וריהוט. המחירים מתחילים מ-94 528 דולר לדירה בבלוק B; בבלוקים A ו-C המחיר ההתחלתי הוא 96 261 ו-95 029 דולר בהתאמה. כל שלושת המבנים זמינים לרכישה ובנויים במלואם. משקיעים יכולים לצפות להכנסה מהשכרה: המתחם מציע שירותי חברת ניהול שלוקחת על עצמה את ניהול הנכס. תנאי המכירה המפורטים, המחירים העדכניים והתכנונים זמינים באתר הרשמי של הפרויקט.

באטומי ויו — פרויקט של חברת Recan Group Georgia, שביססה את מעמדה בשוק הבנייה של גאורגיה. היזם ביצע את המתחם בין 2018 ל-2023, והשלים את כל שלושת המבנים בלוחות הזמנים המתוכננים. בתיק החברה — נכסי מגורים ונכסים רב-תכליתיים. הפרויקט בוצע בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בבלוק ספוג, מה שמבטיח עמידות ויעילות אנרגטית של המבנים. היזם ממשיך ללוות את המתחם לאחר המסירה: בשטח פועלות שירותים על פי תפיסת הפרויקט, וחברת הניהול מסייעת לבעלים עם השכרה ותחזוקת הדירות. ניתן ללמוד עוד על פרויקטים אחרים של Recan Group Georgia באתר הרשמי של היזם.