לה בטומי פמיליה

לה בטומי פמיליה (La Batumi Familia) הוא מתחם מגורים מודרני רב-קומות, השוכן באחד האזורים המתפתחים ביותר של בטומי. הבניין בן תשע-עשרה הקומות, שנבנה בטכנולוגיית מונוליטי-מסגרת, בולט בארכיטקטורה המינימליסטית שלו ובארגונומיה המחושבת של החללים הפנימיים. הפרויקט מיועד לחיי נוחות ליד הים: דירות עם תקרות גבוהות, נופים פנורמיים מהחלונות וחצר מבודדת ושקטה היוצרים אווירה של מגורי נופש פרטיים. הבניין משלים באופן טבעי את המראה הקיים של האזור, תוך שילוב אסתטיקה מודרנית עם פרקטיות של פתרונות התכנון.

מתחם המגורים לה בטומי פמיליה משלב יתרונות מרכזיים החשובים הן למגורי קבע והן לנופש. מיקום נוח במרחק הליכה מחוף הים ושדרת נובי בולוואר (השדרה החדשה) חוסך את הצורך בתחבורה לצורך טיולים ליד המים. התשתית הפנימית המפותחת כוללת שטחים מסחריים בקומת הקרקע עם בתי קפה וחנויות, וכן אזור בילוי מטופח בחצר. קישוריות תחבורתית טובה עם יתר אזורי העיר מובטחת הודות לקרבת תחנות האוטובוס. תכנון הדירות המחושב בשטח של 27 עד 96 מ"ר מאפשר להתאים דיור לכל צורך. השטח הסגור עם אבטחה מסביב לשעון ומעקב וידאו מבטיח ביטחון ושלווה לדיירים.

המתחם נבנה באזור שדה התעופה (אאירופורט) ברחוב גריגול אליאווה, 32/36. זוהי פינה שקטה של בטומי, שבה בנייני מגורים בגובה בינוני שכנים לצד שפע של שטחים ירוקים. לשדרת נובי בולוואר הפופולרית ולחופים המסודרים אפשר להגיע תוך חמש עד שבע דקות הליכה נינוחה — הים נמצא במרחק של כ-400 מטרים מהבית. הבניין הגבוה מרוחק מכבישים ראשיים עמוסים, כך שגם במהלך היום שוררת כאן אווירה שקטה ורגועה. סביב המתחם שוכנות בעיקר שכונות מגורים, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים ולמי שמעריך פרטיות לצד קרבה לתשתיות נופש.

סביבתו של לה בטומי פמיליה מציעה את כל הדרוש לחיי חוף רגועים. אזור שדה התעופה (אאירופורט) מתפתח באופן פעיל תוך שמירה על אופיו האינטימי: מסביב בתים פרטיים רבים וירק, וצפיפות הבנייה נותרה מתונה. בהישג יד הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ועסקים לשירותי משק הבית. שדרת נובי בולוואר — אחד מצירי הטיול המרכזיים של העיר — נמצאת במרחק מספר דקות הליכה, ומאפשרת גישה לשבילי אופניים, בתי קפה קיציים ותשתיות חוף. קרבתו של נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" (כשלושה קילומטרים) הופכת את המיקום לנוח למי שמתכנן להשתמש בדירה כמעון עונתי או להשכירה לתיירים.

הנגישות התחבורתית של המתחם מובטחת באמצעות מספר קווי אוטובוס. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 95 מטרים מהבית — ברחוב גריגול אליאווה עובר קו אוטובוס מס' 2א. במרחק שמונה דקות הליכה נמצאת תחנה ברחוב לֶחַה ומריה קצ'ינסקי, שבה עוברים קווים מס' 10 ו-10א המקשרים את האזור עם מרכז בטומי. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" מרוחק כשלושה קילומטרים, דבר שנוח במיוחד למטיילים. במרחק חמישה קילומטרים נמצאים נמל הים של בטומי, תחנת הרכבל "ארגו", התחנה המרכזית הישנה ומסוף האוטובוסים "מטרו". תחנת הרכבת "בטומי-נוסעים" והתחנה המרכזית "בטומי סנטרל" ממוקמות במרחק שמונה קילומטרים.

לה בטומי פמיליה הוא בניין בן תשע-עשרה קומות בטכנולוגיית מונוליטי-מסגרת עם פתרונות הנדסיים מודרניים. הבניין מצויד בשתי מעליות נוסעים, מה שמונע תורים בשעות העומס. לבעלי רכב מסופק חניון תת-קרקעי ומקומות חניה לאורחים בשטח הסמוך לבניין. הדירות נמסרות בגובה תקרה של 2.95 מטר — נתון היוצר תחושת מרחב אפילו בסטודיו קומפקטיים. בסך הכל תוכננו במתחם 250 דירות עם חדר אחד או שניים. הקונה יכול לבחור אפשרות גימור: שלד שחור, שלד לבן או שיפוץ מלא — פתרון גמיש זה מאפשר להתאים את התקציב ואת מועדי הכניסה לדירה לצרכים האישיים. אכלוס המבנה מתוכנן לרבעון הראשון של שנת 2026.

שטח החצר של לה בטומי פמיליה תוכנן כמרחב בטוח ואסתטי למנוחה. החצר המבודדת נמצאת תחת אבטחה מסביב לשעון, המתוגברת במערכת מעקב וידאו לאורך כל ההיקף. לדיירים מאורגן שירות קונסיירז' המטפל בענייני היום-יום. סביב הבית סלולים כבישים אספלטים ושבילי הליכה. בשעות החשיכה מואר השטח בפנסים. מעצבי הנוף תכננו גינון עם ערוגות פרחים ונטיעת עצים, וכן הקמת אזור בילוי נעים למנוחה באוויר הצח. מקומות חניה לאורחים ממוקמים בצד החיצוני של החצר. קומת הקרקע של הבניין מיועדת לשטחים מסחריים — ייפתחו כאן בתי קפה, בתי מרקחת וחנויות לצרכים יומיומיים.

במתחם לה בטומי פמיליה היזם מציע דירות עם חדר אחד או שניים בשטח של 27 עד 96 מ"ר. גובה התקרות הוא 2.95 מטר, מה שנותן לחללים נפח נוסף. המחיר הסופי תלוי באפשרות הגימור הנבחרת — שלד שחור לשיפוץ עצמאי או שלד לבן עם הכנה בסיסית. התשלום מתקבל במזומן. כמו כן, זמינה משכנתא מבנק TBC והסדר תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד ארבע שנים עם מקדמה של 10%. תנאי מכירה מפורטים ניתן לברר במשרד היזם Renaissance City. המחיר ההתחלתי עומד על 40,326 דולרים.

את בניית המתחם לה בטומי פמיליה מובילה חברת Renaissance City — אחת השחקניות הבולטות בשוק הבנייה של בטומי. היזם מתמחה בבניית פרויקטי מגורים באזורי הנופש של העיר, תוך התמקדות בפתרונות אדריכליים מודרניים וטכנולוגיות בנייה אמינות. בתיק החברה פרויקטים המיועדים הן לתושבים מקומיים והן לקונים זרים המעוניינים ברכישת נדל"ן ליד הים השחור. בבניית לה בטומי פמיליה מיושמת טכנולוגיית מונוליטי-מסגרת המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואריכות ימים של המבנה. אכלוס המבנה מתוכנן לרבעון הראשון של שנת 2026 — הבניין נמצא בשלב מוכנות מסוים.