Riverside Home

Riverside Home הוא כפר עירוני קטן של בתים עירוניים ברחוב קפרשומי בבתומי. הפרויקט מאגד ארבעה בניינים בני שלוש קומות, שלושה מהם כבר נמסרו בתחילת 2025 וזמינים לרכישה. הארכיטקטורה של המתחם מעוצבת בסגנון מודרני מינימליסטי, והשטח המשותף מאורגן כך שהדיירים ירגישו בנוח מרבי בסביבה טבעית. אין כאן בלוקים של דירות רבות — רק בתים עירוניים מרווחים בשטח של כ-159 מ"ר, מה שהופך את Riverside Home לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של בית פרטי עם תשתית עירונית.

היתרון המרכזי של Riverside Home הוא פורמט הבתים העירוניים בתוך העיר. לכל בית שלוש קומות וחניה צמודת קרקע משלו. שטח הדיור הגדול (כ-159 מ"ר) מאפשר לארגן את החלל לפי כל צורך משפחתי. בין היתרונות גם חצר מטופחת עם מתקני שעשועים לילדים, מערכת מעקב וידאו לבטחון הדיירים וסטטוס פרויקט מוגמר לחלוטין — הבתים נמסו, ואפשר לעבור מיד לאחר סיום השיפוץ. רחוב קפרשומי השקט מבטיח קצב חיים רגוע, בעוד שנקודות המפתח של בתומי נשארות נגישות בקלות.

המתחם נמצא בבתומי, ברחוב קפרשומי (הרחוב ה-11). זהו אזור עם בנייה נמוכה מבוססת, שבו שולטים בתים פרטיים ופרויקטי מגורים קטנים. הרחוב ממוקם בחלק המזרחי של העיר, במרחק מה מהמרכז התיירותי, מה שמבטיח אווירה מבודדת ללא המולה ורעש. עם זאת, אפשר להגיע לצירי התנועה הראשיים של בתומי תוך דקות ספורות ברכב. הקרבה לנהר צ'ורוחי מוסיפה למקום אופי טבעי ופותחת אפשרויות לטיולים לאורך המים.

תשתית אזור קפרשומי מתפתחת באופן פעיל. בהישג יד נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה קטנים ובתי מרקחת. למשפחות עם ילדים יהיה נוח: בחצר המתחם יש מתקני שעשועים לילדים, ובקרבת מקום יש בתי ספר וגני ילדים. שטחים ירוקים והקרבה לנהר יוצרים מיקרו-אקלים נעים לחיי היומיום. אפשר להגיע לסופרמרקטים גדולים, מרכזי קניות ומוסדות רפואיים תוך 5–10 דקות. האזור ממשיך להיבנות, מה שמשפיע לטובה על פיתוח התשתית החברתית והמסחרית.

נגישות התחבורה של Riverside Home מובטחת באמצעות רשת דרכים עירונית המקשרת את רחוב קפרשומי עם מרכז בתומי. ברכב פרטי אפשר להגיע לטיילת ולמרכז ההיסטורי תוך 10–15 דקות. בסמוך עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית, והתחנות נמצאות במרחק דקות הליכה ספורות. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של 15–20 דקות נסיעה, ותחנת הרכבת קרובה עוד יותר. לדיירים המעדיפים אורח חיים פעיל, האזור נוח לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.

כל בית עירוני ב-Riverside Home הוא בניין בן שלוש קומות עם תכנון פנימי מרווח. שטח הדיור הכולל הוא כ-159 מ"ר, מה שפותח אפשרויות נרחבות לפתרונות עיצוב. היזם מוסר את הנכסים במצב "שלד גמור", המאפשר לבעלים העתידיים לבצע שיפוץ מלא לפי טעמם. המתחם מצויד במערכת מעקב וידאו, חניה צמודת קרקע, והשטח המשותף כולל חצר מטופחת עם אזור משחקים לילדים. הבתים תוכננו בהתחשב באקלים המקומי: כיוון מחושב מבטיח תאורה טבעית ואוורור.

השטח המשותף של Riverside Home מאורגן כמרחב סגור ובטוח לדיירים מכל הגילאים. האלמנט המרכזי של החצר הוא מתקני שעשועים לילדים עם ציוד משחק מודרני. השטח מטופח בצמחייה, ויש שבילי הליכה ואזורי מנוחה. החניה צמודת הקרקע משולבת בנוף ואינה פוגעת באסתטיקה הכללית של החצר. תאורה ומעקב וידאו מבטיחים נוחות ובטיחות בשעות החשיכה. תפיסת הפיתוח מיועדת ליצירת קהילה חצרית נעימה, שבה השכנים מכירים זה את זה.

נכון לעכשיו, ב-Riverside Home זמינים לרכישה שלושה בתים עירוניים מתוך ארבעה. המחיר מתחיל מ-124,421 דולרים עבור בית עירוני 2, בית עירוני 5 מוצע במחיר של 170,000 דולרים, ובית עירוני 6 — במחיר של 190,000 דולרים. בית עירוני 4 נמכר לחלוטין. כל הנכסים הזמינים הם במעמד מוגמר — הבנייה הושלמה ברבעון הראשון של 2025. פורמט העסקה ותנאי התשלום נקבעים באופן אישי מול היזם. הפרויקט אינו כולל הלוואות משכנתא מהיזם, אך הרוכשים יכולים להיעזר בשירותי בנקים שותפים.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת Riverside Home, המשמשת גם כיזם וגם כמוכר. היזם מתמחה בבנייה נמוכה בבתומי, תוך העדפה לפורמט בתים עירוניים — מה שמאשר את ביטחון החברה בביקוש לסגמנט זה. כל ארבעת הבניינים הוקמו במסגרת פרויקט אחד ונמסרו בתחילת 2025. היזם פועל לפי עקרון מוכנות מלאה של הנכסים לפני תחילת המכירות, מה שמפחית סיכונים לרוכשים ומאפשר להעריך את איכות הבנייה באופן אישי לפני הרכישה.