Modern Ultra

Modern Ultra — מתחם מגורים חדש בבתומי, הממוקם ברחוב דמטר טאוודאדבולי 48. זהו בניין בן 25 קומות, המוקם בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המשלב עיצוב אירופאי מודרני ופתרונות תכנון מחושבים. הפרויקט נוצר עבור חובבי נוחות עירונית, שחשובה להם הן קרבה לים והן תשתית עשירה של האזור. המתחם מציע 83 דירות בשטח שבין 30 ל-208.8 מ״ר — החל מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות משפחתיות מרווחות. הבנייה החלה ברבעון הראשון של 2024, וההשלמה מתוכננת לתחילת 2027.

בין יתרונותיו המרכזיים של Modern Ultra — מיקום נוח במרחק 750 מטרים בלבד מחוף הים השחור ונגישות תחבורתית מפותחת. הדירות מוקמות תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות מתקדמות המותאמות לאקלים המקומי. קירות לבנים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי אמין, וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול שומרים על מיקרו-אקלים נוח. במתחם מתוכננים מעלית נוסעים, חניון תת-קרקעי ל-55 מקומות, מעקב וידאו 24/7 ושטח צמוד לבית מטופח. מגוון אפשרויות גימור — החל מגימור גס ועד 'בהכנה מלאה' — מאפשר לכל קונה לממש את רעיונות העיצוב שלו.

מתחם המגורים נמצא ברחוב דמטר טאוודאדבולי באחד האזורים השקטים אך המתפתחים של בתומי. המרחק לים — 750 מטרים, מה שמאפשר להגיע לחוף הרחצה ברגל תוך דקות ספורות. במרחק 110 מטרים עובר כביש מהיר סואן, המקשר את המיקום עם נקודות מפתח בעיר. האזור מתאפיין באיכות אקולוגית טובה, בשפע של שטחים ירוקים ובבנייה בינונית-גובהה הרמונית. הרכבל המפורסם 'ארגו' ומצפה הכוכבים הצמוד לו עם נוף פנורמי לעיר ולים נמצאים במרחק 860 מטרים מהמתחם, מה שהופך אותם לנגישים לטיולים ופנאי.

תשתית האזור מכסה את כל הצרכים היומיומיים. בסמיכות פועלים סניפי בנקים, סופרמרקטים, חנויות 24/7, בתי קפה, קונדיטוריות, ברים, פיצריות ומסעדות. ברדיוס של 500 מטרים — מרפאת שיניים, מרכז רפואי, בתי מרקחת, שוק, מתחם ספורט, מרכז עסקים ומרכז הקניות Batumi Plaza. במרחק קילומטר בלבד — פארק '6 במאי', קולנוע קיץ, דולפינריום, גן חיות ואקווריום בתומי. בית החולים הרפובליקני נמצא בקילומטר וחצי. למשפחות עם ילדים חשובה הקרבה למוסדות חינוך: בית ספר מס׳ 4 במרחק חמש דקות הליכה, גן ילדים 'האקונה מטאטה', גימנסיה 'המאה ה-21', בתי ספר מס׳ 3, 7, בית ספר למוזיקה ובית ספר על שם אנדריי השליח — ברדיוס של קילומטר.

נגישות התחבורה של Modern Ultra היא אחד היתרונות המשמעותיים שלו. תחנת האוטובוס מס׳ 1א' והמונית מס׳ 49 הקרובה ביותר נמצאת במרחק 20 מטרים מהמתחם. במרחק 110 מטרים, ברחוב איליה צ'בצ'בדזה, נמצאת תחנה שבה במרווח של 15 דקות עוברים אוטובוסים מס׳ 2, 2א, 6, 8, 12, 12א, 16, וכן מוניות מס׳ 40א, 77, 88, 118, 119, 145, 202 וקווים פרבריים. תחנת האוטובוסים הישנה — פחות מקילומטר. טרמינל האוטובוסים 'מטרו' מרוחק 3 קילומטרים, תחנת האוטובוסים המרכזית ותחנת הרכבת 'בתומי-נוסעים' — 4 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק 6 קילומטרים, ונמל הים — קצת יותר מקילומטר, מה שפותח אפשרויות נרחבות לנסיעות.

Modern Ultra — בניין בן 25 קומות על בסיס מונוליתי-שלדי, המבטיח חוזק ועמידות של המבנה. החזית בולטת בתאורה אדריכלית מסוגננת, המעניקה למבנה מראה מרשים בשעות החשיכה. הדירות מצוידות במרפסות פתוחות עם מעקות מזכוכית מחוסמת וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול. הקירות הפנימיים עשויים לבנים, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל. מעלית נוסעים מקשרת בין כל הקומות. בכל דירה מותקנות צנרת מים, חשמל וביוב. הבניין מצויד במערכות כיבוי אש מודרניות ובאינטרקומים. האזורים הציבוריים והלובי גמורים בחומרים איכותיים, ותאורה מחושבת מדגישה את הפנים המודרני והמסוגנן.

שטח החצר של Modern Ultra תוכנן תוך התחשבות בנוחות של כל סוגי התושבים. קבוצות הכניסה ושבילי החצר מותאמים לאנשים עם מוגבלות תנועה. בחצר הוקמו מגרשי משחקים לילדים עם ציפוי בטיחותי ואזורי מנוחה עם ספסלים ופרגולות. אזורים פונקציונליים מופרדים בשטחים ירוקים ושיחים, המעניקים לשטח מראה מטופח. ריצוף מדרכות וכבישים אספלטיים מבטיחים תנועה נוחה. בשעות הערב החצר מוארת בפנסי רחוב. בקומת הקרקע של הבניין ממוקמים שטחים מסחריים למוסדות תשתית ושירותים. מערכת מעקב וידאו 24/7 מכסה את ההיקף והאזורים הפנימיים, ומבטיחה ביטחון. לבעלי רכב מתוכנן חניון תת-קרקעי ל-55 מקומות חניה ומקומות אורחים.

Modern Ultra מציע 83 דירות בשטח שבין 30 ל-208.8 מ״ר, המאפשר לבחור אפשרות הן למגורים פרטיים והן למשפחה. לקוחות יכולים לבחור בין שלושה סוגי גימור: שלד שחור, שלד לבן ודירה מוכנה לחלוטין 'בהכנה מלאה'. גישה זו מעניקה חופש ביצירת הפנים — החל משיפוץ עצמי מאפס ועד כניסה מיידית. מהחלונות נשקפים נופי בתומי, המוסיפים תחושת מרחב ואור. ניתן לרכוש נכס במזומן או באמצעות משכנתא מבנק TBC. מחיר התחלתי — החל מ-48,640 דולר אמריקאי. הבנייה מתבצעת מאז הרבעון הראשון של 2024, והמסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027.

היזם של Modern Ultra היא חברת Save Development — ארגון פרטי בעל ניסיון במחזור מלא: החל מתכנון ועד השלמת בנייה. החברה הוכיחה את עצמה כשותפה אחראית, המקיימת בעקביות את התחייבויותיה כלפי הלקוחות ומספקת פרויקטים במועדים המוסכמים. Save Development מקפידה על סטנדרטים גבוהים של איכות בכל שלבי העבודה, מיישמת חומרים וטכנולוגיות מודרניים המותאמים לתנאי האקלים של האזור. המוניטין של יזם אמין מאושר על ידי פרויקטים שיושמו בהצלחה, מה שהופך רכישת דירה ב-Modern Ultra להשקעה מחושבת ובטוחה.