Solana Grand Residences

Solana Grand Residences הוא מתחם מגורים יוקרתי על חוף הים של בתומי, הממוקם ברחוב גיאורגי ליאונידזה 2. הפרויקט כולל שלושה בניינים בני 19 קומות, המאחדים 1,150 דירות. המראה האדריכלי משלב אסתטיקה מודרנית עם ארגונומיה מחושבת: זיגוג פנורמי, חזיתות מינימליסטיות ותכניות פתוחות. המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה עמידות ויציבות סייסמית של המבנים. הבנייה החלה ברבעון השני של 2025, והשלמתה מתוכננת לשנת 2027. הדירות נמסרות במצב "מבנה גמור (ללא גימור)", המעניק לבעלים חופש בעיצוב אישי. הפרויקט מיועד למי שמחפש גם נוחות נופשית וגם פונקציונליות עירונית.

היתרון המרכזי של Solana Grand Residences הוא התשתית הפנימית ברמת נופש. הדיירים נהנים מחוף פרטי, בריכות שחייה מקורות ופתוחות, מרכז כושר, אזור ספא, מגרשי טניס, גני שעשועים, וכן מסלולי ריצה ואופניים. בשטח פועלים בית קפה, מסעדה, מרקט ובית מרקחת, וכן חלל עבודה משותף. הבטיחות מובטחת על ידי אבטחה מסביב לשעון, קונסיירז' ושירות קבלה. החניה כוללת 300 מקומות חניה עיליים ותת-קרקעיים. גובה הבניינים חושף נופים פנורמיים של הים וההרים מהקומות העליונות. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Solana Development – יזם בעל ניסיון וסגנון מוכר.

המתחם ממוקם באזור החוף המתפתח של בתומי, ברחוב גיאורגי ליאונידזה. הקואורדינטות של הפרויקט — 41.7939° צפון ו-41.7675° מזרח — ממקמות אותו בסמיכות לקו החוף, מה שמאושר על ידי קיומו של חוף פרטי. האזור משלב שלווה של חוף נופש עם תשתית עירונית צומחת. בהישג רגל — טיילות, אזורי פארק ועורקי התחבורה הראשיים של העיר. המיקום נוח הן למגורים עונתיים והן למגורי קבע: ממרכז בתומי ניתן להגיע תוך דקות ספורות ברכב פרטי או תחבורה ציבורית.

הסביבה של Solana Grand Residences יוצרת סביבה עצמאית. ברדיוס השכונות הסמוכות מרוכזים סופרמרקטים, בתי מרקחת, סניפי בנקים וגלריות מסחר קטנות. רצועת החוף מעוצבת עם פארק חוף הכולל אזורי מנוחה ושדרות טיול. בקרבת מקום נמצאים אתרי תיירות פופולריים: שדרת בתומי, פארק הפלאות, המזרקות המזמרות, וכן מסעדות רבות עם מטבח גאורגי ובין-לאומי. תשתית הספורט והילדים משוכפלת הן בשטח המתחם והן במרחבים הציבוריים הסמוכים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד למשפחות עם ילדים ולאורח חיים פעיל.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת על ידי מספר קווי תחבורה עירונית ומסחרית. רחוב גיאורגי ליאונידזה מתחבר לעורקי התחבורה המרכזיים של בתומי, מה שמאפשר גישה מהירה למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולתחנת האוטובוסים. נמל התעופה הבין-לאומי של בתומי נמצא במרחק סביר: נסיעה ברכב או במונית אורכת דקות ספורות. רשת הכבישים המפותחת של האזור ומקומות החניה בתוך המתחם הופכים את הרכב הפרטי לכלי נוח לנסיעות יומיומיות. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק הליכה מכניסת המתחם.

בבסיס הפרויקט עומדת טכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה אמינות ויציבות של המבנים. גובה כל אחד משלושת הבניינים — 19 קומות, מספר הדירות הכולל מגיע ל-1,150. הדירות מוצעות במצב "מבנה גמור (ללא גימור)": עבודות הבנייה העיקריות בוצעו, תשתיות ההנדסה הותקנו, וגימור הפנים נותר לשיקול הדעת של הבעלים. מעליות משרתות את כל הקומות. מערך התשתיות חסר תקדים: חוף פרטי, בריכות שחייה, מגרשי טניס, מרכז ספא, כושר, מסלולי ריצה ואופניים. אבטחה מסביב לשעון מתווספת בשירות קונסיירז' וקבלה. חניה ל-300 מקומות מאורגנת במפלסים עיליים ותת-קרקעיים, ומספקת את כל צרכי הדיירים והאורחים.

שטח החצר של Solana Grand Residences תוכנן כסביבת פנאי מלאה. הגינון הנופי כולל מדשאות, שיחי נוי ועצים בוגרים, היוצרים צל טבעי בחודשים החמים. שבילי הליכה משולבים עם מסלולי ריצה ואופניים, ויוצרים מסגרת טיולים אחידה. הותקנו אזורי מנוחה שקטה, מתחמי משחק לילדים ומגרשי ספורט תחת כיפת השמיים. החוף הפרטי מטופח לשהייה נוחה ליד המים. מערכת תאורה מחושבת ואלמנטים אדריכליים קטנים משלימים את מראה החצר הפנימית, והופכים אותה לנעימה בכל שעה ונוחה לתושבים בכל הגילאים.

הדירות במתחם נמסרות עם גימור "מבנה גמור (ללא גימור)", המאפשר לקונה לבחור באופן עצמאי את הסגנון והחומרים לגימור הסופי. נכון להיום, במכירה פעילה נמצאות דירות בבלוק A, כשהמחיר ההתחלתי עומד על 42,000 דולר אמריקאי. בלוקים B ו-C טרם הושקו לשוק — תחילת המכירות צפויה במועד מאוחר יותר. הבנייה של כל שלושת הבניינים החלה ברבעון השני של 2025, והשלמת העבודות מתוכננת לשנת 2027. תנאי הרכישה והתשלומים מתבררים במחלקת המכירות של היזם. הפרויקט מיושם ללא דירות נופש — исключительно חללי מגורים העומדים בתקני התכנון העירוני המקומיים.

הפרויקט מוקם על ידי חברת Solana Development — יזם נדל"ן שתיק העבודות שלו כולל שורה של פרויקטים בולטים בשוק הנדל"ן של בתומי. היזם מתמחה במתחמי מגורים ברמת פרימיום ועסקית, תוך תשומת לב למראה האדריכלי, איכות הבנייה ותשתית פנימית מחושבת. Solana Development מקפידה על עמידה בלוחות הזמנים המוצהרים ומלווה פרויקטים בכל השלבים — מהחפירה ועד מסירת המפתחות. לחברה סגנון מוכר ייחודי, המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה חופית מינימליסטית. לפרויקטים נוספים של היזם ניתן להיכנס לאתר הרשמי.