STONE & POOL residence

STONE & POOL residence הוא מתחם אינטימי הכולל שתי וילות עצמאיות בכפר אחאלסופלי, סמוך לבתומי. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומהווה דיור מוכן עם גימור "מפתח מלא". הווילות הדו-קומתיות בנויות בטכנולוגיה מונוליטית, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. כל וילה מתוכננת כבית פרטי לכל דבר עם שטח משלה. המתחם מיועד לאוהבי פרטיות, שקט וקצב חיים כפרי נוח ליד הים.

היתרון המרכזי של STONE & POOL residence הוא מתכונת וילות פרטיות עם תשתיות עצמאיות. שטח מגורים מרווח של 210 מ״ר מעניק חופש בתכנון הפנים ותחושת מרחב כפרי. תקרות גבוהות בגובה 3.1 מטרים מעצימות את תחושת האור והאוויר בחללים. המתחם מוכן לאכלוס: גימור "מפתח מלא" חוסך את טרדות השיפוץ. חצר מטופחת ובריכה בשטח מאפשרים ליהנות מאקלים דרומי מבלי לעזוב את הבית. חנייה צמודה עם שני מקומות רכב פותרת את נושא אחסון הרכבים.

הווילות ממוקמות בכפר אחאלסופלי — פרוור שקט של בתומי, שבו הבנייה שומרת על אופי נמוך-קומה. הכפר נמצא באזור גבעתי ממנו נשקפים נופים פנורמיים של ירק וקו הרקיע העירוני. המקום מרוחק מזרם התיירות הצפוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים מתונים. יחד עם זאת, מרכז בתומי והשירותים העירוניים העיקריים נמצאים במרחק נסיעה קצר בכביש. קואורדינטות המיקום: 41.5797° צפון, 41.6033° מזרח.

סביבת כפר אחאלסופלי היא בעיקר בנייני מגורים פרטיים המשולבים בשטחים ירוקים. באזור קיימת תשתית מסחרית בסיסית: חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה קטנים — כולם נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לנופים טבעיים יוצרת רקע שקט לחיי היומיום. בקרבת מקום נמצאים מוסדות חינוך ורפואה של העיר בתומי, הנגישים דרך כבישים אזוריים ועירוניים. רמת הרעש כאן מינימלית, דבר בעל ערך למגורים משפחתיים.

נגישות התחבורה של המתחם מתאפשרת באמצעות רשת כבישים המחברת את כפר אחאלסופלי עם בתומי. ברכב פרטי, הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-10–15 דקות בהתאם לעומס התנועה. קווי תחבורה ציבורית עוברים בצירים המרכזיים של האזור; תחנות האוטובוס הקרובות נמצאות בטווח נגישות. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי ממוקם מדרום לעיר ונגיש תוך כ-15–20 דקות נסיעה. תחנת הרכבת של בתומי נמצאת גם היא בטווח תחבורתי נוח.

כל וילה ב-STONE & POOL residence בנויה בטכנולוגיה מונוליטית וכוללת שתי קומות. תקרות בגובה 3.1 מטרים מרחיבות באופן ניכר את החלל הפנימי, ומוסיפות נפח ואור לחללי הפנים. השטח הכולל של הווילה הוא 210 מ״ר — נתון האופייני לבית פרטי לכל דבר. הגימור בוצע בפורמט "מפתח מלא", המאפשר כניסה מיד לאחר הרכישה. בין הפתרונות הטכניים: ביוב עצמאי, חיבור גז, צנרת מים וחשמל. מעלית קיימת בבית למרות מספר הקומות הנמוך.

שטח החצר של המתחם מאורגן כחצר מטופחת עם אזורי מנוחה. האלמנט המרכזי בעיצוב הנוף הוא בריכת שחייה פתוחה, שסביבה נוצר מרחב פנאי פרטי. השתילה כוללת מדשאות וצמחי נוי היוצרים היקף ירוק ונעים. חנייה צמודה לשני מקומות רכב משולבת בתכנון המגרש מבלי לפגוע באסתטיקת החצר. כל מערכות ההנדסה, כולל ביוב עצמאי, מבוצעות בצורה נסתרת ואינן משפיעות על מראה השטח.

שתי הווילות במתחם נמצאות בסטטוס דיור מוכן — הבנייה הושלמה ברבעון השלישי והרביעי של שנת 2024. הדיור מוצע עם גימור מלא "מפתח מלא", מה שמונע צורך בתקציב נוסף לשיפוצים. מתכונת המכירה — מכירה מלאה של כל וילה כבית עצמאי. העסקאות מתבצעות בהתאם לחקיקה הגאורגית, עם רישום ברור של זכויות הבעלות. מידע על מחירים עדכניים ותנאי רכישה ניתן לקבל מנציגי היזם.

מידע על יזם STONE & POOL residence יובהר ויושלם בהמשך. הפרויקט הושלם בשנת 2024 בכפר אחאלסופלי, סמוך לבתומי. שתי הווילות נבנו בטכנולוגיה מונוליטית, תוך שימוש במערכות הנדסיות מודרניות, כולל ביוב עצמאי ומערך מלא של תשתיות. המתחם הושלם והועבר לשימוש: וילה 1 — ברבעון השלישי, וילה 2 — ברבעון הרביעי של 2024. לקבלת מידע מפורט על היזם ותיק הפרויקטים שלו מומלץ לפנות למחלקת המכירות.